单选题由租赁关系产生承租人的租赁权，具有（）的性质。A 用益物权B 财产权C 土地抵押权D 土地使用权

题目
单选题
由租赁关系产生承租人的租赁权，具有（）的性质。
A

用益物权

B

财产权

C

土地抵押权

D

土地使用权

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1.融资租赁的具体标准有( )。A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计低于行使选择权时租赁资产的公允价值C.通常租赁期占租赁资产尚可使用年限的 75%以上· (含 75%)D.就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值占租赁资产公允价值的 75% 以上(含 75%)E.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

2.关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）A.先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则B.先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失D.若未告知，抵押人承担承租人的损失

3.下列各项中，属于融资租赁标准的有( )。A．租赁期占租赁资产使用寿命的大部分B．在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人C．租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用D．承租人有购买租赁资产的选择权，购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

4.承租人和出租人在对租赁分类时,认定融资租赁时应全面考虑各种因素有( )。A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人B.承租人是否有购买租赁资产的选择权C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例D.租赁资产性质是否特殊，是否重新改制E..租赁期届满时租赁资产的尚可使用年限

更多“由租赁关系产生承租人的租赁权，具有（）的性质。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于经营租赁的特点，描述正确的是()

    A、租赁资产性质特殊，如不做较大修整，只有承租人才能使用

    B、出租人需要经营多次出租，才能收回对租赁资产的投资

    C、承租人只是为了经营的临时所需

    D、租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权


    参考答案：BC

  • 第2题：

    下列关于租赁期的说法正确的是( )

    A、租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

    B、承租人有续租选择权、即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间

    C、承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产

    D、合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间


    参考答案：ABCD

  • 第3题：

    租赁的基本特征是（）

    • A、具有独特的资金运动形式
    • B、租金的分次归流
    • C、承租人具有对租赁标的物的选择权
    • D、租赁物使用权与所有权分离

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列各项中，属于确认融资租赁条件的有（）。

    • A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
    • B、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值
    • C、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
    • D、资产的所有权不转移，租赁期也只占租赁资产使用寿命的一小部分
    • E、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）

    • A、先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则
    • B、先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则
    • C、若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失
    • D、若未告知，抵押人承担承租人的损失

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    由租赁关系产生承租人的租赁权，具有（）的性质。

    • A、用益物权
    • B、财产权
    • C、土地抵押权
    • D、土地使用权

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    下列属于满足融资性售后回租的条件有（）。
    A

    租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人

    B

    承租人有购买租赁资产的选择权，所订立购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这项选择权

    C

    承租人在租赁开始日的最低付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于75%）；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于75%）

    D

    租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列情形中，出租人可能将租赁分类为融资租赁的有（　　）。
    A

    若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担

    B

    承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间

    C

    资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于出租人

    D

    承租人拥有续约选择权，并很可能在租赁期结束时行使


    正确答案： A,B
    解析：
    一项租赁存在下列一项或多项迹象的，出租人也可能将其分类为融资租赁：①若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担；②资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人；③承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。

  • 第9题：

    多选题
    承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有（　　）。
    A

    租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

    B

    承租人是否有购买租赁资产的选择权

    C

    租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

    D

    租赁资产性质是否特殊，是否重新改制


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）
    A

    租赁期内，承租人支付的租金之和

    B

    租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

    C

    租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

    D

    租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

    E

    承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项


    正确答案： B,E
    解析： 最低租赁收款额是指最低租赁付款额，加上独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方为出租人担保的资产余值。
    最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
    注意题目问的是“没有规定优惠购买选择权的情况下”，所以选项E不对。
    【该题针对“出租人对融资租赁的处理”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，属于融资租赁判定标准的有（　　）。
    A

    租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75%）

    B

    在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

    C

    租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用

    D

    承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    租赁合同区别丁买卖、互易、赠与等移转所有权合同的最根本特征是( )
    A

    承租人取得租赁物的所有权

    B

    租赁合同为债权关系

    C

    租赁合同为诺成合同

    D

    承租人取得租赁物的使用权，租赁物的所有权仍由出租人保留


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列项目中,属于租赁收款额的有( )

    A、承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额

    B、购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权

    C、承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权

    D、由承租人、与承租人有关的一方、与出租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值


    参考答案：ABC

  • 第14题：

    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

    • A、出租人和租赁代理人
    • B、出租人和承租人
    • C、承租人和租赁代理人
    • D、出租人、承租人和租赁代理人

    正确答案:B

  • 第15题：

    在租赁关系中，如果合同没有约定，租赁期间租赁物的修理应当由（）承担。  

    • A、 出租人
    • B、 承租人
    • C、 出租人和承租人
    • D、 出租人或承租人

    正确答案:A

  • 第16题：

    （）形式中，承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人。

    • A、直接租赁
    • B、间接租赁
    • C、回租赁
    • D、转租赁

    正确答案:C

  • 第17题：

    在租赁关系中，承租人对租赁物享有（）

    • A、占有权
    • B、所有权
    • C、占有权、使用权
    • D、使用权、收益权

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    下列关于经营租赁的特点，描述正确的是（）
    A

    租赁资产性质特殊，如不做较大修整，只有承租人才能使用

    B

    出租人需要经营多次出租，才能收回对租赁资产的投资

    C

    承租人只是为了经营的临时所需

    D

    租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    关于短期租赁和低价值资产租赁，下列说法中不正确的是（　　）。
    A

    包含购买选择权的租赁不属于短期租赁

    B

    低价值资产租赁的判定受承租人规模、性质情况的影响

    C

    对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债

    D

    承租人可以将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益


    正确答案： C
    解析：
    B项，低价值资产租赁的判定仅与资产全新状态下的绝对价值有关，不受承租人规模、性质或其他情况影响，也不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性。

  • 第20题：

    单选题
    租赁的基本特征是（）
    A

    具有独特的资金运动形式

    B

    租金的分次归流

    C

    承租人具有对租赁标的物的选择权

    D

    租赁物使用权与所有权分离


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在租赁关系中，如果合同没有约定，租赁期间租赁物的修理应当由（）承担。
    A

     出租人

    B

     承租人

    C

     出租人和承租人

    D

     出租人或承租人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）形式中，承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人。
    A

    直接租赁

    B

    间接租赁

    C

    回租赁

    D

    转租赁


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。
    A

    出租人和租赁代理人

    B

    出租人和承租人

    C

    承租人和租赁代理人

    D

    出租人、承租人和租赁代理人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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