问答题1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。

题目
问答题
1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。
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1.任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但下列除外的情形有()A兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地的B兴办跨省区的大型农产品流通公司使用农民集体所有的土地的C乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的D村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的

2.属于应纳契税的有( )。A. 等价交换房产B. 国有企业出售，对承受所购企业的土地房屋权属并安置原企业全部职工的C. 接受土地、房屋权属作价投资的D. 城镇职工第一次购买公有住房

3.下列情况下可以收回农民集体的建设用地权的是()。A:为乡村公共设施和公益事业建设的 B:不按照批准的用途使用土地的 C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 D:企业的破产和兼并 E:农民的住房建设用地

4.下列各项中，属于契税纳税义务人的是( )。A．以出让方式承受原国有控股公司土地使用权的国有企业B．承受教学用建筑物的高校C．第一次购买公有住房的城镇职工D．承受军事设施用地的军事单位

参考答案和解析
正确答案： 理由：“经当地政府批准”，A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属为划拨国有土地使用权。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    根据《中华人民共和国土地管理法》 以下说法正确的有( )。

    A、建设城市道路，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地
    B、兴办乡镇企业和村民建设住宅经不得使用本集体经济组织农民集体所有的土地
    C、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续
    D、乡〈镇〉村公共设施和公益事业建设经依法批准可以使用农民集体所有的土地


    答案：A,C,D
    解析：
    见教材P157。

  • 第2题：

    因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。

    A.政府相关公告、文件
    B.原《国有土地使用证》
    C.《房屋所有权证》
    D.土地管理部门签署的批准文件
    E.售房单位和购房职工签订的售房合同

    答案：B,C,E
    解析：
    因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：
    ①公房出售批准文件；
    ②原《国有土地使用证》；
    ③《房屋所有权证》(权利人为购房职工)；
    ④售房单位和购房职工签订的售房合同；
    ⑤其他证明文件。

  • 第3题：

    下列各项经济行为需要缴纳契税的是（）。

    A.某国有企业购买土地使用权
    B.外国驻华使馆的领事官员购买房屋
    C.某事业单位购买办公楼作为科学研究用房
    D.某国有企业职工第一次购买公有住房

    答案：A
    解析：
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，包括国有经济单位。选项B、C、D免征契税。

  • 第4题：

    1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500m2，1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。

    问题：
    1.如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。
    2.职工C办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？


    答案：
    解析：
    1.A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属于划拨国有土地使用权。 理由：国有建设用地使用权的划拨是指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为。A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权是“经当地政府批准”的，属于划拨国有土地使用权。 2.(1)职工C办理土地登记申请应提交的资料包括：职工C的身份证明；原《国有土地使用证》；《房屋产权所有证》；住房制度改革方案及批准书；有关税费凭证。 (2)其土地使用权面积为：(1000÷1500)×120＝80m2。

  • 第5题：

    1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。如何确定该25公顷土地的所有权？请说明理由。


    正确答案: 3公顷为集体土地所有权，22公顷为国家土地所有权。理由：根据《确定土地所有权、使用权若干规定》，连续使用农民集体所有的土地满20年的，应视为现使用者所有。

  • 第6题：

    下面属于集体建设用地的是（）。

    • A、农民宅基地
    • B、城市郊区土地
    • C、乡村公共设施用地
    • D、国有企业用地

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》和《人民公社六十条》，下列关于集体土地所有权的客体主要包括的内容，错误的是（）。

    • A、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，集体所有权不变
    • B、城市郊区的土地除法律规定属于集体所有的以外，属于国家所有
    • C、土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施《人民公社六十条》确定为集体所有的土地
    • D、土改时分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧，县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地，水利工程管理和保护范围内的未经征用的农民集体所有的土地以及国有电力等未办理征收手续的，仍属于农民集体所有

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列（）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

    • A、继续作为城市基础设施用地
    • B、继续作为公益事业设施用地
    • C、国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的
    • D、在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
    • E、国有企业改造或改组为国有独资公司的

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、政府相关公告、文件
    • B、原《国有土地使用证》
    • C、《房屋所有权证》
    • D、土地管理部门签署的批准文件
    • E、售房单位和购房职工签订的售房合同

