单选题2009年，销售住宅面积占销售建筑面积的比重为（　　）。A 83.4%B 87.4%C 88.9%D 90.4%

题目
单选题
2009年，销售住宅面积占销售建筑面积的比重为（　　）。
A

83.4%

B

87.4%

C

88.9%

D

90.4%

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1.下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。A．取得销售许可证满3年仍未销售完毕的B．取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的C．申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的E．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的

2.下列说法不正确的是：A、2005年底，全国城镇住宅建筑面积占房屋建筑面积达到五成B、东部地区城镇人均住宅建筑面积高于中部和西部地区C、全国城镇户均成套住宅套数不足一套D、辽宁省城镇人均住宅建筑面积多于贵州省1.56平方米

3.用来评价柱网布置是否合理的指标是（ ）。A．建筑物周长与建筑面积比B．厂房展开面积C．厂房有效面积与建筑面积比D．住宅结构面积与建筑面积比

4.在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。A．建筑面积、可出租面积、销售面积B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
2009年，销售住宅面积为2062.73÷（1＋17.3%）≈1758.5万平方米，销售建筑面积为2319.64÷（1＋19.3%）≈1944.4万平方米，因此销售住宅面积占销售建筑面积的比重为1758.5÷1944.4×100%≈90.4%。
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  • 第1题：

    下列说法不正确的是( )。

    A．2005年底，全国城镇住宅建筑面积占房屋建筑面积达到五成

    B。东部地区城镇人均住宅建筑面积高于中部和西部地区

    C．全国城镇户均成套住宅套数不足一套

    D．辽宁城镇人均住宅建筑面积比贵州多1．56平方米


    正确答案：A
    85．A【解析】2005年底全国城镇住宅建筑面积占房屋建筑面积65．46％，已经超过六成，A项错误。东部地区城镇人均住宅建筑面积28平方米高于中部地区(23．9平方米)和西部地区(25．24平方米)，B项正确。全国城镇户均成套住宅套数0．85套，不足一套，C项正确。辽宁城镇人均住宅建筑面积(21．96平方米)比贵州多(20．40平方米)21．96—20．40=1．56平方米，D项正确。

  • 第2题：

    根据下面资料回答问题：
    2005年底，全国城镇房屋建筑面积164·51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46%。东部地区房屋建筑面积83·8亿平方米，中部地区45.22亿平方米，西部地区35.48亿平方米，分别占全国城镇房屋建筑面积的50.94%、27.49%和21.57%。东部地区城镇住宅建筑面积53.67亿平方米，中部地区30.33亿平方米，西部地区23.69亿平方米，分别占全国城镇住宅建筑面积的49.84%、28.16%和22%。
    2005年全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米，其中东部地区28平方米，中部地区23·9平方米，西部地区25.24平方米。
    全国城镇户均住宅建筑面积83.2平方米，户均成套住宅套数饥85套。东部地区户均住宅建筑面积85.32平方米，中部地区77.96平方米，西部地区85.75平方米，户均成套住宅套数分别为0.89套、0.79套和0.83套。
    下列说法不正确的是：


    A. 2005年底，全国城镇住宅建筑面积占房屋建筑面积达到五成
    B. 东部地区城镇人均住宅建筑面积高于中部和西部地区
    C. 全国城镇户均成套住宅套数不足一套
    D. 辽宁省城镇人均住宅建筑面积多于贵州省1.56平方米

    答案：A
    解析：
    2005年底全国城镇住宅建筑面积占房屋建筑面积65.46%，已经超过六成。东部地区城镇人均住宅建筑面积28平方米高于中部地区(23.9平方米)和西部地区(25.24平方米)。全国城镇户均成套住宅套数0.85套，不足一套。辽宁省城镇人均住宅建筑面积(21.96平方米)多于贵州省(20.40平方米) 1.56平方米。故答案为A。

  • 第3题：

    下列统计指标中，反映房屋建设状况的指标有(　　)。

    A:房屋施工面积
    B:成套住宅建筑面积
    C:房屋新开工面积
    D:竣工房屋面积
    E:房屋销售面积

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第4题：

    商品房销售面积统计中，只包括现房销售建筑面积。（ ）


    答案：错
    解析：
    商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积）。由现房销售面积和期房销售面积两部分组成。

  • 第5题：

    公司销售结构与社会销售结构关联分析（）。

    • A、各品类公司销售占比与社会销售占比是否匹配
    • B、公司总销售占比与社会销售占比是否匹配
    • C、同类中各品牌公司销售占比与社会销售占比是否匹配
    • D、各品牌销售占比与社会销售占比是否匹配

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    住宅密度等于（）。

    • A、总建筑面积/建筑用地面积
    • B、建筑用地面积/总建筑面积
    • C、一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比
    • D、一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比

    正确答案:C

  • 第7题：

    综合贡献度=销售数量占比×30%+销售收入占比×30%+毛利率占比×40%。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    危房率是指（）。
    A

    整幢危险房屋的室内面积占总的房屋室内面积的百分比

    B

    整幢危险房屋的室内面积占总的房屋建筑面积的百分比

    C

    整幢危险房屋的建筑面积占总的房屋室内面积的百分比

    D

    整幢危险房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积的百分比


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。 (    )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    物业管理区域房屋完好率是区域内的（）的百分比。
    A

