单选题某公司2010年购进一处房产，2011年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的检出幅度为30%，该公司2011年应缴纳的房产税为（）万元。A 44.4B 29.7C 27.6D 21.2

题目
单选题
某公司2010年购进一处房产，2011年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的检出幅度为30%，该公司2011年应缴纳的房产税为（）万元。
A

44.4

B

29.7

C

27.6

D

21.2

相似考题

1.某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2003年应缴纳房产税( )万元。A．6.0B．9.6C．10.8D．15.6

2.某公司2008年购进一处房产，2009年 5 月1 日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入 l60 万元。该房产原值 3000 万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司2009年应缴纳的房产税为( )。A.21.2万元B.27.6万元C.29.7万元D.44.4万元

3.某企业有一处房产原值1000万元，2009年7月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2009年应缴纳房产税为( )。A．6.0万元B．9.6万元C．10.8万元D．15.6万元

4.下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )。A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税

更多“某公司2010年购进一处房产，2011年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收”相关问题

  • 第1题：

    不按房产余值作为计税依据的是()

    A、自有经营性房屋

    B、投资联营房产，投资者参与投资利润分红、共担风险

    C、以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险

    D、融资租赁房屋以承租人为纳税人


    参考答案：C

  • 第2题：

    下列关于投资业务的房产税的说法，正确的有（ ）。

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    E．以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4%征收房产税


    正确答案：BCD
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第3题：

    某公司2017年购进一处房产, 2018年5月1日用于投资联营,投资期3年，当年取得固定收入160万元，房产原值3000万元，扣除比例30%，2018 年应纳房产税( ) 万元。

    A.27.6
    B.29.7
    C.21.2
    D.44.4

    答案：A
    解析：
    以房产投资联营，取得固定收入，不承担联营风险，视同出租。应缴纳房产税=3000x ( 1-30%) x 1.2%x4+ 12+160x 12%=27.6 (万元)

  • 第4题：

    某企业自有房产原值为1200万元，2009年6月1日用于联营投资，只收取固定收入，不承担联营风险，投资期为3年。该企业当年取得固定收人80万元，当地政府规定的扣除比例为20％，该企业当年应缴纳的房产税额为(　　)万元。


    A.14．4

    B.14．82

    C.15．36

    D.15．6U

    答案：A
    解析：
    参考第五章第三节内容，应选A项。 2009年1月至5月应缴纳房产税额=1200×(1-20％)×1．2％×5／12=4．8(万元)
    2009年6月至12月应缴纳房产税额=80X12％=9．6(万元)
    2009年全年应缴纳房产税额=4．8+9．6=14．4(万元)

  • 第5题：

    东方集团有一处房产原值3000万元.2015年7月1日用于投资联营，收取固定收入，不承担联营风险，投资期为10年，约定年固定收入200万元，当地政府规定的房产税扣除比例为20%。则该企业2015年应缴纳房产税为（）万元。

    • A、12
    • B、19.2
    • C、26.4
    • D、38.4

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    企业以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，以（　　）为房产税的计税依据。‘
    A

    租金收入

    B

    房产市值

    C

    房产净值

    D

    房产余值


    正确答案： D
    解析：
    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据征收房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，按租金收入计征房产税。

  • 第7题：

    单选题
    某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定收入l60万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2009年应缴纳的房产税为（　）
    A

    21.2万元

    B

    27.6万元

    C

    29.7万元

    D

    44.4万元


    正确答案： D
    解析： 160×12%+3000×(1-30%)×4/12×1.2%=27.6(万元)

  • 第8题：

    单选题
    某公司2012年购进一处房产，2013年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入60万元。该房产原值2000万元，当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该公司2013年应缴纳的房产税为（）万元。
    A

    5.6

    B

    12.8

    C

    7.2

    D

    16.8


    正确答案： C
    解析： 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的情况，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；
    对于以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2013年应纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%×4/12+60×12%=5.6+7.2=12.8（万元）。

  • 第9题：

    单选题
    某企业有一处房产原值1500万元，2009年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年，约定年固定收入100万元，当地政府规定的扣除比例为20％。该企业2009年应纳房产税为（　　）万元。
    A

