单选题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理（）。A 乙无条件拆除，费用由乙自理B 装修物归甲所有.且甲无须支付费用C 装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D 若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

题目
单选题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理（）。
A

乙无条件拆除，费用由乙自理

B

装修物归甲所有.且甲无须支付费用

C

装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

D

若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

相似考题

1.甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不购买,甲将房屋卖给了丙,并办理完结房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求中合法的是()A. 请求立即搬出B. 提高房屋租金C. 缩短房屋租期D. 交付租金

2.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费l万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下 93～95 题。第 93 题 该租赁合同的性质如何？（ ）A．附解除条件的合同B．附延缓条件的合同C．附始期的合同D．附终期的合同

3.抵销是引起债的消灭的法律事实的一种，下列选项所列情形哪些属于抵销？（ ）A．出租人不支付承租人对房屋修缮所支出的费用与承租人早应支付的租金冲抵B．甲欠乙借款，附有抵押权，乙又欠甲货款没有担保，甲主张借款与货款冲抵C．甲欠乙货款，双方约定将该货款与寄存于乙处的货物冲抵D．甲欠乙货款届期未还，后来又将其房屋出租给乙1年，约定租期届满时由乙一次性向甲支付租金，现甲主张某货款与租金冲抵

4.：甲将其所有房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直到乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费l万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何？（ ）。A．附解除条件的合同B．附延缓条件的合同C．附始期的合同D．附终期的合同

更多“甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营”相关问题

  • 第1题：

    根据材料，回答 81～85 题。

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修。甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。

    第 81 题 该租赁合同的性质如何?（ ）

    A．附解除条件的合同

    B．附延缓条件的合同

    C．附始期的合同

    D．附终期的合同


    正确答案：D
    注意期限与条件的区别，条件是不确定的偶然性事实，期限是确定的必然性事实。条件之事实成就与否是不确定的，期限是肯定会到来的。始期，是使民事法律行为效力发生的期限。终期，是民事法律行为效力终止的期限。

  • 第2题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何?（ ）。

    A．附解除条件的合同

    B．附延缓条件的合同

    C．附始期的合同

    D．附终期的合同


    正确答案：D
    条件是客观上可能会发生但不必然会发生，否则就不是条件。期限则是固定的时间段，时间肯定是必然存在的。死亡是必然的，因此是期限。由于死亡时合同终止，因此是附终期的合同。本题的难点在于有可能认为乙的死亡暂时不确定，因此认为是条件，实际上这是一种误解。必然会发生的事实一定不是条件，否则再附条件就没有意义。

  • 第3题：

    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。

    A.请求立即腾房

    B.提高房屋租金

    C.缩短房屋租期

    D.请求向自己交付租金


    正确答案：D

    　　【解析】

    　　本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效，甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权，但因该房屋所有权变动，使得丙成为该房屋的所有权人，因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.

  • 第4题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋， 直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸， 乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就 如何解除意见不一。
    关于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理？（）
    A.由乙无条件拆除，费用由乙自理
    B.装修物归甲所有，且甲无须支付费用
    C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
    D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有


    答案：D
    解析：
    。《民通意见》第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意 增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆 除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。"

  • 第5题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋， 直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸， 乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就 如何解除意见不一。
    对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？（）
    A.由甲承担维修费用
    B.由乙承担维修费用
    C.由甲乙分担维修费用
    D.由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用


    答案：A
    解析：
    。《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保 持租赁物符合约定的用途。”第221条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应 当相应减少租金或者延长租期。”

  • 第6题：

    甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年，租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租给丙，约定租期为4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后，因与女友吵架，摔东西砸坏了房屋的地板。就此，下列表述不正确的是：( ）

    A.乙、丙之间的转租合同有效
    B.甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
    C.甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
    D.甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失

