单选题某租赁合同规定的租赁期限为30年，根据《合同法》的规定，该合同中，无效租期为（）。A 5年B 10年C 15年D 20年

题目
单选题
某租赁合同规定的租赁期限为30年，根据《合同法》的规定，该合同中，无效租期为（）。
A

5年

B

10年

C

15年

D

20年

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1.15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

2.根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

3.某租赁合同规定的租赁期限为30年，根据《合同法》规定，该合同中的无效租期为( )。A．5年B．10年C．15年D．20年

4.根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限为20年。（ ）

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  • 第1题：

    甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同中关于租期的约定（ ）。


    正确答案：A
    本题考查的知识点是租赁合同的期限。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同作为一种债权债务关系，转移的仅仅是物的使用权，因此，《合同法》第214条规定：“租赁合同不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”本题明确“甲、乙订立了35年的租赁合同”，当事人的约定违反了法律强制性规定，故超过20年的部分无效。答案应当为A。

  • 第2题：

    甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为1年，租金为每月2000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　）。

    A.该租赁合同无效
    B.该租赁合同效力待定
    C.该租赁合同有效，租期为1年
    D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

    答案：D
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第3题：

    根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不定期租赁合同的有（　　）。

    A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
    B.甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
    C.甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年
    D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

    答案：B,C,D
    解析：
    （1）选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；（2）选项C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；（3）选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

  • 第4题：

    甲与乙订立租赁合同，租期约定为30年。对此，下列说法正确的是（ ）。

    A、该合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式签订
    B、由于租赁期超过20年，该合同无效
    C、由于租赁期超过20年，该合同超过20年的部分无效
    D、由于租赁期超过20年，该合同可以被撤销

    答案：C
    解析：
    租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第5题：

    根据我国《合同法》的规定，下列合同应当采用书面形式的是（）。

    • A、借款合同
    • B、融资租赁合同
    • C、建设工程合同
    • D、委托合同
    • E、租期为2年的定期租赁合同

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年，超过部分无效。

    • A、20
    • B、25
    • C、30
    • D、35

    正确答案:A

  • 第7题：

    甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同的租赁1期限超过（）年的部分无效。

    • A、20
    • B、25
    • C、30
    • D、35

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列合同中，属于不定期租赁合同的有(  )
    A

    甲将其机器租赁给乙，双方签订了书面租赁合同，租赁期限约定为30年

    B

    甲、乙签订书面租赁合同，但未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

    C

    甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

    D

    甲将其房屋出租给乙，租赁期限为5年，现租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（    ）。
    A

    甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

    B

    甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

    C

    甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

    D

    甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同的租赁1期限超过（）年的部分无效。
    A

    20

    B

    25

    C

    30

    D

    35


    正确答案： A
    解析： 《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  • 第11题：

    单选题
    根据《合同法》规定，下列关于租赁合同的说法中，正确的是（    ）。（2017年）
    A

    承租人应当履行租赁物的维修义务

    B

    未采用书面形式的租赁合同无效

    C

    租赁超过20年的，超过部分无效

    D

    租赁合同是双务、有偿、实践合同


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年，超过部分无效。
    A

    20

    B

    25

    C

    30

    D

    35


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （2012年）李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为 1年，租金为每月 100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。

    A.该租赁合同无效
    B.该租赁合同为可撤销合同
    C.该租赁合同有效，租期为1年
    D.该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

    答案：D
    解析：
    本题租赁合同期限为 1年（在 6个月以上），而当事人仅作口头约定（应当采用书面形式），应视为不定期租赁。

  • 第14题：

    甲乙之间签订一份租赁合同，该租赁合同期限为25年，根据规定，租赁合同期限不得超过20年，则该租赁合同无效。（　）


    答案：错
    解析：
    根据规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过的部分无效。

  • 第15题：

    张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

  • 第16题：

    根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有()。

    A.甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年
    B.甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年
    C.甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定
    D.甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议

    答案：B,C,D
    解析：
    根据《合同法》的规定，不定期租赁主要有以下几种情况：(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。(3)租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。选项A：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，故该房屋租赁合同期限为20年，但仍为定期合同。

  • 第17题：

    根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有（）。

    • A、甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年
    • B、甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年
    • C、甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定
    • D、甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    某租赁合同规定的租赁期限为30年，根据《合同法》的规定，该合同中，无效租期为（）。

    • A、5年
    • B、10年
    • C、15年
    • D、20年

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    该租赁合同无效

    B

    该租赁合同为可撤销合同

    C

    该租赁合同有效，租期为1年

    D

    该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同


    正确答案： B
    解析：
    租赁合同期限在6个月以上的，应当采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

  • 第20题：

    单选题
    甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同的租赁期限超过（　　）年的部分无效。
    A

    20

    B

    25

    C

    30

    D

    35


    正确答案： D
    解析：
    《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  • 第21题：

    单选题
    根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（　　）。
    A

    甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

    B

    甲乙签订一项租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

    C

    甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

    D

    甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租


    正确答案： B
    解析：
    按照规定，租赁合同中租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，视为不定期租赁。A项，订有书面合同，租赁期限也有明确的约定，因此属于定期租赁合同。BC两项均属于不定期租赁；D项，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

  • 第22题：

    单选题
    李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　）。
    A

    该租赁合同无效

    B

    该租赁合同为可撤销合同

    C

    该租赁合同有效，租期为1年

    D

    该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同


    正确答案： A
    解析： 本题考核租赁合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

  • 第23题：

    单选题
    甲与乙口头约定，甲将其房屋出租给乙，租期为1年，租金为每月2000元，每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（　）。
    A

    该租赁合同无效

    B

    该租赁合同效力待定

    C

    该租赁合同有效，租期为1年

    D

    该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同


    正确答案： D
    解析：

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