不定项题该工程在保修期间发生屋面漏水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请丙施工企业修理，修理费2万元。该笔修理费的处理方式为( )。A从承包方的保修金中扣除B由业主提出索赔C由于业主已自行修理，故费用由业主自己承担D由丙施工企业向该工程原承包商结算

题目
不定项题
该工程在保修期间发生屋面漏水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请丙施工企业修理，修理费2万元。该笔修理费的处理方式为(    )。
A

从承包方的保修金中扣除

B

由业主提出索赔

C

由于业主已自行修理，故费用由业主自己承担

D

由丙施工企业向该工程原承包商结算

相似考题

1.根据国际惯例，在下列情况中，承包商可向业主提出利息索赔的有（ ）。A．业主拖延支付工程的利息B．承包商原因导致工期拖延而增加的流动资金贷款利息C．业主拖延支付索赔款的利息D．施工过程中业主错误扣款的利息E．承包商原因导致工期拖延而增加的项目投资贷款利息

2.由于业主或监理工程师的原因造成承包商自有机械设备停工而发生窝工费，承包商提出的窝工费索赔一般包括窝工期间的( )。A．折旧费和大修费B．折旧费和经常修理费C．折旧费D．折旧费、大修费和经常修理费

3.某施工单位承包某工程项目，工期从2月到6月，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1.建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%;2.预付备料款为建筑安装工程造价的20%;3.工程进度款逐月计算;4.工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年;5.材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增。)工程2-5月实际完成产值分别为55万元、110万元、165万元、220万元，6月竣工验收。问题：(1)通常工程竣工结算的前提是什么?(2)该工程的预付备料款、起扣点为多少?(3)该工程2至5月，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?(4)六月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?(5)工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费用如何处理?

4.该工程在保修期间发生屋面漏水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请丙施工企业修理，修理费2万元。该笔修理费的处理方式为（ ）。A.从承包方的保修金中扣除B.由业主提出索赔C.由于业主已自行修理，故费用由业主自己承担D.由丙施工企业向该工程原承包商结算

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
更多“该工程在保修期间发生屋面漏水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请丙施工企业修理，修理费2万元。该笔修”相关问题

  • 第1题：

    （四） 背景资料 某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2001年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2001年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2001年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2001年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外规定：

    （1）工程预付款为合同总价的25％；

    （2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60％考虑；

    （3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整；

    （4）材料和设备均由B承包商负责采购；

    （5）工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。

    经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月～第12月）见下表。

    施工月份 第1月～第7月 第8月 第9月 第10月 第11月 第12月 实际完成建安工作量 3000 420 510 770 750 790 实际完成建安工作量累计 3000 3420 3930 4700 5450 6240

    本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业防水施工单位修理，修理费为5万元。

    第45题：指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺?


    正确答案：
    要约邀请是业主的投标邀请书（2分），要约是投标人提交的投标文件（2分），承诺是业主发出的中标通知书（2分）。

  • 第2题：

    某施土单位承包工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有： 1．建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%。 2．工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程施工后，工程预付款从未施工过程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清。 3．工程进度款逐月计算。 4．工程保修金为建筑安装工程造价的5%，竣工结算月一次扣留。 5．材料和设备价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增)。

    工程各月实际完成产值见下表。各月实际完成产值 (单位：万元)

    月 份

    2

    3

    4

    5

    6

    完成产值

    55

    1lO

    165

    220

    110

    问题：

    (1)通常工程竣工结算的前提是什么?

    (2)工程价款结算的方式有哪几种?

    (3)该工程的工程预付款、起扣点为多少?

    (4)该工程2～5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?

    (5)6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少? (6)该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费l．5万元，该项费用如何处理?