    正确答案:B,C,E

  • 第10题：

    多选题
    下列不属于缴存住房公积金的对象的是（　）
    A

    城镇集体企业职工

    B

    离退休职工

    C

    农村的农民

    D

    无工作的城镇居民

    E

    国有企业职工


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下面属于集体建设用地的是（）。
    A

    农民宅基地

    B

    城市郊区土地

    C

    乡村公共设施用地

    D

    国有企业用地


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。职工C办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？

    正确答案： 职工C办理土地登记申请应提交的资料：职工C的身份证明，原《国有土地使用证》，《房屋产权所有证》，住房制度改革方案及批准书，有关税费凭证。其土地使用权面积为：（1000÷1500）×120=80（m2）
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，将土地分为()。

    A:耕地、园地、林地
    B:农用地、建设用地、未利用地
    C:国家所有土地、农民集体所有土地
    D:农用地、工业用地、城镇建设用地

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

  • 第14题：

    可以使用集体所有的建设用地的情况是( )。

    A、 兴办国有企业
    B、 兴办乡镇企业使用本集体经济组织农民集体所有的土地
    C、 农村村民建住宅使用本集体所有的土地
    D、 乡(镇)村公共设施使用农民集体所有的土地
    E、 乡(镇)村公益事业建设使用农民集体所有的土地

    答案：B,C,D,E
    解析：
    [知识点] 集体所有建设用地使用情形

  • 第15题：

    国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行______，对改制的国有企业涉及的______进行资产处置的一种方式。（　　）

    A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权
    B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
    C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
    D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权

    答案：C
    解析：
    国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨国有建设用地使用权进行资产处置的一种方式。

  • 第16题：

    任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　 )。

    A:建设用地
    B:农田用地
    C:国有土地
    D:农民集体所有地

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。职工C办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？


    正确答案: 职工C办理土地登记申请应提交的资料：职工C的身份证明，原《国有土地使用证》，《房屋产权所有证》，住房制度改革方案及批准书，有关税费凭证。其土地使用权面积为：（1000÷1500）×120=80（m2）

  • 第18题：

    1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。


    正确答案: 理由：“经当地政府批准”，A国有企业、B汽车运输公司的土地使用权属为划拨国有土地使用权。

  • 第19题：

    国有企业改革中，下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

    • A、继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
    • B、国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
    • C、在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
    • D、国有企业改组为股份合作制的
    • E、国有企业改造或改组为国有独资公司的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    下列各项经济行为需要缴纳契税的是（）。

    • A、某国有企业购买土地使用权 
    • B、外国驻华使馆的领事官员购买房屋 
    • C、某事业单位购买办公楼作为科学研究用房 
    • D、某国有企业职工第一次购买公有住房

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    近年来的国有企业改革中引人注目的一点是引进了职工持股制度，根据2008年国务院国资委发布的《关于规范国有企业职工持股、投资的意见》，下列关于国企改制中职工持股的说法、做法错误的是（　　）。
    A

    甲国有煤炭公司改制后，经研究批准，允许其职工持有其子公司乙钢铁公司的股权

    B

    甲国有煤炭公司改制后，经研究批准，允许其职工持有其上属公司丙能源开发公司的股权

    C

    国有企业甲在改制时，经决议为贫困职工提供借款以支持其投资持股

    D

    国有企业乙在改制时，以其资产为职工持股进行的融资提供保证


    正确答案： A,B
    解析：
    AB两项，国有企业改制，职工投资持股原则限于持有本企业股权。确有必要的，也可持有上一级改制企业的股权，但不得直接或间接持有本企业所出资各级子企业、参股企业及本集团公司所出资其他企业的股权。CD两项，国有企业不得为职工投资持股提供借款或垫付款项，不得以国有产权或资产为职工融资提供保证、抵押、质押、贴现等，不得要求与本企业有业务往来的其他企业为职工投资提供借款或帮助融资。

  • 第22题：

    问答题
    1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。如何确定该25公顷土地的所有权？请说明理由。

    正确答案： 3公顷为集体土地所有权，22公顷为国家土地所有权。理由：根据《确定土地所有权、使用权若干规定》，连续使用农民集体所有的土地满20年的，应视为现使用者所有。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    国有企业改革中，下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
    A

    继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外

    B

    国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

    C

    在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的

    D

    国有企业改组为股份合作制的

    E

    国有企业改造或改组为国有独资公司的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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