    完好房建筑面积占总的房屋建筑面积

    B

    基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积

    C

    完好房建筑面积和基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积

    D

    完好房建筑面积占完好房建筑面积和基本完好房建筑面积之和


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    2009年，销售住宅面积占销售建筑面积的比重为（　　）。
    A

    83.4%

    B

    87.4%

    C

    88.9%

    D

    90.4%


    正确答案： B
    解析：
    2009年，销售住宅面积为2062.73÷（1＋17.3%）≈1758.5万平方米，销售建筑面积为2319.64÷（1＋19.3%）≈1944.4万平方米，因此销售住宅面积占销售建筑面积的比重为1758.5÷1944.4×100%≈90.4%。

  • 第12题：

    单选题
    商品房空置面积是指（  ）。
    A

    当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积

    B

    当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积

    C

    当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

    D

    当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    2009年，销售住宅面积占销售建筑面积的比重为（ ）

    A、83.4%

    B、87.4%

    C、88.9%

    D、90.4%


    正确答案：D
    D　解析：2009年，销售住宅面积为2062.73÷（1+17.3%）≈1758.5（万平方米），销售建筑面积为2319.64÷（1+19.3%）≈1944.4（万平方米），故销售住宅面积占销售建筑面积的比重为1758.5÷1944.4×100%≈90.4%。本题也可以用排除法，2010年的比重为2062.73÷2319.64×100%≈88.9%，2009年的比重应大于2010年的，只有D项符合。故本题正确答案为D。

  • 第14题：

    根据下面资料回答问题：
    2005年底，全国城镇房屋建筑面积164·51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46%。东部地区房屋建筑面积83·8亿平方米，中部地区45.22亿平方米，西部地区35.48亿平方米，分别占全国城镇房屋建筑面积的50.94%、27.49%和21.57%。东部地区城镇住宅建筑面积53.67亿平方米，中部地区30.33亿平方米，西部地区23.69亿平方米，分别占全国城镇住宅建筑面积的49.84%、28.16%和22%。
    2005年全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米，其中东部地区28平方米，中部地区23·9平方米，西部地区25.24平方米。
    全国城镇户均住宅建筑面积83.2平方米，户均成套住宅套数饥85套。东部地区户均住宅建筑面积85.32平方米，中部地区77.96平方米，西部地区85.75平方米，户均成套住宅套数分别为0.89套、0.79套和0.83套。
    2005年底，全国城镇房屋建筑面积中非住宅建筑面积为：


    A. 58.62亿平方米
    B. 56.82亿平方米
    C. 52.86亿平方米
    D. 53.86亿平方米

    答案：B
    解析：
    全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米减去其中住宅建筑面积107.69亿平方米，即为非住宅建筑面积，164.51-107.69=56.82亿平方米。故答案为B。

  • 第15题：

    （2019年）下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%，自用的面积占可售面积的5%
    B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让
    C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕
    D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截止2019年3月底仍未销售完毕
    E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%

    答案：B,C
    解析：
    纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
    （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的（选项C）；
    （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的（选项B）；
    （3）直接转让土地使用权的。

  • 第16题：

    商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括（　　）

    A.现房销售建筑面积
    B.期房销售建筑面积
    C.经济适用房建筑面积
    D.廉租房建筑面积
    E.高档住宅建筑面积

    答案：A,B
    解析：

  • 第17题：

    商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括（）。

    • A、现房销售建筑面积
    • B、廉租房建筑面积
    • C、高档住宅建筑面积
    • D、期房销售建筑面积
    • E、经济适用房建筑面积

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    商品房销售面积（套建筑面积）


    正确答案: 套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

  • 第19题：

    对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准，如果住宅建筑面积达到（）或以上，则视为住宅类项目。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、75%
    • D、80%

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    某居住小区原有住宅建筑面积为50000㎡，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000㎡，新建住宅建筑面积80000㎡，则该小区的拆建比是（  ）。
    A

    7.7%

    B

    12.5%

    C

    20. 0%

    D

    62. 5%


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积，包括（  ）。
    A

    现房销售建筑面积

    B

    期房销售建筑面积

    C

    经济适用房建筑面积

    D

    廉租房建筑面积

    E

    高档住宅建筑面积


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    物业管理区域房屋完好率是区域内的（）的百分比。
    A

    基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积

    B

    完好房建筑面积占总的房屋建筑面积

    C

    完好房建筑面积占占完好房建筑面积和基本完好房建筑面积之和

    D

    完好房建筑面积和基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。 为抵押贷款的需要，应委托（　）评估该套住宅的价值。
    A

    该住宅的开发离

    B

    销售该住宅的经纪机构

    C

    贷款银行

    D

    房地产估价机构


    正确答案： A
    解析： 房地产由于具有不可移动、价值量大、寿命长久、保值增值等特性，是一种良好的用于提供担保的财产，为了知道该房地产合理的抵押价值，债权人一般会委托或要求债务人委托债权人信任的房地产估价机构进行评估，为其确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。

  • 第24题：

    单选题
    危房率是（）的百分比。
    A

    整幢危房和局部危房的建筑面积占总的房屋建筑面积

    B

    局部危房和危险点房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积

    C

    整幢危房、局部危房和危险点房屋的建筑面积占总的房屋建筑面积

    D

    整幢危房的建筑面积占总的房屋建筑面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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