单选题该工程在保修期间发生给排水管道开裂渗水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请M公司修理，修理费12000元。该笔修理费的处理方式为（ ）。A 由M公司向该工程原承包商结算B 由于业主自行修理，故费用由业主自己承担C 由业主提出索赔D 从承包方的保修金中扣除

题目
单选题
该工程在保修期间发生给排水管道开裂渗水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请M公司修理，修理费12000元。该笔修理费的处理方式为（  ）。
A

由M公司向该工程原承包商结算

B

由于业主自行修理，故费用由业主自己承担

C

由业主提出索赔

D

从承包方的保修金中扣除

相似考题

1.根据国际惯例，在下列情况中，承包商可向业主提出利息索赔的有（ ）。A．业主拖延支付工程的利息B．承包商原因导致工期拖延而增加的流动资金贷款利息C．业主拖延支付索赔款的利息D．施工过程中业主错误扣款的利息E．承包商原因导致工期拖延而增加的项目投资贷款利息

2.该工程在保修期间发生屋面漏水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请丙施工企业修理，修理费2万元。该笔修理费的处理方式为（ ）。A.从承包方的保修金中扣除B.由业主提出索赔C.由于业主已自行修理，故费用由业主自己承担D.由丙施工企业向该工程原承包商结算

3.由于业主或监理工程师的原因造成承包商自有机械设备停工而发生窝工费，承包商提出的窝工费索赔一般包括窝工期间的( )。A．折旧费和大修费B．折旧费和经常修理费C．折旧费D．折旧费、大修费和经常修理费

4.以下各项中，承包商可提出利息索赔的情况是( )。A．业主拖延支付工程进度款B．承包商原因造成工期延误C．业主错误扣款D．业主工程变更引起投资增加E．业主拖延支付索赔款

更多“该工程在保修期间发生给排水管道开裂渗水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请M公司修理，修理费1200”相关问题

  • 第1题：

    建设工程最常见的非保险转移有以下几种情况:( )。A承包商将合同责任和风险转移给业主 B业主

    建设工程最常见的非保险转移有以下几种情况：（ ）。

    Ａ承包商将合同责任和风险转移给业主

    Ｂ业主将合同责任和风险转移给承包商

    Ｃ承包商进行合同转让或工程分包

    Ｄ第三方担保

    Ｅ抵押担保


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?


    正确答案：
    应承担责任（1分）。因为在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为5年（1分）。修理费5万元应由B承包商承担（1分）。

  • 第3题：

    在工程所在国发生战争，此类风险由( )承担。

    A.承包商
    B.业主
    C.业主和承包商
    D.政府主管部门

    答案：B
    解析：
    在工程所在国发生的战争、敌对行动(不论宣战与否)、外敌入侵等风险属于特殊风险。发生特殊风险事件，承包商对其后果不承担责任。因此，这类风险损失只能由业主或投资商承担。

  • 第4题：

    在工程所在国发生战争，此类风险由()承担。

    A:承包商
    B:业主
    C:业主和承包商
    D:政府主管部门

    答案：B
    解析：
    在工程所在国发生的战争、敌对行动（不论宣战与否）、外敌入侵等，此类风险属于特殊风险。发生特殊风险事件，承包商对其后果都不承担责任。因此，这类风险损失只能由业主或投资商承担。

  • 第5题：

    【背景资料】 某工程项目难度较大，技术含量较高．经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2014年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件．最终确定B承包商中标，并于2014年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2014年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商．才于2014年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2015年10月30日．承包合同另外规定：
    (1)工程预付款为合同总价的25％％
    (2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回．主要材料及构(配)件比重按60％考虑。
    (3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。
    (4)材料和设备均由B承包商负责采购。
    (5)工程保修金为合同总价的砂：，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
    经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月～第12月)见下表。



    本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2013年3月30日使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣3-验收交付使用已超过．年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理．修理费为5万元。
    【问题】
    1．指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺。
    2．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定 说明理由。
    3．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施
    4．本工程预付款是多少万元 工程预付款应从哪个月开始起扣 第1月～第7月月份合计以及第8、9、10月．业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元 (请列出计算过程)
    5．B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任 说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担


