判断题用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。A 对B 错

题目
判断题
用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
A

对

B

错

相似考题

1.用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算。A．整个开发建设工期B．开发建设工期的一半C．整个空置期D．空置期的一半

2.用成本法评估土地价格时,怎样计算投资利息?

3.运用成本法评估房地产价格、计算投资利息时，所有投资的计息期都应以房地产整个开发期为准。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是()A、整个开发期B、开发期+销售期C、开发期+准备期D、开发期一半

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是()。

    A:计息期
    B:应计息项目
    C:计息周期
    D:计息方式和利率
    E:利率变动

    答案：A,B,C,D
    解析：
    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。

  • 第2题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第3题：

    采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算。

    • A、整个开发建设工期
    • B、开发建设工期的一半
    • C、整个空置期
    • D、空置期的一半

    正确答案:A

  • 第5题：

    用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）

    • A、整个开发期
    • B、整个销售期
    • C、整个开发期和销售期
    • D、整个开发期和销售期的一半

    正确答案:C

  • 第6题：

    在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。

    • A、整个开发期
    • B、开发期的一半
    • C、整个销售期
    • D、整个开发期和销售期

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）
    A

    整个开发期

    B

    开发期+销售期

    C

    开发期+准备期

    D

    开发期一半


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
    A

    整个空置期

    B

    空置期的一半

    C

    整个开发建设工期

    D

    开发建设工期的一半


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
    A

    整个开发期

    B

    整个销售期

    C

    整个开发期和销售期

    D

    整个开发期和销售期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（　　）。
    A

    整个开发期

    B

    整个销售期

    C

    整个开发期和销售期

    D

    整个开发期和销售期的一半


    正确答案： D
    解析：
    在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出去，因此要持续计息。

  • 第11题：

    单选题
    采用成本法进行土地价格鉴证时，土地取得费的计息期应为（　　）开发期。[2007年真题]
    A

    四分之一

    B

    二分之一

    C

    三分之二

    D

    整个


    正确答案： C
    解析： 根据土地价格鉴证之成本法，土地取得费利息以整个取得费为基数，计息期为整个开发期；土地开发费计息期按土地开发期限的一半计算。

  • 第12题：

    单选题
    在成本法评估土地时，土地开发费的利息若是均匀投入的，则其计息期为（）。
    A

    整个开发期

    B

    开发期的一半

    C

    整个销售期

    D

    整个开发期和销售期


    正确答案： B
    解析： 土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费（或资金投入）为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。

  • 第13题：

    使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（　）。

    A.开发期的一半、整个开发期和销售期
    B.整个开发期和销售期、销售期的一半
    C.整个开发期和销售期、开发期的一半
    D.销售期的一半、整个开发期和销售期

    答案：C
    解析：
    使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用在土地开发动工前要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回。若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。

  • 第14题：

    运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第15题：

    在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。

    • A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
    • B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
    • C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
    • D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半

    正确答案:B

  • 第16题：

    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。

    • A、整个空置期
    • B、空置期的一半
    • C、整个开发建设工期
    • D、开发建设工期的一半

    正确答案:C

  • 第18题：

    在确定土地取得费及开发费的利息时，按资金在计息期即整个开发周期内一次投入计算。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算。
    A

    整个开发建设工期

    B

    开发建设工期的一半

    C

    整个空置期

    D

    空置期的一半


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
    A

    整个开发期

    B

    开发期+销售期

    C

    开发期+准备期

    D

    开发期一半


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期。

  • 第23题：

    判断题
    用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
    A

    以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半

    B

    以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期

    C

    以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期

    D

    以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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