问答题对产权人已死亡的，怎样办理登记？
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问答题
对产权人已死亡的，怎样办理登记？
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第1题：
房屋产权人尚未办理房屋产权证的，应提交什么文件作为住所登记凭证？
正确答案:可提交房屋销售（现售）合同复印件（出示原件），若房屋是预售的，可提交房屋销售（预售）合同复印件（出示原件）和入伙通知书复印件（出示原件）； -
第2题：
产权人死亡的怎么办理延期手续？
正确答案: 由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。 -
第3题：
对产权人已死亡的，怎样办理登记？
正确答案: 不能登记给死者，必须办理继承公证后方可进行登记。 -
第4题：
拆迁安置房因原业主死亡，暂未办理继承，能否按原业主名下登记产权证？
正确答案: 被拆迁房屋原权属来源清楚，但业主已死亡，暂时不能办理继承的，由申请人（继承人或原代理人或持证人）出据具结保证书后，根据厦府（1997）综018号文第六条规定，其拆迁安置房可按原业主名下确权发证，但应注明"业主已故"字样。 -
第5题：
如果地债务是实行产权登记的特殊财产，以物抵债必须办理产权过户手续，并在抵债协议中，明确约定（）。
- A、债务人协助办理产权变更登记的义务
- B、办理产权过户的时限及费用承担等
- C、逾期未办妥产权变更登记，农商行有权选择解除抵债协议
- D、以上都是
正确答案:D -
第6题：
问答题账户户主死亡的怎样办理挂失手续？正确答案： 挂失账户户主被人民法院宣告失踪或死亡的，其财产代管人可凭人民法院裁决书和财产代管证明及代理人有效身份证件办理。账户户主死亡，其合法继承人来办理挂失申请时，应持公证部门或人民法院的继承权证明书或裁决书，出示合法继承人有效身份证件，并提供挂失账户的相关信息，经办机构审核无误后，为客户办理正式挂失业务。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题拆迁安置房因原业主死亡，暂未办理继承，能否按原业主名下登记产权证？正确答案： 被拆迁房屋原权属来源清楚，但业主已死亡，暂时不能办理继承的，由申请人（继承人或原代理人或持证人）出据具结保证书后，根据厦府（1997）综018号文第六条规定，其拆迁安置房可按原业主名下确权发证，但应注明"业主已故"字样。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题怎样办理单位住房公积金的登记开户？正确答案： 办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：
1.住房公积金开户登记表；（加盖公章和财务章）
2.住房公积金缴存基数表；（加盖财务章）
3.在职职工工资发放名册；（验原件留复印件一份并加盖财务章）
4.法人身份证（行政事业单位带单位法人证书）复印件一份
5.营业执照（行政事业单位带机构成立文件）和机构代码证；（验原件留复印件一份加盖公章）
6.经办人身份证复印件一份。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关（）A办理登记手续
B已查封
C已扣押
D已冻结
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题当事人属于集体户口的，可以持怎样的户籍证明办理结婚登记？正确答案： 根据《民政部关于执行〈婚姻登记条例〉若干问题的意见》（民函【2004】76号）规定，当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口薄内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口薄复印件办理结婚登记。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？正确答案： 2001年4月30日之前竣工，但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审核同意后，由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋，可办理权属登记手续。
建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的，由市建设主管部门牵头处理。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题怎样申请房地产权登记？正确答案： 申请房地产权登记，应当按照规定的时间向登记机关提交申请书及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记机关应在规定时间内核准登记，并发给房地产权利证书。解析： 暂无解析 -
第13题：
私房初始登记中已死亡的产权人的登记应如何办理？
正确答案: 私房初始登记中已死亡的产权人的登记应当办理在死亡人的名下。 -
第14题：
延期抵押登记时产权人已死亡的，该如何办理？
正确答案: 产权人死亡的，由继承人持继承公证书，身份证申请延期登记。 -
第15题：
发生分立、合并、部分改制的事业单位，应当办理（）.
- A、占有产权登记
- B、撤销产权登记
- C、变更产权登记
- D、注销产权登记
正确答案:C -
第16题：
存款人已死亡，存款单证持有人前来储蓄机构办理取款，储蓄机构应怎样处理？
正确答案:存款单证持有人告知储蓄机构存款人已死亡的，应出示继承权证明书和存款人死亡证明。未告知储蓄机构存款人已死亡的，也没有持存款所在地法院判决书，直接去储蓄机构支取或转存存款人生前的存款，储蓄机构都视为正常支取或转存，事后而引起的存款继承争执，储蓄机构不负责任。 -
第17题：
《个人购房按揭贷款管理办法》规定：一手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放用于购买未办理产权登记或近期首次办理产权登记后的新住宅或商用房贷款。
正确答案:正确 -
第18题：
问答题怎样申请房地产产权登记？正确答案： 申请房地产产权登记，应当按照《各省市反地产登记条例》规定的时间，向登记机关提交申请书及有关文件，经审查，申请人符合规定的，登记机关应于规定时间内核准登记，并发给《房地产权利证书》。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题在违法违章登记时对无识别号的纳税人怎样登记？正确答案： 点击纳税人识别号录入栏，按F5键系统将弹出无识别号临时纳税人登记界面。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题购房合同上签夫妻两人名字，办理产权证时，能否只登记其中一人名字？正确答案： 产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前，合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续（限于直系亲属）；若商品房竣工后，产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题被拆迁房屋在拆迁前已实际发生变更，如何办理安置房产权登记？正确答案： 被拆迁房屋权属来源清楚，拆迁前因业主死亡而发生继承或买卖、赠送、析产等并经公证或法院裁决，但未及时办理产权变更登记，其拆迁补偿安置协议书仍按原业主名字签订的，若涉及买卖、赠送，按被拆迁房屋的价值补交契税，给予办理安置房产权登记；若涉及继承、析产，按实际发生行为办理安置房产权登记。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题按照《公司注册资本登记管理规定》，公司成立后，股东或者发起人按照公司章程规定的出资时间缴纳出资，属于非货币财产的，应当（）。A在依法办理财产权转移手续后，申请办理公司注册资本的变更登记
B在依法办理财产权转移手续后，申请办理公司实收资本的变更登记
C在办理公司实收资本的变更登记后半年内，办理财产权转移手续并向登记机关备案
D在办理公司注册资本的变更登记后一年内，办理财产权转移手续并向登记机关备案
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题办理安居房换证或换证转移登记同时进行产权登记的，需要缴纳哪些费用？正确答案： 安居房换证登记的，应缴纳以下税费：
（1）按房改购买价计交1%的国有土地收益金；
（2）登记费，个人50元，单位80元；
（3）按登记价计交0.5‰的印花税及每本证贴5元印花票。
安居房转让的，应缴纳以下税费：
（1）销售营业税，按（销售价－原价）的5%，售方缴纳，国土部门代收；
（2）城市建设维护税，按营业税税额的1%，售方缴纳，国土部门代收；
（3）印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收；
（4）个人所得税，按所得额的20%，售方缴纳，国土部门代收；
（5）登记费，个人50元，单位80元买方缴纳，国土部门收取；
（6）契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。
安居房转让优惠政策：
（1）对个人购买并居住超过1年的，销售时免征营业税、城市建设维护税；
（2）个人出售自用5年以上的，免征个人所得税。解析： 暂无解析