单选题某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为（）万元。A 15B 55C 95D 125

题目
单选题
某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为（）万元。
A

15

B

55

C

95

D

125

相似考题

1.2007年5月，甲企业计划购入一栋6层写字楼，将其中4层出租给乙企业，能够单独计量和出售；其余2层用于本企业办公。5月16日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业，为期5年。6月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元，其中，土地使用权的成本300万元，建筑物的成本900万元(用于出租的4层成本为600万元，自用的2层成本为300万元)。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。假设不考虑其他因素，下同。作为甲企业投资性房地产入账的金额为( )万元。A．1200B．600C．800D．400

2.在所有权不变的情况下，写字楼的类型包括 （ ）。A.企业自用写字搂 B.出租写字楼 C.自用出粗复合型写字楼 D.出售写字楼 E.出租出售复合型写字楼

3.在所有权不变情况下，写字楼的类型包括()。A:企业自用写字楼B:出租写字楼C:出售写字楼D:自用出售复合型写字楼E:自用出租复合型写字楼

4.写字楼的类型包括( )写字楼。A．出租B．出租出售复合型C．出售D．自用出租复合型E．自用

更多“某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三”相关问题

  • 第1题：

    下列哪些出租行为构成对知识产权的侵犯？

    A:甲购买正版畅销图书用于出租
    B:乙购买正版杀毒软件用于出租
    C:丙购买正版唱片用于出租
    D:丁购买正宗专利产品用于出租

    答案：B,C
    解析：
    【考点】著作权侵权行为【详解】《著作权法》第10条规定著作权人享有出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。《著作权法》第47条第(8)项规定，“未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，本法另有规定的除外”，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。据此，购买正版作品并不能代表其有权出租该作品，因此选项BC中乙丙的行为均构成对知识产权的侵犯。根据前述规定，图书不属于出租权的标的，故选项A不构成侵权。选项D中丁购买的专利产品属于其私人财产，可以由其处分，故丁有权将其专利产品出租。因此，本题正确答案应为BC。

  • 第2题：

    甲公司将其自有写字楼的部分楼层用于对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。（　　）


    答案：对
    解析：
    企业写字楼部分用于对外出租，无法明确区分自用与出租部分的，应将该写字楼整体确认为固定资产核算。

  • 第3题：

    20×8年3月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。
    3月15日（租赁开始日），甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。
    4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。
    假设不考虑其他因素，甲企业采用成本模式进行后续计量。


    答案：
    解析：
    甲企业的账务处理如下：
    借：投资性房地产——写字楼　　　　　　　　12 000 000
    　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　12 000 000

  • 第4题：

    在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则＿＿＿＿＿。

    • A、出售与出租比较中选择出租
    • B、出售与出租比较中选择出售
    • C、长租与短租比较中选择长租
    • D、长租与短租比较中选择短租

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    下列各项中，应当由甲房地产公司缴纳房产税的有（）。

    • A、甲公司已经出售给赵某经营饭店的门面房
    • B、甲公司已经出租给侯某经营饭店的门面房
    • C、甲公司以自行开发的商品房作为销售部门的办公用房
    • D、甲公司已经开发完成尚未出售的商品房

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    下列哪些收入在收取时通过“应缴预算款”科目核算（）。

    • A、国有资产出租、出借收入
    • B、国有资产的处置收入
    • C、公有住房出售给本单位职工的出售收入
    • D、公有住房出租给本单位职工的出租收入

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。

    • A、直接交付
    • B、简易交付
    • C、指示交付
    • D、占有改定

    正确答案:C

  • 第8题：

    某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 我国房地产经营的方式主要有（）。

    • A、出售
    • B、出租
    • C、信托代管
    • D、服务咨询

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    在所有权不变的情况下，写字楼的类型包括（　）。
    A

    企业自用写字楼 

    B

    出租写字楼 

    C

    出售写字楼 

    D

    自用出售写字楼 

    E

    自用出租复合型写字楼


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产二级市场的经营方式主要采用（）
    A

    馈赠或抵押

    B

    出租或典当

    C

    抵押或出售

    D

    出售或出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则＿＿＿＿＿。
    A

    出售与出租比较中选择出租

    B

    出售与出租比较中选择出售

    C

    长租与短租比较中选择长租

    D

    长租与短租比较中选择短租


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。
    A

    直接交付

    B

    简易交付

    C

    指示交付

    D

    占有改定


    正确答案： C
    解析： 指示交付是指当事人在动产物权设立和转让时，如果该动产已经由第三人占有，负有交付义务的人可以将其对第三人的返还请求权转让给新的权利人，来代替物的实际交付。

  • 第13题：

    （2019年）甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。（　　）


    答案：对
    解析：
    企业写字楼部分用于对外出租，无法明确区分自用与出租部分的，应将该写字楼整体确认为固定资产核算

  • 第14题：

    甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第15题：

    下列出租人出售房屋的情形中，人民法院可以支持承租人主张在同等条件下优先购买权的是（ ）。

    A.出售给出租人的共有人
    B.出售给出租人的父亲
    C.出售给善意第三人并办理了转移登记
    D.出售给出租人的未婚夫

    答案：D
    解析：
    租赁合同当事人的义务；
    出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。D项，未婚夫不属于近亲属，此时，承租人主张优先购买房屋的，人民法院应予支持。

  • 第16题：

    在所有权不变的情况下，写字楼的类型包括（　）。

    • A、企业自用写字楼 
    • B、出租写字楼 
    • C、出售写字楼 
    • D、自用出售写字楼 
    • E、自用出租复合型写字楼

    正确答案:A,B,E

  • 第17题：

    房地产二级市场的经营方式主要采用（）

    • A、馈赠或抵押
    • B、出租或典当
    • C、抵押或出售
    • D、出售或出租

    正确答案:D

  • 第18题：

    某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 房地产的出租经营方式主要有（）。

    • A、短期出租
    • B、长期出租
    • C、无限期出租
    • D、特定出租

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 房地产出租的价格形势主要有（）。

    • A、半成本租金
    • B、成本租金
    • C、全额租金
    • D、商品租金

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为（）万元。

    • A、15
    • B、55
    • C、95
    • D、125

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    丙

    D

    丁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产｡租赁期届满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为200 000 000元，乙公司已用银行存款付清｡假设这栋写字楼原采用成本模式计量｡出售时，该栋写字楼的成本为180 000 000元，已计提折旧20 000 000元，不考虑相关税费｡要求：编制甲公司处置该写字楼的会计处理｡

    正确答案：
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，应当由甲房地产公司缴纳房产税的有（）。
    A

    甲公司已经出售给赵某经营饭店的门面房

    B

    甲公司已经出租给侯某经营饭店的门面房

    C

    甲公司以自行开发的商品房作为销售部门的办公用房

    D

    甲公司已经开发完成尚未出售的商品房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。 房地产出租的价格形势主要有（）。
    A

    半成本租金

    B

    成本租金

    C

    全额租金

    D

    商品租金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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