单选题承包的土地在本集体经济组织内部互换、转让后，当事人要求登记的，应当向（）以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。A 县级B 市级C 以上都是D 以上都不是

题目
单选题
承包的土地在本集体经济组织内部互换、转让后，当事人要求登记的，应当向（）以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
A

县级

B

市级

C

以上都是

D

以上都不是

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1.依据《农村土地承包法》，选项表述中哪些是正确的？（ ）A．家庭承包土地后，土地的所有权不发生变化，承包地不得买卖B．荒山、荒滩等不宜采用家庭承包方式的，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包C．耕地、林地、草地的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包D．土地的承包经营权采用互换方式转让的，应当到县级以上人民政府申请登记，未经登记的，互换行为无效

2.依我国《物权法》的规定，下列哪些说法正确?A．经过登记的机动车的物权变动，可以对抗善意第三人B．未经登记的土地承包经营权、地役权的变动，不得对抗善意第三人C．个体工商户、农业生产者抵押现有以及将有的生活设备，应当办理登记，未经登记的，不得对抗善意第三人D．宅基地使用权应当进行登记，未经登记不得对抗善意第三人

3.我国《房地产法》规定,以出让或划拨方式取得土地使用权()。A.应当向乡级以上地方人民政府土地管理部门申请登记B.应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记C.应当向市级以上地方人民政府土地管理部门申请登记D.应当向省级以上地方人民政府土地管理部门申请登记

4.下列表述哪些是正确的（ ）A．土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定有权将土地承包经营权流转。流转的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限B．未经依法批准，不得将承包地用于非农建设C．土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地 方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人D．承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    依据《中华人民共和国民法典》规定,流转期限为( )以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记的土地经营权( )对抗善意第三人。

    A、五年;不得

    B、三年;可以

    C、五年;可以

    D、三年;不得


    参考答案：A

  • 第2题：

    关于土地承包经营权，下列说法不正确的是

    A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，县级以上地方人民政府应当对土地承包经营权进行登记造册，未经登记不得对抗善意第三人
    B.土地承包经营权的设立，以土地承包经营合同为依据，是否办理登记对土地承包经营权的设立没有影响
    C.土地承包经营权的转让，可以申请办理变更登记，不登记不得对抗善意第三人
    D.土地承包经营权一般不得抵押，四荒用地的承包经营权可以抵押，且必须办理登记，不登记则抵押权不能设立

    答案：A
    解析：
    《物权法》第127条规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”据此，土地承包经营权在设立之时，不需要申请登记，登记是县级以上地方人民政府的义务，既没有登记生效，也没有登记对抗。故A错误，当选，B正确，不当选。《物权法》第129条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此，个人之间土地承包经营权的互换或转让，合同生效即发生物权变动效力，但是不登记不得对抗善意第三人，故C正确，不当选。《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《物权法》第180条第1款第（一）至（三）项规定的可以抵押的财产分别是：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。故用可以抵押的荒地承包经营权抵押的，必须办理登记，不登记抵押权不能设立，D项正确，不当选。

  • 第3题：

    根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（　　）。

    A.应当进行登记，否则不发生转让效力
    B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
    C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
    D.不用登记，签订书面转让合同即可
    E.必须登记，否则合同不成立

    答案：B,C
    解析：
    《农村土地承包法》第三十八条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请。未经登记，不得对抗善意第三人。《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第4题：

    关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的（　　）


    A.自土地承包经营合同成立时设立

    B.自土地承包经营权合同生效时设立

    C.县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证

    D.县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人

    答案：B,C
    解析：
    《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。故选BC。

  • 第5题：

    关于土地登记的说法中，正确的是()。

    A:土地登记以县级行政区为单位组织进行
    B:土地登记以宗地为基本单元
    C:拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记
    D:两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当统一申请登记
    E:跨县级行政区使用土地的，应当向土地所在地其中一个县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考核的知识点为土地登记制度。土地登记以县级行政区为单位组织进行，具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。土地登记以宗地为基本单元，拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记，两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当分别申请登记。跨县级行政区使用土地的，应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

  • 第6题：

    下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（　　）。

    A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质
    B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让
    C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力
    D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地
    E.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对抗善意第三人

