问答题功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？

题目
问答题
功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？
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1.重置成本法是在现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的（ ），估算资产价值的方法。A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值D．政策性贬值

2.重置成本法是指在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的( )后，得到估算资产价值的一种方法．A．重置性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．功能性贬值

3.重置资本法是指在现实条件下，被评估资产全新状态的重置资本减去该项资产的( )后，得到估算资产价值的一种方法。A．重置性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．功能性贬值

4.功能性贬值的单独估算,主要发生在资产评估方法中的()的应用中。A、市场比较法B、收益法C、成本法D、分析法

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  • 第1题：

    折旧贬值包括( )。

    A、实体性损耗

    B、非功能性贬值

    C、功能性贬值

    D、经济性贬值


    正确答案：ACD

  • 第2题：

    运用修复费用法估算贬值适用于（ ）。

    A．估算第l种无形磨损引起的贬值

    B．估算可以用经济上可行的方法修复的有形磨损引起的贬值

    C．估算所有技术上可以修复的有形磨损引起的贬值

    D．估算不可修复性损耗引起的贬值


    正确答案：B

  • 第3题：

    重置成本法是在现时条件下，被评估资产在新状态的重置成本减去该项资产的()，估算资产价值的方法。

    A:整体性贬值
    B:实体性贬值
    C:功能性贬值
    D:经济性贬值

    答案：B,C,D
    解析：
    重置成本法是在现时条件下，被评估资产在新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。本题正确答案为BCD选项。

  • 第4题：

    估算功能性贬值时，主要根据资产的（ ）等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额。

    A.效用
    B.生产加工能力
    C.工耗
    D.物耗
    E.市场价值

    答案：A,B,C,D
    解析：
    估算功能性贬值时，主要根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额。

  • 第5题：

    重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的（），估算资产价值的方法。

    • A、实体性贬值
    • B、经济性贬值
    • C、功能性贬值
    • D、重置性贬值

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。


    正确答案:运用超额运营比较法测定设备功能性贬值的步骤大致如下：
    （1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；
    （2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；
    （3）计算净超额运营成本；
    （4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值。

  • 第7题：

    资产评估应按照什么样的步骤进行？


    正确答案: 资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程，具体应按以下步骤进行：
    ①资产评估项目的接洽；
    ②组建资产评估项目小组；
    ③拟定资产评估的工作方案；
    ④收集与资产评估有关的资料；
    ⑤待评估资产的清查核实和实地查勘；
    ⑥资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析；
    ⑦选择评估方法并进行估算；
    ⑧编写资产评估报告；
    ⑨与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续。

  • 第8题：

    以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。

    • A、将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
    • B、要估计被评估资产的剩余使用寿命
    • C、估算净超额运营成本
    • D、确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额
    • E、评估市场情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    由于有形磨损而引起财产价值的损失称为机器设备的（）
    A

    实体性贬值

    B

    第I种功能性贬值

    C

    第Ⅱ种功能性贬值

    D

    功能性贬值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？

    正确答案： ①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异（包括工资支付、材料及能源耗费、产品质量等方面）。
    ②确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。
    ③估计待评估资产的剩余使用寿命。
    ④以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。对因功能过时而出现的功能性贬值，可以通过超额投资成本的估算进行，即将超额投资成本视同为功能性贬值的一部分。该部分功能性贬值的计算公式为：功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    资产评估应按照什么样的步骤进行？

    正确答案： 资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程，具体应按以下步骤进行：
    ①资产评估项目的接洽；
    ②组建资产评估项目小组；
    ③拟定资产评估的工作方案；
    ④收集与资产评估有关的资料；
    ⑤待评估资产的清查核实和实地查勘；
    ⑥资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析；
    ⑦选择评估方法并进行估算；
    ⑧编写资产评估报告；
    ⑨与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在机器设备价格鉴证中，加权投资年限法是用来估算被鉴证设备（　　）的一种方法。
    A

