单选题在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例（）。A 为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系B 使用参数模型进行的估计C 自下而上的估计D 租赁数据

题目
单选题
在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例（）。
A

为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系

B

使用参数模型进行的估计

C

自下而上的估计

D

租赁数据

相似考题

1.在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国,写字楼的租金是大约80美元／每平方米每天。在东京50,000日元／每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例()。A.为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系B.使用参数模型进行的估计C.自下而上的估计D.租赁数据

2.下列关于写字楼租金的确定与调整的说法中，错误的是( )。A．租金常常以每平方米可出租面积为计算基础B．租户初次装修其承租部分面积时的费用由业主垫付，租金内还可能包括业主垫支资金的还本付息C．租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金

3.假设日元相对美元升值。以下内容哪些是对的()。A.现在每美元可以购买更多的日本商品B.现在每个日元可以买更多美元C.现在每一美元可以购买更多的日元D.日本央行被迫出售美元

4.在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可能帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例？A、为什么美国要使用“米”为单位的度量体系B、使用参数模型进行的估计C、自下而下的估计D、租赁数据

更多“在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京50，000日元/每”相关问题

  • 第1题：

    某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元／m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元／m2，报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为（ ）万元。

    A．96.80

    B．592.81

    C．691.61

    D．667.22


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列关于写字楼租金的说法错误的是()。

    A:市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金
    B:基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准
    C:商品租金是写字楼租赁价值的体现
    D:商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的

    答案：B
    解析：
    成本租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准。商品租金作为写字楼租赁价值的体现，承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的。市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

  • 第3题：

    在直接标价法下，如果日元对美元贬值，则每一单位美元兑换的日元()。

    A.无法确定
    B.增加
    C.减少
    D.不变

    答案：B
    解析：
    直接标价法是指以本币表示外币的价格，即以一定单位(1、100或1000个单位)的外国货币作为标准，折算为一定数额本国货币的标价方法。日元对美元贬值，即美元对日元升值，则意味着一单位美元能兑换的日元数额增加。

  • 第4题：

    美国某企业在日本发行的以日元标价的债券称为（），而在日本发行以美元标价的债券称为（）。


    正确答案:外国债券；欧洲债券

  • 第5题：

    在一份外汇期权中，JP￥60Put代表（）。

    • A、每1日元的看涨期权的协定价格为0.60美元
    • B、每1日元的看跌期权的协定价格为0.60美元
    • C、每1日元的看涨期权的协定价格为0.0060美元
    • D、每1日元的看跌期权的协定价格为0.0060美元

    正确答案:D

  • 第6题：

    在银行间外汇市场上充当基础货币的是（）

    • A、美元、英磅、日元、欧元
    • B、美元、英磅、加元、日元
    • C、美元、英磅、欧元、港元
    • D、美元、英磅、欧元、澳元

    正确答案:A

  • 第7题：

    在日本外汇市场上，若日元与美元的汇率由l美元=120日元变为l美元=122日元时，我们可以说（）

    • A、日元对美元升值
    • B、日元对美元贬值
    • C、日元汇率上升
    • D、美元汇率下降

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元/m2，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元/m2，报酬率为6%。则现在的承租人权益价值为( )万元。(2010年试题)
    A

    98. 80

    B

    592. 81

    C

    691. 61

    D

    667. 22


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    你在111.75买入200万美元卖出日元，在111.80卖出100万美元买入日元，在111.84卖出100万美元买入日元，则你的损益为（）.
    A

    -50000日元

    B

    +140000日元

    C

    +120000日元

    D

    +100000日元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    如果美国商品在欧洲非常受欢迎，欧洲进口的美国商品数量增加，那么在长期内（）。
    A

    欧元/美元汇率下跌；

    B

    欧洲商品在美国市场上的价格上升；

    C

    美国商品在欧洲市场上的价格下跌；

    D

    欧元/美元汇率上升。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每天3元／m2。已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似写字楼的净租金为每天3.5元／m2，报酬率为6％，则现在的承租人权益价值为(　　)万元。
    A

    98.80

    B

    592.81

    C

    691.61

    D

    667.22


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。
    A

    为什么美国应该采取米制系统

    B

    参数模型

    C

    自下而上的估算

    D

    租赁数据


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在城市里租房子总是比较贵的，世界各地都一样。在美国，办公用房大约每平方英尺80美元。在东京可高达每平方米50,000日元。这种“平均”能帮助人们确定要花多少钱能租到一定面积的办公用房。这些估计是以下哪种情况的例子？（ ）

    A．为什么美国应该用公制单位

    B．参数模型的建立

    C．自下而上的估计

    D．租凭数据


    正确答案：D

  • 第14题：

    在美国境内的 XYZ 公司，有一笔 7.5 亿日元的应付款，需要在一年后支付给东京银行。目前即期汇率是 RMB116/D1.00 ，一年远期汇率是 RMB109/D1.00.美元的年利率为 6%，日元为 3%. XYZ 公司也可以购买以 0.0086 美元/ 日元为执行价格的一年期的日元看涨期权，成本为 0、0012 美分/日元。如果远期汇率是对未来即期汇率的最佳的预期，若用期权对冲，一年后总支付的美元价值是：

