单选题光明小区为2013年12月售完的别墅区，小区占地50000平方米，地价5000万元，全部别墅建筑面积为20000平方米，则在计算房产税时，计人房产原值的地价为（）万元。A 4000B 5000C 2000D 1000

题目
单选题
光明小区为2013年12月售完的别墅区，小区占地50000平方米，地价5000万元，全部别墅建筑面积为20000平方米，则在计算房产税时，计人房产原值的地价为（）万元。
A

4000

B

5000

C

2000

D

1000

相似考题

1.某企业2008年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。7月1日将另外的原值500万元的别墅出租给个人居住，月租金2万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。A．企业出租给连锁商店的房产税税率为12%B．企业出租给个人居住用房的房产税税率为4%C．企业从价计征房产税税额为14.4万元D．当年应缴纳房产税为27.12万元E．当年应缴纳房产税为26.16万元

2.某企业2008年度白有生产用房原值5000万元，账面已提折旧1000万元。已知房产税税率为1.2％，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％。该企业2008年度应缴纳的房产税为（ ）万元。A．18B．33.6C．42D．48

3.初级会计考试中经济法试题某企业2008年度自有生产用房原值5 000万元，账面已提折旧1 000万元。已知房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2008年度应缴纳的房产税税额为多少万元？请列出详细过程

4.某企业2008年度自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧1000万元。已知房产税税率为1.2%，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2008年度应缴纳的房产税税额为( )万元。A．18B．33．6C．42D．48

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
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  • 第1题：

    市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米；乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，则下列说法正确的是（ ）。

    A、甲企业容积率低于0.5
    B、乙企业容积率低于0.5
    C、甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价
    D、乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    答案：B
    解析：
    容积率=总建筑面积/总用地面积，甲企业容积率=17000÷25000 = 0.68 ，乙企业容积率=7000÷25000=0.28；选项C，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包含地价；选项D，容积率低于0.5，按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。

  • 第2题：

    2018 年甲公司房产原值 8000 万元，已提折旧 5000 万元。已知房产税从价计征税率为 1.2% ；房产原值的减除比例为 30% 。计算甲公司 2018 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

    A.8000×1.2%=96（万元）
    B.（8000-5000）×（1-30%）×1.2%=25.2（万元）
    C.8000×（1-30%）×1.2%=67.2（万元）
    D.（8000-5000）×1.2%=36（万元）

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    （2019年）2018年甲公司房产原值 8000万元，已提折旧 5000万元。已知房产税从价计征税率为 1.2%；房产原值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

    A.8000×1.2%=96（万元）
    B.（8000-5000）×（1-30%）×1.2%=25.2（万元）
    C.8000×（1-30%）×1.2%=67.2（万元）
    D.（8000-5000）×1.2%=36（万元）

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。

    • A、按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
    • B、按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
    • C、按开发面积确定计入房产原值的地价
    • D、按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价

    正确答案:B

  • 第5题：

    某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2010年该公司应缴纳房产税多少万元。


    正确答案:经营自用的房产从价计征房产税；出租的房产从租计征房产税。
    应纳房产税=（30000-5000）*（1-20%）*1.2%+5000*（1-20%）*1.2%*2÷12+1000*10/12*12%=348（万元）

  • 第6题：

    某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。

    • A、地面地价为3000元/平方米
    • B、地面地价为1000元/平方米
    • C、楼面地价为3000元/平方米
    • D、楼面地价为1000元/平方米

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    宗地容积率低于0.5的，下列说法正确的说法是（）.

    • A、按取得土地使用权支付的价款计入房产原值的地价
    • B、按取得土地使用权支付的价款的2倍计入房产原值的地价
    • C、按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
    • D、按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列项目符合房产税现行规定的是（　）
    A

    中央空调单独记账核算的不征房产税

    B

    宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    C

    对按照房产原值计税的房产，地价单独作为无形资产核算的，房产原值不应包含土地价款

    D

    以房屋为载体的消防设备不计征房产税


    正确答案： C
    解析： 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，所以选项A、D说法有误;对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价。

  • 第9题：

    单选题
    光明小区为2013年12月售完的别墅区，小区占地50000平方米，地价5000万元，全部别墅建筑面积为20000平方米，则在计算房产税时，计人房产原值的地价为（）万元。
    A

    4000

    B

    5000

    C

    2000

    D

    1000


    正确答案： A
    解析： 宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

  • 第10题：

    单选题
    某工厂有一宗土地，占地15000平方米，每平方米平均地价1.5万元，该宗土地上房屋建筑面积6000平方米。则该工厂应计入房产原值的价为（）万元。
    A

    2.25

    B

    1.8

    C

    0.9

    D

    1.6


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    按照房产原值计税的房产，如果宗地容积率低于0.5的，关于房产原值的确定方法正确的是（  ）。
    A