    重置成本

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    实体性贬值


    正确答案： C
    解析：
    在机器设备价格鉴证中，实体性贬值可用加权投资年限法来估算。

  • 第13题：

    重置成本法是指在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的（ ）后，得到估算资产价值的一种方法。

    A．重置性贬值

    B．实体性贬值

    C．经济性贬值

    D．功能性贬值

    E．预期性贬值


    正确答案：BCD

  • 第14题：

    在进行资产评估时，按照被评估资产在现时条件下全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法是()。

    A:收益现值法
    B:重置成本法
    C:现行市价法
    D:清算价格法

    答案：B
    解析：
    重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。

  • 第15题：

    下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（　）。

    A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）
    B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
    C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本
    D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价

    答案：C
    解析：
    功能性贬值＝复原重置成本－更新重置成本

  • 第16题：

    功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？
    ①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本之间的差异（包括工资支付、材料及能源耗费、产品质量等方面）。
    ②确定净超额运营成本。净超额运营成本等于超额运营成本扣除所得税后的余额。
    ③估计待评估资产的剩余使用寿命。
    ④以适当的折现率，将评估对象在剩余使用寿命内所有的净超额运营成本折算为评估基准日的现值，作为待评估资产的功能性贬值额。对因功能过时而出现的功能性贬值，可以通过超额投资成本的估算进行，即将超额投资成本视同为功能性贬值的一部分。该部分功能性贬值的计算公式为：功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本
    略

  • 第17题：

    功能性贬值包括（）。

    • A、超额投资性功能性贬值
    • B、超额运营性功能性贬值
    • C、复原重置成本的功能性贬值
    • D、更新重置成本的功能性贬值
    • E、修复性功能性贬值

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。


    正确答案:超额运营成本：是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。它的计算步骤如下：
    （1）计算年超额运营成本；
    （2）计算年净超额运营成本：年净超额运营成本=年超额运营成本′（1-所得税税率）；
    （3）估计被估设备的剩余寿命；
    （4）折现。

  • 第19题：

    由于有形磨损而引起财产价值的损失称为机器设备的（）

    • A、实体性贬值
    • B、第I种功能性贬值
    • C、第Ⅱ种功能性贬值
    • D、功能性贬值

    正确答案:A

  • 第20题：

    问答题
    简述运用超额运营成本比较法测定功能性贬值的步骤。

    正确答案： 运用超额运营比较法测定设备功能性贬值的步骤大致如下：
    （1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；
    （2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；
    （3）计算净超额运营成本；
    （4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有（　　）。
    A

    无形资产的贬值率，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行测算

    B

    自创无形资产重置成本的估算一般可以采用核算法和倍加系数法

    C

    外购无形资产重置成本的估算一般可以采用市价类比法和物价指数法

    D

    无形资产的贬值表现为功能性贬值和经济性贬值，没有实体性贬值

    E

    无形资产贬值率应该考虑实体性损耗


    正确答案： C,B
    解析：
    无形资产没有实体性贬值，即没有实体性损耗。

  • 第22题：

    多选题
    以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。
    A

    将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较

    B

    要估计被评估资产的剩余使用寿命

    C

    估算净超额运营成本

    D

    确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额

    E

    评估市场情况


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    功能性贬值包括（）
    A

    超额投资性功能性贬值

    B

    超额运营性功能性贬值

    C

    复原重置成本的功能性贬值

    D

    更新重置成本的功能性贬值

    E

    修复性功能性贬值


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    简述运用差额法估算功能性贬值的步骤。

    正确答案： 超额运营成本：是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。它的计算步骤如下：
    （1）计算年超额运营成本；
    （2）计算年净超额运营成本：年净超额运营成本=年超额运营成本′（1-所得税税率）；
    （3）估计被估设备的剩余寿命；
    （4）折现。
    解析： 暂无解析

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