    A.美元 6，450 ，000
    B.美元 6，545 ，400
    C.美元 6，653 ，833
    D.美元 6，880 ，734

    答案：B
    解析：
    首先确定两件事。第一,如果远期汇率是对未来即期汇率的最佳预期:第二,若用期权对冲。题目中给出了美元和日元的理论,易联想到利率平价，但根据“如果远期汇率是对未来即期汇率的最佳预期”,其数学含义是:远期利率=未来即期利率,及一年后的即期利率是1美元=109日元。另外,题目中给出了一年远期利率,易联想到远期合约,但是由于上面的分析已经确定了这个一年远期利率的作用,所以放弃远期合约的思路。再关注到“若用期权对冲”,因此,我们的套利手段是t=0时刻买入0.0086美元/日元为执行价格的一年期的日元看涨期权,t=1时依照1美元=109日元的比较确定是否要执行期权。则易知我们站在美国的立场:一年后需要用美元买入7.5亿日元,年后汇率是1美元=109日(1日元109美元)这时候我们需要(1/109)*7.5亿美元，即6880733.94美元执行格被定在1日元=0.0086美元,这时候我们需要00086*7.5亿,即645000美元。易知,通过执行日元看涨期权,以美元换日元的方式更便宜。策略结果是执行期权。此处需要扣除期权费。1日元=00012美分,75亿日元=9000000分=90000美元,所以期权价值=645000+90000*(1+6%)=6545400,即B。此外,由于期权费是t=0时缴纳,所以要计算利率。

  • 第15题：

    某日东京市场上1美元兑换105.40/80日元，纽约市场上1美元兑换105.15/30日元，如某人有100万美元，可否套汇？如何套汇？可获利多少？


    正确答案:在东京市场上卖出美元买入日元，如100万美元可获得100*105.40=10540万日元（这里是银行东京市场上美元的买入价1美元=105.40日元）
    在纽约市场上卖出日元买入美元，10540/105.30=100.0950万美元（这里银行是纽约市场美元的卖出价1美元=105.30日元） 通过套利盈利0.095万美元

  • 第16题：

    美国对日本汽车需求的上升将导致（）。

    • A、在美国日元的供给将减少
    • B、在美国日元的供给将增加
    • C、美国居民对日元的需求减少
    • D、美国居民对日元的需求增加

    正确答案:D

  • 第17题：

    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时0美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。

    • A、为什么美国应该采取米制系统
    • B、参数模型
    • C、自下而上的估算
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第18题：

    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时80美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。

    • A、为什么美国应该采取米制系统
    • B、参数模型
    • C、自下而上的估算
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第19题：

    你在111.75买入200万美元卖出日元，在111.80卖出100万美元买入日元，在111.84卖出100万美元买入日元，则你的损益为（）.

    • A、-50000日元
    • B、+140000日元
    • C、+120000日元
    • D、+100000日元

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    一家日本出口商向美国进口商出口了一批货物，预计1个月后收到1000万美元的货款，汇率为1美元=103日元。商业银行的研究部门预计1个月后日元可能会升值到1美元=100日元，因此建议该日本出口商（  ），以对冲风险。
    A

    在103价位建立日元／美元的货币期货的多头头寸

    B

    在103价位建立日元／美元的货币期货的空头头寸

    C

    在100价位建立日元／美元的货币期货的多头头寸

    D

    在100价位建立日元／美元的货币期货的空头头寸


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京大约50，000日元/每平方米每天。这些"平均"数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用这些估计属于下列哪项的事例？（）
    A

    为什么美国要使用以米为单位的度量体系

    B

    使用参数模型进行的估计

    C

    自下而上的估计

    D

    租赁数据


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    某日东京市场上1美元兑换105.40/80日元，纽约市场上1美元兑换105.15/30日元，如某人有100万美元，可否套汇？如何套汇？可获利多少？

    正确答案： 在东京市场上卖出美元买入日元，如100万美元可获得100*105.40=10540万日元（这里是银行东京市场上美元的买入价1美元=105.40日元）
    在纽约市场上卖出日元买入美元，10540/105.30=100.0950万美元（这里银行是纽约市场美元的卖出价1美元=105.30日元） 通过套利盈利0.095万美元
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    美国对日本汽车需求的上升将导致（）。
    A

    在美国日元的供给将减少

    B

    在美国日元的供给将增加

    C

    美国居民对日元的需求减少

    D

    美国居民对日元的需求增加


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在全世界的各大城市里租用办公室都非常昂贵。在美国，每平方英尺办公室的租金大约时80美元。在东京，每平方米的租金大约时5万日元。这些“平均数”能帮助你根据租用面积的大小计算出在这些城市租用办公室要花多少钱。这样的估算是（）的实例。
    A

    为什么美国应该采取米制系统

    B

    参数模型

    C

    自下而上的估算

    D

    租赁数据


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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