多选题房屋附属设施测量中以下说法正确的有（）。A柱廊以柱外围为准B檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准C门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准D门墩以墩内围为准E门顶以顶盖投影为准

题目
多选题
房屋附属设施测量中以下说法正确的有（）。
A

柱廊以柱外围为准

B

檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准

C

门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准

D

门墩以墩内围为准

E

门顶以顶盖投影为准

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1.关于中小学校固定资产折旧的说法中,折旧年限为8年的有()。A、简易房B、计算机设备C、房屋附属设施D、构筑物

2.关于房屋附属设施涉及契税政策的说法，错误的是( )。A.对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为，应征收契税 B.对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为，应征收契税 C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权，应按照合同规定的总价款计征契税 D.承受的房屋附属设施权属适用与房屋相同的契税税率

3.关于房屋附属设施涉及契税政策的说法，错误的是（　　）。A.对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为，应征收契税 B.对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为，应征收契税 C.采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的，应按照合同规定的总价款计征契税 D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，适用与房屋相同的契税税率

4.以下关于公路附属设施的叙述，说法正确的是（ ）A.禁止损坏公路附属设施B.禁止擅自移动、涂改、遮挡公路附属设施C.禁止利用公路附属设施架设管道D.禁止利用公路附属设施悬挂物品

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  • 第1题：

    根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。

    A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
    B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税，土地出让金减免的，契税也相应减免
    C.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
    D.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
    E.对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第2题：

    房地产要素测量主要包括()。

    A:界址测量
    B:境界测量
    C:房屋及其附属设施测量
    D:陆地交通
    E:水域测量及其他相关地物测量

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    以下属于房产现状变更测量的有()。

    A:地名、门牌号的更改
    B:房屋继承
    C:房屋的拆除
    D:房屋附属设施的变化
    E:房屋的新建、拆迁、改建、扩建

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋继承属于权属变更，排除B；其他选项符合题意。故选ACDE。

  • 第4题：

    （2012 年） 房屋附属设施测量中， 柱廊的测量应以（） 为准。

    A. 顶盖投影
    B. 中心线
    C. 柱外围
    D. 基座

    答案：C
    解析：
    根据本节 4 中的内容， 柱廊的测量以柱外围为准。

  • 第5题：

    房屋附属设施的契税应如何计算？


    正确答案: 《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）规定，对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等）所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。承受的房屋附属设施权属如果是单独计价，按照当地确定的适用税率征收契税。如果是与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第6题：

    关于房屋附属设施的契税处理，下列说法正确的有（）。

    • A、对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税规定征收契税
    • B、对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权土地使用权的行为，也应征收契税
    • C、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
    • D、承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    以下关于公路附属设施的叙述，说法正确的是（）

    • A、禁止损坏公路附属设施
    • B、禁止擅自移动、涂改、遮挡公路附属设施
    • C、禁止利用公路附属设施架设管道
    • D、禁止利用公路附属设施悬挂物品

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列工程施工活动中，应申请领取许可证的工程有（　　）。
    A

    从事各类房屋建筑及其附属设施的建造

    B

    从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装

    C

    城镇市政基础设施工程施工

    D

    从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰

    E

    工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程


    正确答案： B,A
    解析：
    《建设工程施工许可管理办法》规定以下工程施工活动应当申请领取施工许可证：从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工；工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程。

  • 第9题：

    多选题
    关于房屋附属设施的契税处理，下列说法正确的有（）。
    A

    对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税规定征收契税

    B

    对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权土地使用权的行为，也应征收契税

    C

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    D

    承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房屋附属设施涉及契税政策的说法，错误的是（  ）。
    A

    对于承受与房屋有关的附属设施所有权的行为，应征收契税

    B

    对于承受与房屋有关的附属设施土地使用权的行为，应征收契税

    C

    采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权，应按照合同规定的总价款计征契税

    D

    承受的房屋附属设施权属单独计价的，适用与房屋相同的契税税率


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    以下（）不属于在个人贷款抵押房屋保险的承保对象。
    A