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百三十条、一百三十一条规定，承包期内发包人不得调整、收回承包地。

  • 第7题：

    根据我国《物权法》，下列权利变动，未经登记不得对抗善意第三人的是（）

    • A、转让船舶所有权
    • B、设立地役权
    • C、以动产设立抵押权
    • D、互换土地经营承包权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    设立慈善组织，应当向（）人民政府民政部门申请登记。

    • A、县级以上
    • B、省级以上
    • C、乡级以上
    • D、市级以上

    正确答案:A

  • 第9题：

    承包的土地在本集体经济组织内部互换、转让后，当事人要求登记的，应当向（）以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

    • A、县级
    • B、市级
    • C、以上都是
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    设立慈善组织，应当向（）人民政府民政部门申请登记。
    A

    县级以上

    B

    省级以上

    C

    乡级以上

    D

    市级以上


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    张某想要承包一片水面滩涂进行养殖，应该 ( )
    A

    向农业行政主管部门申请登记

    B

    向县级以上人民政府国土资源行政主管部门申请登记

    C

    向国家海洋部门申请登记

    D

    向县级以上地方人民政府渔业行政主管部门申请登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    地役权人可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗（）。
    A

    第三人

    B

    供役地人

    C

    善意第三人

    D

    需役地人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向()申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    A、登记机构

    B、签署地法院

    C、中介机构

    D、行政机构


    参考答案：A

  • 第14题：

    根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（　　）。

    A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
    B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
    C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
    D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人

    答案：B
    解析：
    《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第15题：

    采取（　　）方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
    A．转包
    B．转让
    C．出租
    D．互换
    E．抵押


    答案：B,D
    解析：
    建立健全土地承包经营权流转管理制度中的登记制度要求:采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第16题：

    《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”
    请简述分析此法条相关规定。


    答案：
    解析：
    首先，地役权合同是要式合同，但其本身不需要强制登记，更不以登记为其有效要件。物权法要求的是，地役权这一用益物权的权属登记，而非地役权合同登记。所以，一般情况下，地役权合同自双方当事人签字或者盖章即可生效。
    其次，地役权登记也不是地役权的生效要件，而是对抗要件。换言之，地役权的设立，采取意识主义，权属登记与否不影响地役权的设立，但不登记不得对抗善意第三人，如供役地的所有权或者使用权的受让人。
    如果在地役权期间内，需役地的所有权或者使用权转移的，则新的所有权人或者使用权人自然继受地役权。

  • 第17题：

    根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（　　）。

    A.应当进行登记，否则不发生转让效力
    B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
    C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
    D.不用登记，签订书面转让合同即可
    E.土地承包经营权未经登记的不得对抗第三人

    答案：B,C
    解析：
    《农村土地承包法》第三十八条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请。未经登记，不得对抗善意第三人。《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第18题：

    （）应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

    • A、县级以上地方人民政府 
    • B、市级以上地方人民政府 
    • C、省级以上地方人民政府 
    • D、国务院

    正确答案:A

  • 第19题：

    地役权人可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗（）。

    • A、第三人
    • B、供役地人
    • C、善意第三人
    • D、需役地人

    正确答案:C

  • 第20题：

    根据《土地登记办法》规定，土地登记实行属地登记原则，正确的是（）。

    • A、申请人应当依照本办法向土地所在地的市级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请
    • B、依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书
    • C、申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国务院提出土地登记申请
    • D、依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    船舶由两个以上的法人或者个人共有的，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（　　）[2010年真题]
    A

    自土地承包经营合同成立时设立

    B

    自土地承包经营权合同生效时设立

    C

    县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证

    D

    县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人


    正确答案： B,D
    解析：
    ABC三项，《物权法》第127条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
    D项，《物权法》第129条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。土地承包经营权只有在转让时才适用登记对抗主义，在设立时并不适用登记对抗主义。而《农村土地承包法》第23条第1款中规定的“登记造册”也不是土地承包经营权的设立条件，只是确认土地承包经营权的行政程序。

  • 第23题：

    单选题
    根据《土地登记办法》规定，土地登记实行属地登记原则，正确的是（）。
    A

    申请人应当依照本办法向土地所在地的市级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请

    B

    依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书

    C

    申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国务院提出土地登记申请

    D

    依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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