单选题土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理（）和登记手续。A 确认B 审批合同C 批准D 转换

题目
单选题
土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理（）和登记手续。
A

确认

B

审批合同

C

批准

D

转换

相似考题

1.改变土地权属和用途的,应依法办理土地变更登记手续。()此题为判断题(对，错)。

2.向外商投资开发企业出让国有土地使用权，应依照法律规定，（ ）。A．合理确定地块范围B．合理确定地块用途C．签订土地使用权出让合同D．按出让土地使用权的审批权限报经审批

3.对国有土地使用权进行出让时，受让方应履行的义务不包括()。A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地C、改变土地用途的，应该征得出让方同意、土地管理部门和城市规划部门批准D、合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守

4.某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列表述正确的是（ ）。A．该国有土地使用权应作为破产财产B．该国有土地使用权不应作为破产财产C．企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效D．企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法办理了登记手续外，还应履行法定审批手续方为有效

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第2题：

    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

    • A、土地使用权出让金
    • B、宗地标定地价
    • C、土地租金
    • D、基准地价

    正确答案:A

  • 第3题：

    出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    • A、城市土地管理部门
    • B、城市规划管理部门
    • C、城市房管部门
    • D、城市建设主管部门
    • E、城市发展改革委

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    建设单位使用国有土地的，应当按照土地土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，报（）批准。


    正确答案:原批准用地的人民政府

  • 第5题：

    土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理（）和登记手续。

    • A、确认
    • B、审批合同
    • C、批准
    • D、转换

    正确答案:C

  • 第6题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。

    • A、与政府签订的土地使用权出让合同变更协议
    • B、地方人民政府批准用途改变的文件
    • C、城市规划部门批准用途改变的文件
    • D、地上建筑物、附着物权属证明

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    《土地法》规定我国允许土地（　　）进行转让，但“对依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。
    A

    权属

    B

    耕种权

    C

    使用权

    D

    所有权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。
    A

    以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

    B

    以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续

    C

    已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续

    D

    已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于土地使用权的内容，以下说法错误的是(　　)。
    A

    出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的

    B

    对于以协议方式出让国有土地使用权的，受让人为不特定的主体

    C

    出让方和受让方必须按照经批准的土地用途填写，未经批准土地用途不得改变

    D

    合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守


    正确答案： D
    解析： B

  • 第12题：

    单选题
    土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和（）手续。
    A

    登记

    B

    确认

    C

    依据

    D

    转换


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲房地产开发公司将其取得的某住宅用地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，以下说法错误的是（ ）。

    A.改变土地用途必须依法经有关部门批准
    B.建设用地使用权转让必须依法办理变更登记
    C.甲乙之间订立的合同，不得超过该土地的剩余使用期限
    D.该土地的建设用地使用权到期后可以自动续期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是建设工程物权制度。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满，自动续期，该土地已经变更了用途，不可自动续期。

  • 第14题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由（）

    • A、第一个受让人取得，登记手续无效
    • B、办理土地使用权变更登记的受让人取得
    • C、土地主管部门决定归属
    • D、三方协商确定归属

    正确答案:B

  • 第16题：

    根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。

    • A、以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
    • B、以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续
    • C、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续
    • D、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续

    正确答案:A

  • 第17题：

    土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和（）手续。

    • A、登记
    • B、确认
    • C、依据
    • D、转换

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。
    A

    与政府签订的土地使用权出让合同变更协议

    B

    地方人民政府批准用途改变的文件

    C

    城市规划部门批准用途改变的文件

    D

    地上建筑物、附着物权属证明


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地使用者与他人签订土地使用权转让合同后，在办理土地使用权变更登记手续之前，又另与他人就同一土地使用权签订转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记手续的，该土地使用权应由（）
    A

    第一个受让人取得，登记手续无效

    B

    办理土地使用权变更登记的受让人取得

    C

    土地主管部门决定归属

    D

    三方协商确定归属


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。
    A

    土地使用权出让金

    B

    宗地标定地价

    C

    土地租金

    D

    基准地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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