    正确答案：
     (1)工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。
    (2)工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标钴算和双方约定的其他结算方式。
    (3)工程预付款：660×20%=132万元
    起扣点：660-132/60%=440万元
    (4)各月拨付工程款为：
    2月：工程款55万元，累积工程款55万元
    3月：工程款ll0万元，累积工程款l65万元
    4月：工程款165万元，累积工程款330万元
    5月：工程款220万元-(220万元+330万元-440万元) ×60%=154万元
    累积工程款484万元。
    (5)工程结算总造价为：
    660万元+660万元×0．6×10%=699．6万元
    甲方应付工程结算款：
    699．6万元-484万元-(699．6万元×5%)-132万元=48．62万元
    (6)1．5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。

  • 第3题：

    　某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有：
    　　（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%；
    　　（2）工程预付款为工程造价的20%；（补充：达到起扣点时开始扣回）
    　　（3）工程进度款按月结算；
    　　（4）工程质量保修金为合同价的5%；（补充：6月份扣除）
    　　（5）材料价差调整按规定进行。
    　　工程各月实际完成产值如表2-17，按当地有关规定，上半年材料差价应上调10%。
    　　承包商实际完成产值 表2-17

    　该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。
    　　问题：
    　　1.影响工程预付款限额的因素有哪些？
    　　2.该工程预付款额为多少？
    　　3.该工程各月结算工程价款各为多少？
    　　4.进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？
    　　5.业主发生的修理费用2万元应如何处理？


    答案：
    解析：
    1.影响因素：施工产值、施工工期、材料及构配件比重、材料定额储备期。
    　　2.工程预付款为：600×20%=120（万元）。
    　　3.（1）工程预付款起扣点：T=600-120/60%=400（万元）
    　　（2）各月结算工程款：
    　　二月：50万元；三月：100万元；四月：150万元；五月：100+100×（1-60%）=140万元；六月：100×（1-60%）-600×5%=10万元。
    　　4.（1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。
    　　（2）竣工结算价款：600+600×10%（材料涨价）–570（450+120）-600×5%=60（万元）。
    　　5.（1）业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；
    　　（2）工程保修期结束，返还施工单位质量保修金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。

  • 第4题：

    某施工单位承担了一冶炼厂房的建筑安装工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的 合同内容包括：
    (1)厂房建筑安装工程造价660万元，材料及设备费占施工产值的比重为60%;
    (2)工程预付款为该厂房建筑安装工程总造价的20%,工程实施后，工程预付款从未 施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每月结算工程价 款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；
    (3)工程进度款逐月计算；
    (4)工程保修金为工程造价的3%，竣工结算月一次扣留。
    问题
    (1)通常工程竣工结算的前提是什么？
    (2)承包单位能否将工程预付款临时挪作它用？为什么？
    (3)该工程2~5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？
    (4) 6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为 多少？
    (5)在该工程的保修期间发生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最 后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？


    答案：
    解析：
    (1)工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质 量合格，并符合合同要求后，向发包单位进行最终工程价款结算。结算的前提条件为：
    1)该项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已经整理汇总完毕，经有关方面签 字认可；
    2)按全部施工图预算已完毕；
    3)设计变更和现场变更所发生的技术核定单和现场用工签证等手续已办理完毕；
    4)因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到 建设单位认可；
    5)按照规定应调整的工程造价已编制完毕。
    (2)工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥 用此款，发包人有权立即收回。在承包人向发包人提交金额等于工程预付款数额的银行保 函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款，在发包人全部扣回预付款 之前，该银行保函一直有效。当预付款被发包人扣回时，银行保函金额相应递减。
    (3)该工程预付款为：660X20% = 132万元
    起扣点：660—132÷60%=440 万元
    各月拨付的工程款为：
    2月：工程款55万元，累计工程款55万元
    3月：工程款110万元，累计工程款165万元
    4月：工程款165万元，累计工程款330万元
    5月：工程款220_(220+330—440)X60% = 154万元，累计工程款484万元
    (4)工程竣工结算价款=合同价款+施工过程中合同价款调整数额一预付及已结算工 程价款一保修金
    工程款结算总造价为：660万元
    甲方应付工程结算款：660—484—660X3% —132=24. 2万元
    (5)按照国家建设部的规定，工程项目总造价中应预留出5%尾留款作为质量保修费 用(又称保留金），待工程保修期结束后拨付。
    在保证金的管理中，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修， 并承担鉴定和维修费用。如果承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证 金，并由承包人承担违约责任。1.5万元的维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。

