单选题买卖合同的出售人应是出售物的有处分权人，下列人员中不具有处分权人资格的是（）A 所有权人B 抵押权人C 委托代理人D 占有人

题目
单选题
买卖合同的出售人应是出售物的有处分权人，下列人员中不具有处分权人资格的是（）
A

所有权人

B

抵押权人

C

委托代理人

D

占有人

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1.关于善意取得的表述不正确的是（ ）A．受让人善意取得标的物所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失B．受让人善意取得标的物所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求返还不当得利C．受让人善意取得标的物所有权的，原所有权人有权向取得人请求赔偿损失D．受让人善意取得标的物所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求返还财产

2.买卖合同中，出售人对物的瑕疵担保义务是指_______。A、出售人必须出售拥有所有权的物品B、出售人必须出售符合质量标准的物品C、出售人出售的必须是可分物D、出售人出售的必须是流通物

3.下列选项中，除（）以外均为出卖人的标的物存在权利瑕疵。A、标的物不具有约定或法定的品质 B、出卖人对标的物没有所有权或处分权 C、出卖人对标的物没有完全的所有权或处分权 D、标的物的处分涉及第三人的权益

4.以下关于买卖合同出卖人的表述，正确的是（）。A.出卖人必须是完全民事行为能力人B.出卖人必须是买卖合同标的物的所有权人C.出卖人应当是买卖合同标的物的所有权人或其他有处分权人D.限制民事行为能力人不能作为出卖人

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    买卖合同的标的物是指()。

    A:出卖人有处分权的物品
    B:出卖人自己生产的物品
    C:出卖人持有的物品
    D:出卖人使用过的物品

    答案：A
    解析：
    标的物是买卖合同双方当事人权利义务指向的对象。买卖合同的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分的物品。

  • 第2题：

    下列选项中，除（）以外均为出卖人的标的物存在权利瑕疵。

    A.标的物不具有约定或法定的品质
    B.出卖人对标的物没有所有权或处分权
    C.出卖人对标的物没有完全的所有权或处分权
    D.标的物的处分涉及第三人的权益

    答案：A
    解析：
    2019新版教材P156页
    如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。

  • 第3题：

    以下关于买卖合同出卖人的表述，正确的是（）。

    • A、出卖人必须是完全民事行为能力人
    • B、出卖人必须是买卖合同标的物的所有权人
    • C、出卖人应当是买卖合同标的物的所有权人或其他有处分权人
    • D、限制民事行为能力人不能作为出卖人

    正确答案:C

  • 第4题：

    在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（　）

    • A、所有权人 
    • B、共有人 
    • C、所有权人委托的代理人 
    • D、房屋的抵押权人 
    • E、按照法定程序指定的代管人

    正确答案:A,C,E

  • 第5题：

    买卖合同的出售人应是出售物的有处分权人，下列选项中无处分权的人是（）

    • A、所有权人
    • B、抵押权人
    • C、经营权人
    • D、借用人

    正确答案:D

  • 第6题：

    授信调查人员在收集并审核抵质押物的所有权、处分权及使用情况时，应通过现场调查等方式确认（）。

    • A、抵质押物是否为抵押人或出质人所有或享有依法处分权
    • B、权属证书是否真实有效
    • C、抵质押物是否出租、出售、转让、赠与、托管或者先行全额抵质押
    • D、以上全部

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    以下关于买卖合同出卖人的表述，正确的是（）。
    A

    出卖人必须是完全民事行为能力人

    B

    出卖人必须是买卖合同标的物的所有权人

    C

    出卖人应当是买卖合同标的物的所有权人或其他有处分权人

    D

    限制民事行为能力人不能作为出卖人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    承租人对租赁的房屋享有(    )。
    A

    所有权

    B

    抵押权

    C

    收益权

    D

    处分权


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列选项中，除（）以外均为出卖人的标的物存在权利瑕疵。
    A

    标的物不具有约定或法定的品质

    B

    出卖人对标的物没有所有权或处分权

    C

    出卖人对标的物没有完全的所有权或处分权

    D

    标的物的处分涉及第三人的权益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（  ），
    A

    共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

    B

    共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

    C

    委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

    D

    已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    买卖合同中，出售人承担的物的瑕疵担保义务是指（）。
    A

    出售人必须出售拥有所有权的物品

    B

    出售人必须出售符合质量标准的物品

    C

    出售人出售的必须是可分物

    D

    出售人出售的必须是流通物


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
    A

    所有权人

    B

    无处分权人

    C

    受让人

    D

    当事人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲乙二人结婚多年。乙拟将二人婚后购买的一套房屋出售给丙，所得房款用于归还其所欠赌债。下列说法不正确的是（ ）。

    A.该房屋归甲乙共同所有
    B.甲乙二人对该房屋有平等的处分权
    C.乙出售该房屋，需经甲同意
    D.乙伪造甲的签名与丙签订房屋买卖合同后，丙可基于所有权对抗甲

    答案：D
    解析：
    夫妻对共同所有的房地产，有平等的处理权。夫或妻对夫妻共同所有的房地产做重要处理决定，如出卖房地产，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。如果夫或妻一方的擅自处分行为构成了对夫妻共有财产的侵权行为，该处分行为应归于无效，夫或妻一方可以请求返还该房地产。

  • 第14题：

    如果订立买卖合同的出卖人，既非标的物的所有权人，又非标的物的有处分权人，则该合同（）。

    • A、无效
    • B、效力待定
    • C、可撤销
    • D、有效

    正确答案:B

  • 第15题：

    无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是（）。

    • A、共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
    • B、委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明
    • C、已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明
    • D、私有非居住房屋出租，应当有公证书
    • E、由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书

    正确答案:A,B,D,E

  • 第16题：

    买卖合同中，出售人承担的物的瑕疵担保义务是指（）。

    • A、出售人必须出售拥有所有权的物品
    • B、出售人必须出售符合质量标准的物品
    • C、出售人出售的必须是可分物
    • D、出售人出售的必须是流通物

    正确答案:B

  • 第17题：

    买卖合同的出售人应是出售物的有处分权人，下列人员中不具有处分权人资格的是（）

    • A、所有权人
    • B、抵押权人
    • C、委托代理人
    • D、占有人

    正确答案:D

  • 第18题：

    （）依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

    • A、所有权人
    • B、无处分权人
    • C、受让人
    • D、当事人

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    买卖合同的出售人应是出售物的有处分权人，下列选项中无处分权的人是（）
    A

    所有权人

    B

    抵押权人

    C

    经营权人

    D

    借用人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    如果订立买卖合同的出卖人，既非标的物的所有权人，又非标的物的有处分权人，则该合同（）。
    A

    无效

    B

    效力待定

    C

    可撤销

    D

    有效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    依法对质押物（权利）享有（）的法人、其他组织或自然人，可作为贷款的出质人。
    A

    抵押权

    B

    处置权

    C

    所有权或处分权

    D

    控制权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（　）
    A

    所有权人 

    B

    共有人 

    C

    所有权人委托的代理人 

    D

    房屋的抵押权人 

    E

    按照法定程序指定的代管人


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    授信调查人员在收集并审核抵质押物的所有权、处分权及使用情况时，应通过现场调查等方式确认（）。
    A

    抵质押物是否为抵押人或出质人所有或享有依法处分权

    B

    权属证书是否真实有效

    C

    抵质押物是否出租、出售、转让、赠与、托管或者先行全额抵质押

    D

    以上全部


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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