多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

题目
多选题
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。
A

居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法

B

评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法

C

工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法

D

商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

E

估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估

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1.判断题民间统计调查属于一种强制性统计调查。（）A 对B 错

2.多选题房屋面积的种类有（）。A建筑面积和使用面积B套内建筑面积和公用建筑面积C预测面积和实测面积D平房面积和高层面积E合同约定面积和产权登记面积

3.单选题有关腕部的描述正确的是（　　）。A 腕关节脱位较肘关节脱位多见B 八块腕骨近侧排是大多角骨、小多角骨、头状骨和豆骨C 桡腕关节由桡骨下端、尺骨头下方的关节盘和手舟骨、月骨、三角骨共同构成。D 远侧排是舟骨、月骨、三角骨、钩状骨E 腕关节三角软骨为纤维软骨

4.单选题不属于鼻道窦口复合体的解剖变异的是（　　）。A 钩突肥大B 中鼻甲气房C 眶下气房D 鼻中隔偏曲E 中鼻甲反向

参考答案和解析
正确答案： B,E
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    单选题
    有关原发性脊髓栓系综合征，不正确的是（　　）。
    A

    椎体形态无变化

    B

    MRI检查有助于诊断

    C

    脊髓信号：T1WI呈低信号，T2WI呈中高信号

    D

    终丝直径应大于2mm

    E

    MRI比CT诊断更有利


    正确答案： B
    解析：
    原发性脊髓栓系综合征MRI检查有助于诊断，终丝直径应大于2mm，椎体形态无变化。蛛网膜下腔可扩大，脊髓信号在T1/T2信号均正常。

  • 第2题：

    单选题
    增生型肠结核最常见的并发症是（　　）。
    A

    肠瘘

    B

    肠梗阻

    C

    结核性腹腔脓肿

    D

    肠出血

    E

    急性肠穿孔


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    应首先考虑的一组疾病是（　　）。
    A

    肠结核、溃疡性结肠炎、结肠癌

    B

    肠结核、Crohn病、溃疡性结肠炎

    C

    结肠癌、肠结核、Crohn病

    D

    溃疡性结肠炎、肠结核、结肠息肉

    E

    结肠癌、Crohn病、结肠息肉


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    单选题
    体循环起于（　　）。
    A

    右心室

    B

    右心房

    C

    左心室

    D

    左心房

    E

    主动脉


    正确答案： C
    解析：
    体循环起于左心室，经各级动脉、毛细血管、各级静脉，回到右心房。

  • 第5题：

    单选题
    最易发生纵行溃疡的疾病是（　　）。
    A

    小肠结核

    B

    溃疡性结肠炎

    C

    克罗恩病

    D

    小肠淋巴瘤

    E

    小肠癌


    正确答案： E
    解析：
    克罗恩病为胃肠道的纵行溃疡，溃疡穿破肠壁可形成腹腔内脓肿，或与邻近脏器形成内外瘘，晚期纤维化可使管腔狭窄发生肠梗阻。

  • 第6题：

    多选题
    监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。
    A

    评估

    B

    相临监测点平均

    C

    估算

    D

    市场交易地价

    E

    查询相关资料


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    假定某产品产量2003年比1998年增长135%，那么这期间的平均发展速度为（　）。
    A

    35%开5次方

    B

    235%开5次方

    C

    35%/5

    D

    235%/5


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下指标中（）属于时点指标。
    A

    产品产量

    B

    能源生产总量

    C

    年末人口数

    D

    商品零售额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中不属于其他资产核算的范围的是（）。
    A

    银行冻结存款

    B

    涉及诉讼中的财产

    C

    临时设施

    D

    其他货币资金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    可分泌激素的肿瘤是（　　）。
    A

    鳞状细胞癌

    B

    移性上皮癌

    C

    黏液癌

    D

    类癌

    E

    腺癌


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于鼻窦恶性肿瘤，其病理上以下列哪种类型最多见？（　　）
    A