  • 第5题：

    【背景资料】 某工程项目难度较大，技术含量较高．经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2014年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件．最终确定B承包商中标，并于2014年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2014年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商．才于2014年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2015年10月30日．承包合同另外规定：
    (1)工程预付款为合同总价的25％％
    (2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回．主要材料及构(配)件比重按60％考虑。
    (3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。
    (4)材料和设备均由B承包商负责采购。
    (5)工程保修金为合同总价的砂：，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
    经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1月～第12月)见下表。



    本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2013年3月30日使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣3-验收交付使用已超过．年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理．修理费为5万元。
    【问题】
    1．指出本案招标、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺。
    2．业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定 说明理由。
    3．在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施
    4．本工程预付款是多少万元 工程预付款应从哪个月开始起扣 第1月～第7月月份合计以及第8、9、10月．业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元 (请列出计算过程)
    5．B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任 说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担


    答案：
    解析：
    1．要约邀请：业主的投标邀请书；要约：投标文件；承诺：中标通知书。 2．不符合规定。根据《招标投标法》的规定，签订合同应在中标通知书发出后30d内。
    3．B承包商可以采取的措施：
    (1)继续要求业主签订合同。
    (2)向招标监督管理机构投诉。
    (3)向约定的仲裁机构申请仲裁。
    (4)向法院起诉。
    4．本工程预付款为：6240×25％=1560万元。本工程起扣点为：6240-1560／60％=3640万元，从第9个月起开始扣。
    第1月～第7月合计：3000万元；
    第8个月：420万元：
    第9个月：510-(3930-3640)×60％=336万元；
    第10个月：770-770×60％=308万元。
    5．承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。
    修理费用由B承包人承担。

  • 第6题：

    某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：（1）建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的比重为60％。（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20％。工程实施后,工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款,竣工前全部扣清。（3）工程进度款逐月计算。（4）工程保修金为建筑安装工程造价的3％,竣工结算月一次扣留。（5）材料和设备价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料和设备价差上调10％,在6月份一次调增）。（6）该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请施工单位修理,修理费1.5万元,该项费用如何处理?工程各月实际完成产值见下表（单位：万元）。


    答案：
    解析：
    （6）1.5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。

  • 第7题：

    在保修期内由于承包商的原因，工程出现质量问题，原承包商又不能及时地检查修理，影响了使用，造成一定的损失，则（ ）。

    A.业主可就造成的损失向原承包商提出索赔，但不另行委托其他施工单位修理
    B.业主可以另行委托其他施工单位修理，并就造成的损失向原承包商提出索赔
    C.质量问题处理后，如预留的原承包商保修费有剩余，业主在保修期满后应将所剩余的保修费用支付给原承包商
    D.因原承包商在保修期内严重违约，保修关系应予解除，剩余的保修费用不再支付给原承包商
    E.由业主采购材料，承包商负责安装的，保修期内出现质量问题均由承包商承担经济责任

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第8题：

    由于业主或监理工程师的原因造成承包商自有机械设备停工而发生窝工费，承包商提出的窝工费索赔一般包括窝工期间的（）。

    • A、租赁费
    • B、折旧费+经常修理费
    • C、折旧费
    • D、折旧费+大修费+经常修理费

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    工程施工质量不符合合同规定，承包商有义务修理和返工，由此发生的费用应由（）负责。
    A

    业主

    B

    承包商

    C

    业主和承包商共同

    D

    监理工程师确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    该工程在保修期间发生给排水管道开裂渗水，业主多次催促承包商修理，但承包商一再拖延，最后业主另请M公司修理，修理费12000元。该笔修理费的处理方式为（  ）。
    A

    由M公司向该工程原承包商结算

    B

    由于业主自行修理，故费用由业主自己承担

    C

    由业主提出索赔

    D

    从承包方的保修金中扣除


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    B承包商是否仍应对排水管道漏水承担质量保修责任？说明理由。管道漏水修理费应由谁承担？

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    背景: 某施工单位承担了一冶炼厂房的建筑安装工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容包括： (1)厂房建筑安装工程造价660万元，材料及设备费占施工产值的比重为60%; (2)工程预付款为该厂房建筑安装工程总造价的20%，工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每月结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清; (3)工程进度款逐月计算; (4)工程保修金为工程造价3%，竣工结算月一次扣留。 问题: (1)通常工程竣工结算的前提是什么? (2)承包单位能否将预付款临时挪作他用?为什么? (3)该工程2～5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少? (4)6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少? (5)在该工程的保修期间发生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后四方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用应如何处理?

