单选题国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。A 利用原有建设用地进行经营性房地产开发B 原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用C 原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用D 原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用

题目
单选题
国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。
A

利用原有建设用地进行经营性房地产开发

B

原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用

C

原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用

D

原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用

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1.国有土地有偿使用的方式包括()A、国有土地使用权出让B、国有土地租赁C、以租代征D、国有土地使用权作价出资或者入股

2.国有土地租赁与国有土地出让的区别有有（ ）。A．租赁与出让的处置方式不同B．支付的土地使用费不同C．土地的使用性质不同D．国有土地可使用的期限不同E．土地的利用方式不同

3.按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。A．招标出让国有土地使用权B．拍卖出让国有土地使用权C．协议出让国有土地使用权D．租赁国有土地使用权E．抵押国有土地使用权

4.关于甲地的协议租赁与乙地的拍卖出让两种供地方式的异同，下列说法正确的是（ ）。A.均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异B.协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低C.拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格D.协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限 制用地的行业用地

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  • 第1题：

    国有土地租赁与国有土地出让的区别有（）。

    A.租赁与出让的本质是相同的

    B.支付的土地使用费不同

    C.土地的使用性质不同

    D.国有土地可使用的期限不同

    E.土地的利用方式不同


    正确答案：ABD

     参见教材P507、508

  • 第2题：

    国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（　　）。

    A:出让
    B:转让
    C:租赁
    D:抵押
    E:作价出资或入股

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第3题：

    下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（　　）。

    A.出让
    B.租赁
    C.出资
    D.划拨

    答案：D
    解析：
    国有土地有偿使用方式包括：国有土地使用权出让；国有土地租赁；国有土地使用权作价出资或者入股。划拨属于无偿取得方式。

  • 第4题：

    推行和完善国有土地应是新增建设用地的重点，______只作为______方式的补充。（　　）

    A.划拨；出让
    B.租赁；出让
    C.出让；租赁
    D.出让；划拨

    答案：B
    解析：
    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征之一为国有土地租赁是出让方式的补充。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。

  • 第5题：

    国有土地短期租赁一般不超过5年，对需要实行长期租赁的，其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    招标是国有土地使用权（）的一种方式。

    • A、出让
    • B、租赁
    • C、作价出资
    • D、作价入股

    正确答案:A

  • 第7题：

    国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。

    • A、利用原有建设用地进行经营性房地产开发
    • B、原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用
    • C、原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用
    • D、原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。

    • A、国有土地使用出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资或入股
    • D、中外合资企业场地使用

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于国有土地租赁的说法错误的是 ( )
    A

    国有土地租赁是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁主要适用于原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形

    C

    国有土地租赁是建设用地使用权设立的方式之一

    D

    对于经营性房地产开发用地，可以实行出让，也可以实行租赁的方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    可以采用拍卖方式确定土地使用者的供地方式有（）。
    A

    国有土地出让

    B

    国有土地作价入股

    C

    国有土地租赁

    D

    国有土地划拨


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    国有土地租赁是协议方式的补充

    B

    国有土地租赁有期限限制

    C

    国有土地租赁权人有优先受让权

    D

    国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）

    A.行政划拨
    B.出让
    C.租赁
    D.作价出资

    答案：A
    解析：
    改革开放之前，我国采取行政划拨方式，把城镇国有土地无偿分配给单位和个人无限期使用，不允许土地使用权作为一项财产权利流转。

  • 第14题：

    国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是()方式的补充。

    A:抵押
    B:划拨
    C:转让
    D:出让

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有（　　）。

    A.国有土地出让是租赁方式的补充
    B.国有土地租赁权人有优先受让权
    C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
    D.国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制
    E.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

    答案：B,C,E
    解析：
    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征包括：①国有土地租赁是出让方式的补充；②国有土地租赁有期限限制；③国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活；④承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押；⑤国有土地租赁权人有优先受让权；⑥承租土地提前收回，可以获得合理补偿；⑦租赁合同由国土资源行政主管部门与土地使用权人签订。

  • 第16题：

    可以采用拍卖方式确定土地使用者的供地方式有（）。

    • A、国有土地出让
    • B、国有土地作价入股
    • C、国有土地租赁
    • D、国有土地划拨

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、国有土地租赁是协议方式的补充
    • B、国有土地租赁有期限限制
    • C、国有土地租赁权人有优先受让权
    • D、国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

    正确答案:A

  • 第18题：

    国有土地有偿使用的方式不包括（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地划拨
    • D、国有土地使用权作价出资或者入股

    正确答案:C

  • 第19题：

    国有土地有偿使用的方式不包括（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资
    • D、国有土地赠予

    正确答案:D

  • 第20题：

    （）是国有土地使用权有偿取得方式。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国家授权经营
    • D、国有土地使用权作价出资（入股）
    • E、国有土地使用权划拨

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    单选题
    关于国有土地有偿使用的方式，下列说法错误的是（）。
    A

    国有土地使用出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权作价出资或入股

    D

    中外合资企业场地使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    招标是国有土地使用权（）的一种方式。
    A

    出让

    B

    租赁

    C

    作价出资

    D

    作价入股


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。
    A

    利用原有建设用地进行经营性房地产开发

    B

    原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用

    C

    原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用

    D

    原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    国有土地短期租赁一般不超过5年，对需要实行长期租赁的，其最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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