    抵押的房屋

    B

    抵押房屋价值中包含的附属设施

    C

    抵押房屋价值中包含的其他室内财产

    D

    被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于契税的说法，错误的是（  ）。
    A

    分期付款购买房屋附属设施的，应按合同规定价款计征契税

    B

    房屋附属设施权属单独计价的，免征契税

    C

    契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定

    D

    契税实行幅度比例税率


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取许可证的工程有()。

    A:从事各类房屋建筑及其附属设施的建造
    B:从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装
    C:城镇市政基础设施工程施工
    D:从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰
    E:工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程

    答案：A,B,C
    解析：
    《建设工程施工许可管理办法》规定以下工程施工活动应当申请领取施工许可证：从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程。

  • 第14题：

    房产要素测量包括()房屋及其附属设施测量和相关地物测量等。

    A:界址点
    B:境界测量
    C:陆地交通
    D:水域测量
    E:高程测量

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房产要素测量的基本内容不包括高程测量，排除E,A、B、C、D符合题意。故选ABCD。

  • 第15题：

    房屋附属设施测量中，柱廊的测量应以()为准。

    A:顶盖投影
    B:中心线
    C:柱外围
    D:基座

    答案：C
    解析：
    根据《房产测量规范》(GB/T17996.1—2000)规定，分幅图上应绘制房屋附属设施，包括柱廊、檐廊、架空通廊、底层阳台、门廊、门楼、门、门墩和室外楼梯，以及和房屋相连的台阶等。具体：(1)柱廊以柱的外围为准，图上只表示四角或转折处的支柱；(2)底层阳台以底板投影为准；(3)门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准；(4)门顶以盖投影为准；(5)门墩以墩的外围为准；(6)室外楼梯以水平投影为准，宽度小于图上1mm的不表示；(7)与房屋相连的台阶按水平投影表示，不足五阶的不表示。

  • 第16题：

    房屋附属设施测量中.柱廊的测量应以()为准。

    A.顶盖投影
    B.基座
    C.柱外围
    D.中心线

    答案：B
    解析：
    房屋各特征部位的测量方法。柱廊以柱外围为准量测。

  • 第17题：

    以下（）不属于在个人贷款抵押房屋保险的承保对象。

    • A、抵押的房屋
    • B、抵押房屋价值中包含的附属设施
    • C、抵押房屋价值中包含的其他室内财产
    • D、被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产

    正确答案:D

  • 第18题：

    房屋附属设施测量中以下说法正确的有（）。

    • A、柱廊以柱外围为准
    • B、檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准
    • C、门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准
    • D、门墩以墩内围为准
    • E、门顶以顶盖投影为准

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    作为房产税的计税基础，计入房产原值的有（）。

    • A、以房屋为载体，不可随意移动的单独核算的附属设备
    • B、以房屋为载体，不可随意移动的未单独核算的配套设施
    • C、更换房屋附属设备和配套设施的，旧设备和设施的价值
    • D、易损坏、需要经常更换的附属设备和配套设施的零配件

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税计税依据的表述中，正确的有（  ）。
    A

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    B

    以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计上单独记账与核算的，可不计入房产原值

    C

    对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    D

    对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不得扣减原来相应设备和设施的价值


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房屋附属设施测量中，柱廊的测量应以(  )为准。
    A

    顶盖投影

    B

    中心线

    C

    柱外围

    D

    基座


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于契税的说法，错误的是（　　）。
    A

    分期付款购买房屋附属设施的，应按合同规定价款计征契税

    B

    房屋附属设施权属单独计价的，免征契税

    C

    契税的计税依据按照土地、房屋交易的不同情况确定

    D

    契税实行幅度比例税率


    正确答案： C
    解析：
    根据房屋附属设施有关契税政策，对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。B项，承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税。与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第23题：

    多选题
    作为房产税的计税基础，计入房产原值的有（）。
    A

    以房屋为载体，不可随意移动的单独核算的附属设备

    B

    以房屋为载体，不可随意移动的未单独核算的配套设施

    C

    更换房屋附属设备和配套设施的，旧设备和设施的价值

    D

    易损坏、需要经常更换的附属设备和配套设施的零配件


    正确答案： B,C
    解析： 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

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