    正确答案： (1)通常工程竣工结算的前提是什么?
    答：工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，向发包单位进行最终工程价款结算。结算的前提条件为：
    1)该项目已完工，并已经过验收身份证，交工资科已经整理汇总完毕，并经有关方面签字认可;
    2)按全部施工图编制的施工图预算已完毕;
    3)设计变更和现场变更所发生的技术核定单和现场用工身份证等手续已办理完毕;
    4)因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可;
    5)按照规定应调整的工程造价已编制完毕。
    (2)承包单位能否将预付款临时挪作他用?为什么?
    答：工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向发包人提交金额等于工程预付款数额的银行保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函一直有效。当预付款被发包人扣回时，银行保函金额相应递减。
    (3)该工程2～5月每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?
    答：该工程预付款为：660万元×20%=132万元
    起扣点：660万元-132万元÷60%=440万元
    各月拨付的工程款为：
    2月：工程款55万元，累计工程款55万元
    3月：工程款110万元，累计工程款165万元
    4月：工程款165万元，累计工程款330万元
    5月：工程款220万元-(220﹢330-440)万元×60%=154万元，累计工程款484万元
    (4)6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?甲方应付工程结算款为多少?
    答：工程竣工结算价款=合同价款+施工过程中合同坐调整数额-预付及已结算工程价款-保修金
    工程款结算总造价为：660万元
    甲方应付工程结算款：660万元-484万元-660万元*3%-132万元=24.2万元
    (5)在该工程的保修期间发生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后四方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用应如何处理?
    答：按照住房和城乡建设部的规定，工程项目总造价中应预留出5%尾留作为质量保修费用(又称保留金)，待工程保修期结束后拨付。
    在保证金的管理中，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定和维修费用，如果承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。1.5万元的维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?


    正确答案：
    应承担责任（1分）。因为在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为5年（1分）。修理费5万元应由B承包商承担（1分）。

  • 第14题：

    某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有：
    （1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%；
    （2）工程预付款为工程造价的20%；
    （3）工程进度款按月结算；
    （4）工程质量保修金为合同价的5%；
    （5）材料价差调整按规定进行。
    工程各月实际完成产值如下表，按当地有关规定，上半年材料差价应按预算造价上调10%。
    承包商实际完成产值

    该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。
    <1> 、影响工程预付款限额的因素有哪些？
    <2> 、该工程预付款额为多少？
    <3> 、该工程各月结算工程价款各为多少？
    <4> 、进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？
    <5> 、业主发生的修理费用2万元应如何处理？


    答案：
    解析：
    1.影响因素：施工产值、施工工期、材料及构配件比重、材料定额储备期。
    2.工程预付款为：600×20%＝120（万元）。
    3.（1）工程预付款起扣点：T＝600-120/60%＝400（万元）
    （2）各月结算工程款：
    二月：50万元；三月：100万元；四月：150万元；五月：100+100×（1-60%）＝140万元；六月：100×（1-60%）-600×5%＝10万元。
    4.（1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。
    （2）竣工结算价款：600+600×10%-570-600×5%＝60（万元）。
    5.（1）业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；
    （2）工程保修期结束，返还施工单位质量保修金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。

  • 第15题：

    某工程共15层，采用框架结构，由于技术难度大，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2003年4月1日，合同工期为18个月。在合同履行过程中发生以下事件：事件一：2003年5月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加，相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3.0万元，工期索赔3d。事件二：2003年8月份，恰逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。事件三：2004年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。事件四：在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延修理，于是业主另请其他施工单位维修。上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。问题：1．事件一中施工单位的索赔是否成立？说明理由。2．事件二中施工单位的索赔是否成立？说明理由。3．事件三中施工单位的索赔是否成立？说明理由4.事件四中施工单位的做法是否妥当？说明理由。所发生的维修费用该如何处理？


    答案：
    解析：
    1．事件一中,费用索赔不成立,工期索赔不成立。理由：因为该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。