    答案：
    解析：
    1．要约邀请：业主的投标邀请书；要约：投标文件；承诺：中标通知书。 2．不符合规定。根据《招标投标法》的规定，签订合同应在中标通知书发出后30d内。
    3．B承包商可以采取的措施：
    (1)继续要求业主签订合同。
    (2)向招标监督管理机构投诉。
    (3)向约定的仲裁机构申请仲裁。
    (4)向法院起诉。
    4．本工程预付款为：6240×25％=1560万元。本工程起扣点为：6240-1560／60％=3640万元，从第9个月起开始扣。
    第1月～第7月合计：3000万元；
    第8个月：420万元：
    第9个月：510-(3930-3640)×60％=336万元；
    第10个月：770-770×60％=308万元。
    5．承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。
    修理费用由B承包人承担。

  • 第6题：

    在保修期内由于承包商的原因，工程出现质量问题，原承包商又不能及时地检查修理，影响了使用，造成一定的损失，则（ ）。

    A.业主可就造成的损失向原承包商提出索赔，但不另行委托其他施工单位修理
    B.业主可以另行委托其他施工单位修理，并就造成的损失向原承包商提出索赔
    C.质量问题处理后，如预留的原承包商保修费有剩余，业主在保修期满后应将所剩余的保修费用支付给原承包商
    D.因原承包商在保修期内严重违约，保修关系应予解除，剩余的保修费用不再支付给原承包商
    E.由业主采购材料，承包商负责安装的，保修期内出现质量问题均由承包商承担经济责任

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第7题：

    在承包商未按合同要求实施过程时，工程师可代表业主根据合同向承包商提出索赔，下列选项业主不可向承包商索赔的是（）。

    • A、工程进度太慢，要求承包商赶工时，可索赔工程师的加班费
    • B、工程进度一拖再拖，工程师一再警告而没有明显改进时，业主可没收履约保函
    • C、未按合同要求办理保险，业主可前去办理并扣除或索赔相应的费用
    • D、向指定分包商付款符合合同条款，业主要求增加付款，但承包商拒不执行

    正确答案:D

  • 第8题：

    由于业主或监理工程师的原因造成承包商自有机械设备停工而发生窝工费，承包商提出的窝工费索赔一般包括窝工期间的（）。

    • A、租赁费
    • B、折旧费+经常修理费
    • C、折旧费
    • D、折旧费+大修费+经常修理费

    正确答案:C

  • 第9题：

    工程实施中的索赔是指（）

    • A、业主对承包商
    • B、承包商对业主
    • C、总承包商对分包商
    • D、分承包商对业主
    • E、监理工程师对业主

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    工程实施中的索赔是指（）
    A

    业主对承包商

    B

    承包商对业主

    C

    总承包商对分包商

    D

    分承包商对业主

    E

    监理工程师对业主


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    B承包商是否仍应对排水管道漏水承担质量保修责任？说明理由。管道漏水修理费应由谁承担？

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    在该工程的保修期间发生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1．5万元，该项费用如何处理?

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    某施工单位承包某工程项目，工期从2月到6月，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1.建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%;2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%;3.工程进度款逐月计算;4.工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年;5.材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增。)工程2-5月实际完成产值分别为55万元、110万元、165万元、220万元，6月竣工验收。

    问题：(1)通常工程竣工结算的前提是什么?

    (2)该工程的预付备料款、起扣点为多少?

    (3)该工程2至5月，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?

    (4)六月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?

    (5)工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费用如何处理?


    参考答案：(1)工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
    (2)预付备料款：660万元×20%=132万元
    起扣点：660万元-132万元/60%=440万元
    (3)二月：工程款55万元，累计工程款55万元
    三月：工程款110万元，累计工程款165万元
    四月：工程款165万元，累计工程款330万元
    五月：工程款220万元-(220万元+330万元-440万元)×60%=154万元，累计工程款484万元
    (4)工程结算总造价为660万元+660万元×0.6×10%=699.6万元
    6月份应付工程结算款699.6万元-484万元-(699.6万元×5%)-132万元=48.62万元
    (5)5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。

  • 第14题：

    在FIDIC条件下，如遇工程所在国家发生战争给承包商造成的损失，应有（ ）给予补偿。


    A.承包商自己

    B.业主

    C.工程所在国政府

    D.业主与承包商共同

    答案：B
    解析：
    本题考查的是业主或投资商的风险。

    工程所在国发生战争属于特殊风险，特殊风险给承包商造成的任何损失应有业主给予补偿。

  • 第15题：

    在承包商负责照管期间，由于业主风险中所列的风险以外的原因，致使工程发生任何损失，由( )承担修正该项损失的费用。

    A.业主
    B.承包商
    C.工程师
    D.保险公司

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    在承包商未按合同要求实施工程时，工程师可代表业主根据合同向承包商提出索赔，下列选项业主可向承包商索赔的有( )。