    答案：B,C
    解析：
    依据《城镇房屋租赁合同解释》第16条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本题中，甲在知道乙转租后的6个月内未提出异议，视为同意转租，乙、丙间的转租合同有效。故选项A正确，B选项错误。依据《合同法》第225条，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因此，乙转租收取的租金，对出租人不构成不当得利。故选项C错误。依据《合同法》第224条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。故选项D正确。综上，本题正确选项为BC。

  • 第7题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。该租赁合同的有效期为（）。

    • A、30年
    • B、20年
    • C、六个月
    • D、不定期

    正确答案:B

  • 第8题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙拒付租金，以下说法正确的是（）。

    • A、 甲可以直接解除合同
    • B、 甲可以催告乙交付租金
    • C、 乙有关拒绝支付租金
    • D、 若催告后乙仍然在合理期间内不支付租金，则甲可以解除合同

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    甲将房屋出租给乙，租期5年，乙经甲同意将房屋出租给丙，租期4年。乙经甲催告后，仍不向甲支付到期的第一年租金，外出躲债，几个月联系不上。丙见状，向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、未经乙同意，甲不得受领丙代为支付的租金
    • B、未经乙同意，丙代乙向甲支付租金后，丙对乙不享有追偿权
    • C、若甲欲收回房屋自用，甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金
    • D、若甲拒绝受领丙代乙支付的租金，丙可向公证机关提存

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    甲、乙口头商定，甲所有的房屋一套以每月3000元的价格出租于乙开餐馆，租期5年。为了避免争议，甲提出双方自3天内办理备案登记时合同生效，乙表示同意。之后，双方并未依约办理备案登记，甲将房屋交付于乙，乙支付了第一年租金。第二年以后，乙因经营亏损一直未支付租金。下列哪些选项是正确的是（　　）。
    A

    甲、乙房屋租赁合同虽未办理备案登记，但效力不受影响

    B

    因双方未约定租金支付方式，乙有权主张租赁期间届满时再一并支付

    C

    乙有权单方解除合同

    D

    甲有权随时解除合同


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，《城镇房屋租赁合同解释》第4条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。本题中，双方虽未依约定办理备案登记，但一方已经履行且为对方所接受，合同成立并生效。
    B项，《合同法》第226条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。本题中，因双方约定租赁期超过1年，对租金支付方式未约定的，应当每年支付租金。
    CD两项，《合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本题中，因租赁期限为6个月以上，当事人仅通过口头方式订立合同，应视为不定期租赁，双方当事人均有任意解除权。

  • 第11题：

    单选题
    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。该租赁合同是（）。
    A

    附解除条件的合同

    B

    附延缓条件的合同

    C

    附始期的合同

    D

    附终期的合同


    正确答案： C
    解析： 本题考核附期限的法律行为。附解除期限的法律行为，指法律行为在约定的期限到来时，该行为所确定的法律效力消灭，因为解除期限也称“终期”，本题中“乙死亡”是必然事件，故属于附期限的合同，又因为期限到来后，租赁合同终止，所以是附终期的合同，选项D正确。

  • 第12题：

    单选题
    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（　　）。[2007年真题]
    A

    请求立即腾房

    B

    提高房屋租金

    C

    缩短房屋租期

    D

    请求向自己交付租金


    正确答案： D
    解析：
    《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。该条是对“买卖不破租赁”的规定，即在租赁物买卖的场合，租赁合同不受影响，对第三人继续有效，新的所有人必须尊重承租人使用权的原状。本题中丙作为房屋买受人，甲乙之间的房屋租赁合同继续在乙丙之间有效存在，丙仅仅是取代了甲在租赁合同中的地位，合同关于租金、期限的约定对丙有效，因此，丙只可以请求乙向自己交付租金。

  • 第13题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理()。

    A、乙无条件拆除，费用由乙自理

    B、装修物归甲所有.且甲无须支付费用

    C、装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

    D、若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有


    参考答案：D

  • 第14题：

    请根据以下内容回答1~5题：甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋．直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何?（ ）A．附解除条件的合同B．附延缓条件的合同C．附始期的合同D．附终期的合同