    2．事件二中,费用索赔不成立,工期可以延长。理由：因为异常的气候条件的变化,属于不可抗力因素,承包商不应得到费用补偿,但工期应予以顺延。

    3．费用索赔成立,工期不予延长。理由：因为图纸设计方案有误,所以费用索赔成立；又因为该工作的时间延误未超过工作的总时差,不会影响工期,所以工期不予延长

    4．施工单位的做法不妥当。理由：在保修期内,施工单位应承担保修责任,及时修复质量问题。所发生的维修费可以从乙方保修金中扣除。

  • 第16题：

    某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：
    1.建筑安装工程造价1500 万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；
    2.预付备料款为建筑安装工程造价的20％；工程预付款从未施工工程所需的建筑材料和设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款按照主要材料费占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；
    3.工程进度款逐月计算；
    4.工程保修金为建筑安装工程造价的5％，竣工结算按照5％扣留；
    5.材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10％，在竣工结算时调增）。

    问题：
    1.工程竣工结算的前提是什么?
    2.该工程的预付备料款、起扣点为多少?
    3.该工程一月至四月，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?
    4.在5 月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?
    5.该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费2.0 万元，该项费用如何处理?


    答案：
    解析：
    1、
    工程竣工结算的前提是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并按照合同要求。经相关部门联合验收合格。
    2、
    预付备料款：1500×20％=300（万元）
    起扣点：1500-300／60％=1000（万元）。
    3、
    各月拨付工程款为：
    1 月：工程款150 万元，累计工程款150 万元.
    2 月：工程款250 万元，累计工程款150+250=400（万元）.
    3 月：工程款400 万元，累计工程款400+400=800（万元）<1000（万元），
    4 月：工程款480-（480+800-1000）×60％=312（万元）。
    累计工程款=800+312=1112（万元）。
    4、
    工程结算总造价：1500+1500×0.6×10％=1590（万元）.
    甲方应付工程尾款：
    1590-1112-（1590×5％）-300=98.5（万元）。
    5、
    2 万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。

  • 第17题：

    某工程，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了某工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个月。承包合同规定：（1）主要材料及构配件金额占合同总价的65%；（2）预付备料款额度为合同总价的20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款备料款时的当月起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回；（3）施工现场按照文明施工的要求设置了封闭的围挡，在市区主要路段，围挡的高度1.8m，并在生活区搭建了工人宿舍，宿舍净高2.4m，通道宽度为1m。（4）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。乙方每月实际完成并签证确认的工程量见下表。
    在正常使用条件下，竣工验收后的第四年，发现屋面局部漏水，需要维修，承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。
    问题：
    1.本例的工程预付备料款是多少?
    2.工程预付备料款的起扣点是多少?
    3.指出施工现场的不妥之处，并说明理由。
    4.现场文明施工管理的注意内容是什么？
    5.承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任？说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担？


    答案：
    解析：
    1.工程预付备料款为：800万元×20%=160万元。
    2.工程预付备料款的起扣点为：（800-160/65%）万元=553.85万元。
    3.不妥之处一：在市区主要路段，围挡的高度1.8m
    理由：市区主要路段，围挡的高度不得低于2.5m
    不妥之处二：宿舍净高2.4m
    理由：宿舍室内净高不得低于2.5m
    4.（1）抓好项目文化建设。
    （2）规范场容，保持作业环境整洁卫生。
    （3）创造文明有序安全生产的条件。
    （4）减少对居民和环境的不利影响。
    5.承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。修理费用由承包人承担。

  • 第18题：

    某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：（1）建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的比重为60％。（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20％。工程实施后,工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款,竣工前全部扣清。（3）工程进度款逐月计算。（4）工程保修金为建筑安装工程造价的3％,竣工结算月一次扣留。（5）材料和设备价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料和设备价差上调10％,在6月份一次调增）。工程各月实际完成产值见表1-20。
    【问题】（6）该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请施工单位修理,修理费1.5万元,该项费用如何处理?


