多选题根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。A按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上C按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

题目
多选题
根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。
A

按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B

按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

C

按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

D

转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

相似考题

1.根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

2.下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是()A:要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 B:应当取得人民政府的批准 C:符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 D:转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

3.根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，国家不提倡采用（　　）方式。A、拍卖 B、招标 C、转让 D、双方协议

4.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括()。A:转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书 B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

更多“根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。”相关问题

  • 第1题：

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产哪一项不得转让？( )

    A.以出让方式取得的土地使用权，符合本法第三十八条规定的
    B.依法收回土地使用权的
    C.依法登记领取权属证书的
    D.共有房地产、经其他共有人书面同意的

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产，不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第2题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让时，可以不办理出让手续的情形有()。

    A:根据城市规划土地使用权适宜出让的
    B:私有住宅转让后仍用于居住的
    C:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E:根据城市规划土地使用权不宜出让的

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。

    • A、以出让方式取得的土地使用权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权
    • C、以转让方式取得的土地使用权
    • D、以出租方式取得的土地使用权
    • E、以抵押方式取得的土地使用权

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    以出让方式取得的土地使用权，发生转让必须符合什么条件？


    正确答案: 以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清土地使用权出让金，取得国有土地使用证并按法律，法规和出让合同规定的条件对土地进行了投资开发后，方可进行转让。

  • 第5题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

    • A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
    • C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    根据《城市房地产管理法》第四十七条第二款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权（）。

    • A、不可以抵押
    • B、可以抵押
    • C、可以转让
    • D、可以出让

    正确答案:B

  • 第7题：

    简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。


    正确答案: 按照法律、法规和规章的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法产权证明；（4）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。以划拔方式取得土地使用权的房地产转让在实际运作中分两种情况：（1）办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（2）不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第8题：

    多选题
    关于房地产转让，正确的是（）。
    A

    房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    D

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列哪些条件（）。
    A

    按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书

    B

    按照土地使用权出让合同的约定进行技资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

    C

    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    D

    必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。
    A

    以出让方式取得的土地使用权

    B

    以划拨方式取得的土地使用权

    C

    以转让方式取得的土地使用权

    D

    以出租方式取得的土地使用权

    E

    以抵押方式取得的土地使用权


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（）。
    A

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    B

    按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上

    C

    转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

    D

    按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件


    正确答案： A,B
    解析： 根据法律规定，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额应达25％以上。

  • 第12题：

    问答题
    简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。

    正确答案： （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的．应完成开发投资总额的25％以上。（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明().

    A:土地宗地号
    B:地籍图
    C:土地使用权取得的方式
    D:房屋贷款情况

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    我国《城市房地产管理法》规定，以（　　）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

    A、划拨
    B、出让
    C、租赁
    D、代理

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。

  • 第15题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？


    正确答案: ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    ②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第16题：

    根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

    • A、按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上
    • B、转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书
    • C、按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
    • D、按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。


    正确答案: （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的．应完成开发投资总额的25％以上。（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第18题：

    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但是应当将转让房地产所获收益中的土地收益上交国家或作其他处理的条件不包括 ( )
    A

    私有住宅转让后转为商用的

    B

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    C

    根据城市规划土地使用权不宜出让的

    D

    转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。
    A

    按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    B

    按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

    C

    按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件

    D

    转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核建设用地使用权的移转取得。根据规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，选项A正确；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，选项B错误，选项C正确；(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，选项D正确。

  • 第21题：

    问答题
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？

    正确答案： ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    ②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让（）
    A

    以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》规定的相应条件的

    B

    司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

    C

    依法收回土地使用权的

    D

    共有房地产，未经其他共有人书面同意的


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪项表述是错误的？（　　）
    A

    应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B

    有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C

    办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D

    不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案： C
    解析：
    《城市房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第24题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的相关规定，以划拨方式取得的土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金应由()。
    A

    转让方缴纳全部

    B

    受让方缴纳全部

    C

    转让方和受让方各缴纳一半

    D

    转让方与受让方相互协商缴纳


    正确答案： A
    解析：

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