    正确答案：D
    注意期限与条件的区别，条件是不确定的偶然性事实，期限是确定的必然性事实。条件之事实成就与否是不确定的，期限是肯定会到来的。始期，是使民事法律行为效力发生的期限。终期，是民事法律行为效力终止的期限。

  • 第15题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋， 直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸， 乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就 如何解除意见不一。
    若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解 除的说法不正确的是（）。
    A.甲无权随时解除合同
    B.甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙
    C.乙可以随时解除租赁合同
    D.若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金


    答案：A
    解析：
    《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限 之前通知承租人。”第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合 同。”故BCD说法正确，排除。A项说法错误，符合题意。

  • 第16题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋， 直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费 6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸， 乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就 如何解除意见不一。
    根据《合同法》的规定，租赁期限（）个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书 面形式的，视为不定期租赁。
    A.3 B.6 C.9 D.12


    答案：B
    解析：
    《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书 面形式的，视为不定期租赁。故选B项。

  • 第17题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。

    对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理：( ）

    A.由乙无条件拆除，费用由乙自理
    B.装修物归甲所有，且甲无须支付费用
    C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
    D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，如果属于出租人过错的，承租人可请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失

    答案：D
    解析：
    《城镇房屋租赁合同解释》第10条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”第11条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。”

  • 第18题：

    甲、乙签订典权合同，约定甲将自己的房屋出典给乙，在出典期间，乙将房屋出租给丙。如果甲、乙二人没有约定收益的归属，则乙将房屋出租获得的租金归（　　）。

    A.甲
    B.乙
    C.甲、乙共同所有
    D.按照习惯确定

    答案：B
    解析：
    尽管《物权法》没有规定典权制度，但作为用益物权，典权也适用《物权法》有关物权或用益物权的一般规定，且我国仍然承认典权制度。根据《物权法》第116条的规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明的，按照交易习惯取得。租金属于法定孳息，在没有约定的情形下，应由用益物权人收取，即由典权人乙收取，故选B项。

  • 第19题：

    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙维修供热管道费用应如何处理（）。

    • A、由甲承担维修费用
    • B、由乙承担维修费用
    • C、由甲、乙分担维修费用
    • D、由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用

    正确答案:A

  • 第20题：

    乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋，请乙帮忙，乙同意。甲与乙约定：“甲假装将该房屋出卖给乙，并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同，并将房屋登记到乙名下。同时，甲、乙又达成口头约定：“甲将该房屋出租给乙，租金每月4000元（稍低于市场价格）。”三年后，甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、该房屋的所有权人为甲
    • B、该房屋的所有权人为乙
    • C、甲有权请求乙支付租金
    • D、甲无权请求乙支付租金

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。

    • A、请求立即搬出
    • B、提高房屋租金
    • C、缩短房屋租期
    • D、请求向自己交付租金

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。
    A

    请求立即搬出

    B

    提高房屋租金

    C

    缩短房屋租期

    D

    请求向自己交付租金


    正确答案： B
    解析： 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，丙虽已取得该房屋的所有权，但甲与乙的租赁合同仍有效，即在租赁合同有效期内，丙无权更改合同条款，乙应向丙交付租金。

  • 第23题：

    单选题
    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙对房屋的装修费用，下列说法正确的有（）。
    A

    由乙无条件拆除，费用由乙自理

    B

    装修物归甲所有，且甲无须支付费用

    C

    装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

    D

    若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。若甲在将房屋出租给乙后，又将该房屋卖给丙，并办理了登记，则以下说法不正确的是（）。
    A

    丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权

    B

    在甲乙租赁合同未到期之前，丙不能要求乙搬出

    C

    根据物权优先于债权的原理，丙可以要求乙搬出

    D

    根据合同的相对性，租赁合同对丙午小，丙可以请求乙搬出


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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