多选题土地抵押权具有以下哪些特点？（）A不是实物抵押，而是权利抵押B抵押的客体是法律允许转让的土地使用权C抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利E对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

题目
多选题
土地抵押权具有以下哪些特点？（）
A

不是实物抵押，而是权利抵押

B

抵押的客体是法律允许转让的土地使用权

C

抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

D

土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

E

对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

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1.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（　　）。A.抵押人 B.土地所有人 C.抵押权人 D.双方约定的第三人

2.土地抵押权的特点包括（　　）。A.不是实物抵押，而是权利抵押 B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权 C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利 E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

3. 土地使用权抵押的抵押权人为（　　）。A.抵押土地使用权的债务人 B.接受抵押担保的债权人 C.土地所有权人 D.第三人

4.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 D.土地抵押权的权利客体没有限制性

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  • 第1题：

    土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
    B.土地和地上建筑物可以分开抵押
    C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
    D.土地使用权抵押必须进行地价评估
    E.抵押权人享有优先受偿权利

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

  • 第2题：

    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、土地使用权抵押权是担保物权
    • B、土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权
    • C、土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
    • D、抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
    • E、土地使用权的抵押权设定范围受限制

    正确答案:A,B,E

  • 第3题：

    一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    • D、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第5题：

    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权租赁
    • C、土地使用权抵押
    • D、土地使用权转让

    正确答案:C

  • 第6题：

    划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。

    • A、土地抵押是实务抵押
    • B、当事人不办理登记的，不得对抗第三人
    • C、抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权
    • D、抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

    • A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    • B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。
    A

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权

    B

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权

    C

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权

    D

    为办理抵押登记，抵押人出具发包人同意抵押的书面证明

    E

    为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。
    A

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权

    B

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权

    C

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权

    D

    为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明

    E

    为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权抵押需要订立抵押合同，并办理抵押登记，《担保法》规定（）。
    A

    土地抵押是实务抵押

    B

    当事人不办理登记的，不得对抗第三人

    C

    抵押权的客体是法律允许转让的土地所有权

    D

    抵押权的客体是法律允许转让的土地凭借权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
    A

    抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

    B

    土地抵押是实物抵押而不是权利抵押

    C

    抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

    D

    土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）

    • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
    • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
    • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
    • D、抵押必须办理登记

    正确答案:B

  • 第14题：

    土地抵押权具有以下哪些特点？（）

    • A、不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    • E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。

    • A、土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:D

  • 第16题：

    依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。

    • A、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权
    • B、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权
    • C、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权
    • D、为办理抵押登记，抵押人出具发包人同意抵押的书面证明
    • E、为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。

    • A、土地所有权不得转让，但可以抵押
    • B、土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权
    • C、划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押
    • D、乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

    • A、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
    • B、抵押合同期满，续签抵押合同的
    • C、土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
    • D、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。
    A

    法律允许单独流转的国有土地使用权

    B

    依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权

    C

    依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

    D

    农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权

    E

    已获得土地借用权的土地


    正确答案： A,D
    解析： 获得土地借用权的土地不能设定抵押权。

  • 第20题：

    单选题
    （）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
    A

    土地使用权出让

    B

    土地使用权租赁

    C

    土地使用权抵押

    D

    土地使用权转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
    A

    设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人

    B

    设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权

    C

    设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同

    D

    抵押必须办理登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。
    A

    土地使用权发生转移的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

    D

    抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的

    E

    随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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