    15.6

    B

    13.2

    C

    9.6

    D

    6


    正确答案： C
    解析：
    税法规定，对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税，按租金收入计征房产税。该企业投资联营前应缴纳房产税为＝1500×（1－20％）×1.2％÷2＝7.2（万元）；投资联营后，应缴纳房产税为＝100÷2×12％＝6（万元），该公司2009年应缴纳房产税为13.2（7.2＋6）万元。

  • 第10题：

    单选题
    某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为()万元。（2016年）
    A

    21.2

    B

    27.6

    C

    29.7

    D

    44.4


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    某企业有一处房产原值6000万元，2011年7月1E1用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入60万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2011年该房产应缴纳房产税为（ ）万元。

    A．35

    B．9．6

    C．36

    D．15．6


    正确答案：C
    本题考核房产税的计算。以房产投资联营收取固定收入、不承担经营风险的，应当以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税。应缴纳房产税=［6000?(1-20%)?1．2%]?2 60?12%=36(万元)。

  • 第12题：

    下列关于以房产投资的房产税的说法，正确的有（ ）。

    A.以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    B.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方的固定收入视为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
    C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
    D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    答案：B,C,D
    解析：
    以房产投资联营的，房产税计税依据应区别对待，以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税。

  • 第13题：

    下列关于对外投资联营的房产税的税务处理，说法正确的有（ ）。

    A.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由出租方按租金收入计缴房产税
    B.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
    C.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
    D.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，以利润分红作为计税依据从租计征房产税
    E.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由承租方按房产余值计缴房产税

    答案：A,C
    解析：
    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第14题：

    某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2009年应缴纳的房产税为多少万元。


    正确答案:该公司2009年应纳房产税=3000*（1-30%）*1.2%*4/12+160*12%=8.4+19.2=27.6（万元）

  • 第15题：

    单选题
    某公司2015年购进一处房产，2018年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年固定收取168万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值3000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2018年应缴纳的房产税为（　　）万元。
    A

    21.2

    B

    27.6

    C

    28.56

    D

    29.41


    正确答案： C
    解析：
    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按不含增值税的租金收入计算缴纳房产税。该公司自5月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的不含增值税的固定收入从租计税，所以2018年应缴纳的房产税＝3000×（1－30%）×1.2%×4/12＋168/（1＋5%）×12%＝27.6（万元）。

  • 第16题：

    单选题
    某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定含税收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司2016年应缴纳的房产税为（）万元。
    A

    21.2

    B

    27.6

    C

    26.69

    D

    34.41


    正确答案： B
    解析： 用房产投资联营，只收取固定收入，不承担联营风险的，按不含增值税的租金收入计缴房产税，则该公司2016年应纳房产税为未联营期间按房产余值计算的房产税，与对外联营取得固定收入比照租金收入计算的房产税的两项之和。计征房产税的租金收入不含增值税。该公司2016年应纳房产税=3000X（1-30％）X1．2％X4／12+160／（1+5％）X12％=8．4+18．29=26．69（万元）。

  • 第17题：

    单选题
    某公司2010年购进一处房产，2011年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的检出幅度为30%，该公司2011年应缴纳的房产税为（）万元。
    A

    44.4

    B

    29.7

    C

    27.6

    D

    21.2


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    某企业有一处房产原值1000万元，2003年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2003年应缴纳房产税（）万元。
    A

    6.0

    B

    9.6

    C

    10.8

    D

    15.6


    正确答案： A
    解析： 以房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税；应纳房产税=1000×（1-20%）×1.2%÷2+50×12%=4.8+6=10.8（万元）。

  • 第19题：

    单选题
    北京某公司2014年1月1日，购进一处房产，原值5000万元，5月1日将该处房产用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入1600万元。当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2014年应缴纳的房产税为（）万元。
    A

    206

    B

    216

    C

    222

    D

    224


    正确答案： A
    解析： 应纳房产税=1600×12%+5000×(1-30%)×4／12×1.2%=206（万元）

  • 第20题：

    问答题
    某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2009年应缴纳的房产税为多少万元。

    正确答案： 该公司2009年应纳房产税=3000*（1-30%）*1.2%*4/12+160*12%=8.4+19.2=27.6（万元）
    解析： 暂无解析

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