    腺癌

    B

    鳞状细胞癌

    C

    囊腺癌

    D

    未分化癌

    E

    肉瘤


    正确答案： D
    解析：
    鼻窦恶性肿瘤，其病理上鳞状细胞癌最多见。

  • 第13题：

    单选题
    在时间数列的统计分析中，发展水平是指（　）。
    A

    发展速度

    B

    时间数列的序时平均数

    C

    时间数列中的指标值

    D

    增长速度


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    风险的一般定义是指（　）
    A

    某一事件发生导致的结果的不确定性

    B

    盈利的积极性

    C

    在一定条件下，不以人们意志为转移的灾害事故发生的可能性及其对社会财富和人类生命安全造成损失和损失程度的客观不确定性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    肺淤血是指（　　）。
    A

    肺动脉血流量增加

    B

    肺静脉血流量增加

    C

    肺动脉血流量减少

    D

    肺静脉血流量减少

    E

    支气管静脉血流量增加


    正确答案： C
    解析：
    肺淤血是肺静脉血量增加。

  • 第16题：

    单选题
    错构瘤可见（　　）。
    A

    B

    C

    D

    E


    正确答案： D
    解析：
    周围型错构瘤部分病变内有钙化，典型钙化呈爆米花样钙化。

  • 第17题：

    单选题
    心包积液达多少毫升以上X线平片才能显示异常改变？（　　）
    A

    500～700ml

    B

    50ml

    C

    300～500ml

    D

    100～300ml

    E

    700ml


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    “皂泡影”常见于（　　）。
    A

    骨瘤

    B

    软骨瘤

    C

    骨样骨瘤

    D

    软骨母细胞瘤

    E

    骨巨细胞瘤


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下面是一份土地估价技术报告的总述部分（标注"略"的为正常内容）。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方（略） 三、受托估价方（略） 四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。 五、估价依据 1.《中华人民共和国土地管理法》 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》 3.《城镇土地估价规程》 4.土地估价委托书 5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料 六、估价基准日2005年12月31日 七、估价日期2005年12月30日至2006年1月5日 八、地价定义：待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外"六通"和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为3.6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。 九、估价结果：估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上，确定估价结果如下所示。 评估土地面积：2504.1m2 单位面积地价：4069元/米2 总地价：10189358元 大写：壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整（人民币） 十、需要特殊说明的事项 （一）假设条件 （1）土地使用者合法拥有土地使用权，并支付有关税费。 （2）估价对象与其他生产要素相结合，能满足目前经营的正常进行，保证企业持续发展。 （3）评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。 （4）任何有关估价对象的运作方式、程序，符合国家、地方的有关法律、法规。 （5）委托方提供的资料属实。 （二）估价结果和估价报告的使用 （1）土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途。 （2）在估价报告有效期内，若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化，估价结果应做相应调整。 （3）土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。 十一、土地估价师签字 1.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：××××××××× 2.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：××××××××× 十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字：×××（土地估价机构公章）2006年1月5日 请根据上述内容回答以下问题。 土地估价报告审核的主要内容有（）。
    A

    估价假定前提和限制条件

    B

    市场分析过程

    C

    估价技术路线、方法选择及运用

    D

    估价结果E.参加现场踏勘的人员


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产市场分析基本步骤中应首先进行（）。
    A

    接受委托

    B

    进行房地产市场调查

    C

    现场调查研究

    D

    形成房地产市场分析报告


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与（）相一致。
    A

    估价对象土地利用特点

    B

    估价对象界定

    C

    估价目的

    D

    估价方法

    E

    土地的面积特点


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    如果成本不能可靠地计量，即使其他条件均已满足，相关的收入也不能确认。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在土地市场预测中，为了更准确地反映市场规律，需要进行定量分析，具体方法包括回归分析法、经济周期曲线法、特尔斐法等。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 特尔斐法是用书面形式广泛征询专家意见以预测某项专题或某个项目未来发展的方法，又称专家调查法。特尔斐法是一种较常用的预测方法。它能对大量非技术性的、无法定量分析的因素作出概率估算。特尔斐法是一种定性分析方法。

  • 第24题：

    多选题
    下列统计调查中，属于经常性调查的是（　）。
    A

    人口普查

    B

    城镇土地利用现状调查

    C

    国有土地使用权出让面积调查

    D

    国家新增建设用地面积调查


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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