    按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    B

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    C

    按开发面积确定计入房产原值的地价

    D

    按购进土地时支付的价款确定计入房产原值的地价


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    2018年甲公司房产原值 8000万元，已提折旧 5000万元。已知房产税从价计征税率为 1.2%；房产原值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。（ 2019年）
    A

    8000 × 1.2%=96（万元）

    B

    （ 8000-5000）×（ 1-30%）× 1.2%=25.2（万元）

    C

    8000 ×（ 1-30%）× 1.2%=67.2（万元）

    D

    （ 8000-5000）× 1.2%=36（万元）


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    某企业购置一宗面积为3000平方米的土地用于建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记载房产原值2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。

    A.19.2
    B.29.57
    C.27.84
    D.24.38

    答案：C
    解析：
    对按照房产原值计算房产税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷3000=0.6，高于0.5。该企业每年应缴纳的房产税=（2000+900）×（1-20%）×1.2%=27.84（万元）。

  • 第14题：

    某幢大厦总建筑面积为5000㎡，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200㎡，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5％。（　　）


    答案：对
    解析：
    按土地价值分摊，该人占有的土地份额＝[该部分的房地价值－（房地总价值－土地价值）／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值＝[150－（3000－1200）÷5000×200]／1200＝6.5％。

  • 第15题：

    2018年甲公司房产原值 8000万元，已提折旧 5000万元。已知房产税从价计征税率为 1.2%；房产原值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定，甲公司 2018年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

    A.8000×1.2%=96（万元）
    B.（8000-5000）×（1-30%）×1.2%=25.2（万元）
    C.8000×（1-30%）×1.2%=67.2（万元）
    D.（8000-5000）×1.2%=36（万元）

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    甲公司2015年初固定资产账面显示，所有房屋及建筑物原价5000万元，其中管理部门及生产用房四幢，房产原值3700万元，企业内部自办的幼儿园房产原值200万元、医务室房产原值300万元，独立于房屋之外的围墙房产原值50万元，其余为闲置用房，房产原值750万元。以上房产原值均不含土地价值。下列错误的是（）

    • A、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税
    • B、围墙系独立于房屋之外的建筑物，不属于房产的范畴，不征房产税
    • C、企业停产、撤销后闲置不用的房产，不得享受减免税优惠，应按规定缴纳房产税
    • D、该企业应税房产原值为4450万元

    正确答案:D

  • 第17题：

    光明小区为2013年12月售完的别墅区，小区占地50000平方米，地价5000万元，全部别墅建筑面积为20000平方米，则在计算房产税时，计人房产原值的地价为（）万元。

    • A、4000
    • B、5000
    • C、2000
    • D、1000

    正确答案:A

  • 第18题：

    某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。 当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米。 该企业2012年需要缴纳的房产税合计为（　）万元。

    • A、265.02 
    • B、263.34 
    • C、256.62 
    • D、254.94

    正确答案:B

  • 第19题：

    某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

    • A、4000
    • B、5900
    • C、6800
    • D、7200

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    某公司办公大楼原值30000万元，2010年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元，当地规定房产税原值减除比例为20％，2010年该公司应缴纳房产税()万元。
    A

    288

    B

    340

    C

    348

    D

    360


    正确答案： C
    解析： 应纳房产税=（30000-5000）×（1-20）×1．2％（自营房产）+（1000÷12）×（12-2）×12％（出租房产出租后）+5000×（1-20）×1．2％×（2÷12）（出租房产出租前）=348（万元）

  • 第21题：

    单选题
    甲公司2015年初固定资产账面显示，所有房屋及建筑物原价5000万元，其中管理部门及生产用房四幢，房产原值3700万元，企业内部自办的幼儿园房产原值200万元、医务室房产原值300万元，独立于房屋之外的围墙房产原值50万元，其余为闲置用房，房产原值750万元。以上房产原值均不含土地价值。下列错误的是（）
    A

    企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税

    B

    围墙系独立于房屋之外的建筑物，不属于房产的范畴，不征房产税

    C

    企业停产、撤销后闲置不用的房产，不得享受减免税优惠，应按规定缴纳房产税

    D

    该企业应税房产原值为4450万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    宗地容积率低于0.5的，下列说法正确的说法是（）.
    A

    按取得土地使用权支付的价款计入房产原值的地价

    B

    按取得土地使用权支付的价款的2倍计入房产原值的地价

    C

    按房产建筑面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    D

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（）。
    A

    按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    B

    按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

    C

    按开发面积确定计入房产原值的地价

    D

    按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价


    正确答案： B
    解析： 如果宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

  • 第24题：

    单选题
    2018年甲公司房产原值8000万元，已提折旧5000万元。已知房产税从价计征税率为1.2%；房产原值的减除比例为30%。计算甲公司2018年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。
    A

    8000x1.2%=96（万元）

    B

    （8000-5000）x（1-30%）x1.2%=25.2（万元）

    C

    8000x（1-30%）x1.2%=67.2（万元）

    D

    （8000-5000）x1.2%=36（万元）


    正确答案： C
    解析：

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