    答案：
    解析：
    （6）1.5万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。

  • 第19题：

    工程施工质量不符合合同规定，承包商有义务修理和返工，由此发生的费用应由（）负责。

    • A、业主
    • B、承包商
    • C、业主和承包商共同
    • D、监理工程师确定

    正确答案:B

  • 第20题：

    甲公司（位于A市甲区）租用乙公司（位于B市丁区）的一辆东风牌轻型卡车，用于货物运输。租赁费用3万元，租期3年，双方没有约定租金的支付期限。租赁期间，由于甲公司的司机酒后驾车，发生交通事故，造成车辆损害。甲公司与某修理厂（位于A市乙区）于该市丙区订立了一份汽车修理合同，约定修理费5000元，汽车修理完毕后该企业领取汽车时支付。后来，汽车在该修理厂位于该市丁区的一个修理点修理完毕。该企业前去领取汽车时，称其资金困难，过1个月再支付修理费。但修理厂不同意，并不让该企业取走汽车。过1个月后，该企业仍未支付修理费。修理厂在多次索要未果的情况下，向法院起诉。若修理厂提起诉讼，要求甲公司支付修理费，修理厂可以在（）提起诉讼。

    • A、A市乙区法院
    • B、A市丙区法院
    • C、A市甲区法院
    • D、A市丁区法院
    • E、B市丁区法院

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    问答题
    某工程地下2层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构，由于局部技术难度大，业主采用了邀请招标方式，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2011年4月1日，合同工期为18个月。 在合同履行过程中发生以下事件： 事件一：2011年5月施工单位为保证施工质量，扩大了开挖面积，导致开挖量、费用及相应工序持续时问增加。于是向业主提出了索赔费用3．0万元，工期索赔3d。 事件二：2011年8月份，恰逢连降7d罕见大雨，造成停工损失2．5万元，工期增加了4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。 事件三：2012年2月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。 事件四：在工程保修期间发生了由于施工质量原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延的情况下，于是业主另请其他施工单位进行了维修。 上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。 事件四中施工单位的做法是否妥当？说明理由。所发生的维修费用该如何处理？

    正确答案： 施工单位的做法不妥当。
    理由：在保修期内，施工单位应承担保修责任，及时修复质量问题。
    所发生的维修费可以从施工单位保修金中扣除。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    施工结算在机电工程项目中的应用【案例1H420124-3】 1.背景 某施工单位承担一机电工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有； (1)机电安装工程造价660万元，材料及设备费占施工产值的比重为60%； (2)工程预付款为该机电工程总造价的20%.工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每月结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣王前全部扣清. (3)工程进度款逐月计算； (4)工程保修金为机电安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留. 2．问题 (1)工程竣工结算的前提是什么？ (2)工程价款的结算方式有哪几种？ (3)承包单位能否将工程预付款临时挪作他用，为什么？ (4)该工程2～5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ (5)六月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？ (6)在该工程的保修期间发生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？

    正确答案： (1)工程竣工结算的前提条件是：
    1)该项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已经整理汇总完毕，并经有关方面签字认可；
    2)按全部施工图编制的施工图预算已完毕；
    3)设计变更和现场变更所发生的技术核定单和现场用工签证等手续已办理完毕；
    4)因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可；
    5)按照规定应调整的工程造价已编制完毕.
    (2)工程价款的结算方式主要分为：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方约定的其他结算方式.
    (3)工程预付款仅用干承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用.如承包人滥用此款，发包人有权立即收回.在承包人向发包人提交金额等于工程预付款数额的银行保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函一直有效.当预付款被发包人扣回时，银行保函金额相应递减.
    (4)按照住房和城乡建设部的规定，工程项目总造价中应预留出5%尾款作为质量保修费用（又称保留金），待工程保修期结束后拨付.
    在保留金的管理中，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定和维修费用.如果承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保留金，并由承包人承担违约责任.
    1.5万元的维修费应从乙方（承包方）的保留金中扣除.
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    由于业主或监理工程师的原因造成承包商自有机械设备停工而发生窝工费，承包商提出的窝工费索赔一般包括窝工期间的（）。
    A

    租赁费

    B

    折旧费+经常修理费

    C

    折旧费

    D

    折旧费+大修费+经常修理费


    正确答案： C
    解析： 由于业主或监理工程师的原因造成承包商施工机械设备发生的窝工费只可索赔折旧费或租赁费（如果租用机械）。

  • 第24题：

    问答题
    在该工程的保修期间发生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1．5万元，该项费用如何处理?

    正确答案：
    解析：

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