单选题下列关于房地使用期限的描述，不正确的是( )。A 居住用地70年B 工业用地50年C 教育、科技、文化卫生、体育用地30年D 商业、旅游、娱乐用地40年

题目
单选题
下列关于房地使用期限的描述，不正确的是(   )。
A

居住用地70年

B

工业用地50年

C

教育、科技、文化卫生、体育用地30年

D

商业、旅游、娱乐用地40年

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1.关于国有土地，下列哪些说法是不正确的?( )A 国有土地可以是建设用地，但不可以是农业用地B 国有土地可以确定给单位使用，也可以确定给个人使用C 国有土地可以有偿使用，也可以无偿使用D 国有土地使用权可以有期限，也可以无期限

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    下列关于槲寄生描述不正确的是（ ）


    正确答案：D

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    下列关于保险产品的描述不正确的是( )。

    A、服务产品

    B、具有价值和使用价值

    C、有形产品

    D、以风险经营为对象


    参考答案：C

  • 第3题：

    下列选项关于房地产产品的特点描述正确的是( )。

    A:位置固定性
    B:投资巨额性
    C:消费一次性
    D:资产保值性
    E:使用长期性

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

    A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
    C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    答案：C
    解析：
    以房地产抵债的，属于房地产转让方式

  • 第5题：

    以下关于同业拆借特点的描述不正确的是（）。

    • A、期限短
    • B、金额大
    • C、风险高
    • D、手续简便

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

    • A、出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
    • B、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
    • C、转让后用途不得改变
    • D、其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

    • A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    • B、以房地产抵债的，属于房地产转让方式
    • C、以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    • D、房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列房地产中，土地使用权有使用期限的是（）。

    • A、房改房
    • B、经济适用房
    • C、商品房
    • D、机关办公楼

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    D

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对于物业通贷款期限规定描述正确的是（）。
    A

    贷款期限≤10年

    B

    期限不得超过房地产权证的剩余使用年限。

    C

    贷款期限≤15年

    D

    期限不得超过房地产权证年限


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
    A

    房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

    B

    以房地产抵债的，属于房地产转让方式

    C

    以房地产抵债的，不属于房地产转让方式

    D

    房地产转让的实质是房地产权属发生转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下关于同业拆借特点的描述不正确的是（）。
    A

    期限短

    B

    金额大

    C

    风险高

    D

    手续简便


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于没药的描述，不正确的是（ ）


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是()

    A:房地产转让、抵押时，房屋的所有权和被房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
    B:实质是房地产权属发生转移
    C:张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让
    D:转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有

    答案：D
    解析：
    房产所有权与土地使用权的权利主体应当保持一致，避免出现房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有的情况。

  • 第15题：

    关于房地产的销售，下列说法不正确的是（ ）。

    A.通过多次交换实现房地产的价值和使用价值
    B.转移了房产的所有权
    C.转移了地产的使用权
    D.交换过程和消费过程是分离的

    答案：A
    解析：
    选项A，房屋租赁通过交出房地产一定期限的使用价值，在一个租赁期内，部分收回房地产的价值和投资利息。房屋买卖则是通过交出房地产的永久使用价值，一次性实现房地产的价值。

  • 第16题：

    下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（　　）。

    A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
    B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
    C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
    D.转让后用途不得改变

    答案：D
    解析：
    转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。

  • 第17题：

    对于物业通贷款期限规定描述正确的是（）。

    • A、贷款期限≤10年
    • B、期限不得超过房地产权证的剩余使用年限。
    • C、贷款期限≤15年
    • D、期限不得超过房地产权证年限

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    关于房地产投资计划需要考虑的问题，不正确的是（）

    • A、房地产是一种高级长期投资
    • B、购房与租房的选择、信贷期限利率把握
    • C、关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力
    • D、金融机构关于房地产融资的各种规定

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

    • A、贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • D、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:A

  • 第20题：

    关于房地产的销售，下列说法不正确的是（　）。

    • A、通过多次交换实现房地产的价值和使用价值 
    • B、转移了房产的所有权 
    • C、转移了地产的使用权 
    • D、交换过程和消费过程是分离的

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
    A

    出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

    B

    未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

    C

    转让后用途不得改变

    D

    其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含(　　)。
    A

    以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值

    B

    以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值

    C

    以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值

    D

    以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值

    E

    建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产投资计划需要考虑的问题，不正确的是（）
    A

    房地产是一种高级长期投资

    B

    购房与租房的选择、信贷期限利率把握

    C

    关注客户目前的支付能力而非长远的支付能力

    D

    金融机构关于房地产融资的各种规定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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