单选题城市土地价格由（）来决定。A 政府规定B 开发商C 供求决定D 土地部门

题目
单选题
城市土地价格由（）来决定。
A

政府规定

B

开发商

C

供求决定

D

土地部门

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1.土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性

2.影响城市土地价格的因素？

3.土地价格的特点是()A、土地价格是土地的权益价格B、土地价格不是土地价格的货币表现C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格呈上涨趋势E、土地价格具有强烈的地域性

4.简述城市土地价格的评估方法？

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  • 第1题：

    土地价格基本上有市场的()与()决定。


    参考答案：供给 需求

  • 第2题：

    不属于土地价格的特点的是：（）

    • A、土地价格主要由土地需求决定
    • B、土地价格不是土地的权益价格
    • C、土地价格呈上升趋势
    • D、土地价格具有强烈的地域性

    正确答案:B

  • 第3题：

    土地价格是由以下因素决定的：（）

    • A、地租量
    • B、社会利润率
    • C、股息
    • D、利息率
    • E、剩余价值率

    正确答案:A,D

  • 第4题：

    城市土地价格由（）来决定。

    • A、政府规定
    • B、开发商
    • C、供求决定
    • D、土地部门

    正确答案:C

  • 第5题：

    土地价格是怎样决定的？


    正确答案: （1）土地不是劳动产品，因而没有价值。但是，资本主义社会的土地可以当作商品买卖。所以徒弟有价格。
    （2）土地的价格并非土地价值的货币表现，而是资本化的地租。土地价格是由地租和银行存款利息率两个因素所决定的。徒弟价格计算公式是：土地价格=地租/存款利息率。

  • 第6题：

    在一定地域性市场内，土地价格主要由土地的需求来决定。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。

    • A、由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
    • B、由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定
    • C、可通过比较地块的条件和使用价值来确定
    • D、根据过去实际收益的高低来确定

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    关于RBD与CBD的关系，正确的是（）

    • A、RBD并不一定位于城市中心区
    • B、CBD的区位决定于自然的或历史的景点
    • C、RBD的区位通常由商业的重要性、土地价格、可进入性和经济地租决定
    • D、CBD是从RBD的功能中分化出来的

    正确答案:A

  • 第9题：

    问答题
    影响城市土地价格的因素？

    正确答案： ①土地区位。宏观层面，城市经济发展水平；微观层面，城市中不同地段由于位置、交通、景观等的差异。
    ②公共服务设施和基础设施条件。公共服务设施和基础设施的完善配套程度，质与量的水平不仅影响开发建设的投资成本，也会影响投资效益。
    ③规划条件。政府通过城市规划合理组织城市各项用地，这使得规划可能给予某些土地最大的开发收益而相应限制某些土地的开发。如土地使用功能、土地开发技术经济指标（容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等）。
    ④投资环境。包括投资所在地区的有关法律、法规和政策等的完整性、配套性、连续性，劳动力、原材料和技术服务市场的条件和水平。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    城市土地价格由城市中心向外递减是（）造成的。
    A

    交通运输成本加大

    B

    土地稀缺性

    C

    边际效益递减

    D

    变更困难性


    正确答案： A
    解析： 城市土地价格由城市中心向外递减是交通运输成本加大造成的。

  • 第11题：

    判断题
    土地价格实际上是由生产成本所决定的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在一定地域性市场内，土地价格主要由土地的需求来决定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业价格的特征主要是由()的特征决定的。

    A.设施配套

    B.土地价格

    C.土地位置


    参考答案：B

  • 第14题：

    土地价格实际上是由生产成本所决定的。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    下列属于土地价格的特点是（）。

    • A、土地价格是土地价值的货币化表现
    • B、土地价格一般依生产成本定价
    • C、土地价格主要由土地需求决定
    • D、土地价格主要由土地供给决定的

    正确答案:C

  • 第16题：

    影响城市土地价格的社会因素包括（）

    • A、社会稳定状况
    • B、人口状况
    • C、城市化

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    房地产价格主要是由（）决定。

    • A、土地价格
    • B、建筑物造价
    • C、市场供求关系
    • D、经济增长速度

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

    • A、土地价格是权益价格
    • B、土地价格由生产成本决定
    • C、土地价格总体呈上升趋势
    • D、土地价格具有明显的地域性

    正确答案:B

  • 第19题：

    城市土地价格由城市中心向外递减是（）造成的。

    • A、交通运输成本加大
    • B、土地稀缺性
    • C、边际效益递减
    • D、变更困难性

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。
    A

    由具有相同性质的替代性土地的价格所决定

    B

    由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定

    C

    可通过比较地块的条件和使用价值来确定

    D

    根据过去实际收益的高低来确定


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列属于土地价格的特点是（）。
    A

    土地价格是土地价值的货币化表现

    B

    土地价格一般依生产成本定价

    C

    土地价格主要由土地需求决定

    D

    土地价格主要由土地供给决定的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述城市土地价格的评估方法？

    正确答案： 1）收益还原法：又称为“地租资本化法”是一种运用适当还原利率，将未来的纯收益折算为现值的估价的方法。
    2）市场比较法：又称“交易案例比较法”，是将估价对象与较近时期内已经发生了交易的类似地产案例加以对照比较，从类似案例的既知价格，根据评估对象的实际情况加以修正后得出该地产价格的一种评估方法。
    3）成本估价法：又称“合同法”或“加法”，是一种以建造地产所耗费的各项费用之和主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定地产价格的估价方法。
    4）假设开发法：又称“剩余法”、“倒算法”或“减法”
    5）申报法，即由城市政府有关部门公告各地段的基准地价，然后由土地使用者格局这个基准价格加一定幅度的修正后，申报其所占用的土地价格。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    不属于土地价格的特点的是：（）
    A

    土地价格主要由土地需求决定

    B

    土地价格不是土地的权益价格

    C

    土地价格呈上升趋势

    D

    土地价格具有强烈的地域性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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