    A、工程进度太慢，要求承包商赶工时，可索赔工程师的加班费
    B、质量不满足合同要求，又拒不返工，业主找另一家公司完成了此类工作，可向承包商索赔成本及利润
    C、未按合同要求办理保险，业主可前去办理并扣除或索赔相应的费用
    D、向指定分包商付款符合合同条款，业主要求增加付款但承包商拒不执行
    E、工程进度一拖再拖，工程师一再警告而没有明显改进时，业主可没收履约保函

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2018版教材P322
    (五）业主向承包商索赔在承包商未按合同要求实施工程时，除了工程师可向承包发出批评或警告，要求承包商及时改正外，在许多情况下，工程师可以代表业主根据合同向承包商提出索赔。 1.索赔费用和利润承包商未按合同要求实施工程，发生下列损害业主权益或违约的情况时，业主可索赔费用和（或）利润： ( 1 )工程进度太慢，要求承包商赶工时，可索赔工程师的加班费； ( 2 )合同工期已到而工程仍未完工，可索赔误期损害赔偿费； ( 3 )质量不满足合同要求，如不按照工程师的指示拆除不合格工程和材料，不进行返工或不按照工程师的指示在缺陷责任期内修复缺陷，则业主可找另一家公司完成此类工作，并向承包商索赔成本及利润； ( 4 )质量不满足合同要求，工程被拒绝接收，在承包商自费修复后，业主可索赔重新检验费； ( 5 )未按合同要求办理保险，业主可前去办理并扣除或索赔相应的费用； ( 6 )由于合同变更或其他原因造成工程施工的性质、范围或进度计划等方面发生变化，承包商未按合同要求去及时办理保险，由此造成的损失或损害可向承包商索赔； ( 7 )未按合同要求采取合理措施，造成运输道路、桥梁等的破坏； ( 8 )未按合同条件要求，无故不向分包商付款； ( 9 )严重违背合同（如工程进度一拖再拖，质量经常不合格等），工程师一再警告而没有明显改进时，业主可没收履约保函。.

  • 第17题：

    某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：（1）建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的比重为60％。（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20％。工程实施后,工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款,竣工前全部扣清。（3）工程进度款逐月计算。（4）工程保修金为建筑安装工程造价的3％,竣工结算月一次扣留。（5）材料和设备价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料和设备价差上调10％,在6月份一次调增）。（6）该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请施工单位修理,修理费1.5万元,该项费用如何处理?工程各月实际完成产值见下表（单位：万元）。


    答案：
    解析：
    （6）1.5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。

  • 第18题：

    工程施工质量不符合合同规定，承包商有义务修理和返工，由此发生的费用应由（）负责。

    • A、业主
    • B、承包商
    • C、业主和承包商共同
    • D、监理工程师确定

    正确答案:B

  • 第19题：

    某工程，基础底板的设计厚度为0.9m，但承包商按l.0m施工，多做的工程量在工程计量时应（）。

    • A、计量一半
    • B、不予计量
    • C、按实际发生数计量
    • D、由业主和承包商协商处理

    正确答案:B

  • 第20题：

    关于管理承包模式(MC)的说法中，错误的是（）。

    • A、一般来讲，业主均要求管理承包商提出保证最小工程费用
    • B、承包商与供货商均直接与管理承包商签约，而不是与业主签约
    • C、项目管理的风险承担关系由业主转移给管理承包商
    • D、管理承包商是有很高质量信誉的咨询公司，所以业主不再委托其他工程质量监督人

    正确答案:A

  • 第21题：

    不定项题
    关于承包商“不再承担责任”的说法，正确的为(　　)。
    A

    由承包商承担质量保修责任

    B

    双方共同承担质量保修责任

    C

    由承包商负责修理，发包方给付工程款

    D

    由承包商负责修理并负担费用


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    工程施工质量不符合合同规定，承包商有义务修理和返工，由此发生的费用应由（）负责。
    A

    业主

    B

    承包商

    C

    业主和承包商共同

    D

    监理工程师确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    由于业主或监理工程师的原因造成承包商自有机械设备停工而发生窝工费，承包商提出的窝工费索赔一般包括窝工期间的（）。
    A

    租赁费

    B

    折旧费+经常修理费

    C

    折旧费

    D

    折旧费+大修费+经常修理费


    正确答案： C
    解析： 由于业主或监理工程师的原因造成承包商施工机械设备发生的窝工费只可索赔折旧费或租赁费（如果租用机械）。

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