名词解释题房地产纠纷

题目
名词解释题
房地产纠纷
相似考题

1.下列选项中，不属于《仲裁法》适用范围的是（ ）。A．房地产转让纠纷B．财产继承纠纷C．财产租赁纠纷D．财产保险合同纠纷

2.下列选项中，不属于《仲裁法》适用范围的是( )。A．房地产转让纠纷B．财产继承纠纷C．财产租赁纠纷D．财保险合同纠纷

3.处理房地产纠纷的原则有哪些?

4.房地产行政纠纷是指()。A、因房地产管理机关行使管理权而引起的争议B、因房地产管理机关不作为而引起的争议C、因损坏他人房屋而产生的产权纠纷D、因非法占有、使用他人房屋而产生的产权纠纷

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  • 第1题：

    下列各项中，可以适用《仲裁法》仲裁解决的有（ ）。

    A．房地产转让纠纷

    B．财产继承纠纷

    C．财产租赁纠纷

    D．财产保险合同纠纷


    正确答案：ACD
    本题考核点是仲裁的适用范围。关于婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷和依法应当由行政机关处理的行政争议则不能仲裁。

  • 第2题：

    房地产经纪服务合同纠纷中，因缔约过失造成纠纷的原因是( )。

    A:房地产经纪人的失信、失职
    B:房地产经纪人缺乏基本的常识
    C:房地产经纪人素质差
    D:房地产经纪人逃避责任
    E:经纪合同当事人的观念和法律意识不足

    答案：A,E
    解析：

  • 第3题：

    减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（　　）。

    A、制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
    B、制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
    C、及时处理纠纷投诉
    D、降低收费标准
    E、降低房地产经纪人员的佣金提成比例

    答案：A,B
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第4题：

    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（　　）。

    A、制订房地产经纪合同示范文本
    B、制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
    C、加强对房地产经纪合同的监督管理
    D、推行房地产经纪机构备案制度
    E、对已出现的纠纷进行调解处理

    答案：A,B,C
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第5题：

    简述房地产纠纷的种类。


    正确答案: 房地产纠纷是指当事人因有关房地产的权益而引起的争议。种类包括：
    （1）民事性质的房地产纠纷。这是指作为平等主体的公民、法人、其他组织之间的房地产纠纷。例如：土地权属、房屋买卖、相邻关系等纠纷。
    （2）行政性质的房地产纠纷。这是指政府、政府下属房地产行政主管部门及其他行政机关在行政管理职权过程中与行政相对人即被管理对象之间发生的纠纷。例如，对行政机关作出的关于确认土地、荒地的所有权或者使用权的决定不服，对房地产主管邪门的行政处罚不服等等。均属行政性质的纠纷。

  • 第6题：

    房地产纠纷


    正确答案:是指当事人因有关房地产的权益而引起的争议房地产违法行为是指违反国家有关房地产管理法律、法规的行为。

  • 第7题：

    论述解决房地产纠纷的法律方式及勰决房地产纠纷的法律依据。


    正确答案: （1）解决房地产纠纷的法律方式。房地产纠纷，可以通过协商、行政处理、仲裁和诉讼等方式解决。①协商。协商是指房地产纠纷的当事人在自愿的基础上，依据实际情况，自行商量解决争议。《合同法》、《土地管理法》都主张当事人协商解决争议。协商必须遵循以下原则：第一，自愿。第二，合法。②行政处理。行政处理是指由房地产行政主管部门在自己的职权范围内，对某些特定情况下的房地产纠纷直接作出处理决定。这种处理可能是根据发生纠纷的当事人的要求而作出的，也可能是房地产行政主管部门主动地作出的。③仲裁。仲裁，亦称公断，指的是由第三者（专门的仲裁机构、仲裁员）根据发生房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。仲裁决定一经依法作出，即对当事人各方具有法律的约束力。仲裁必须依照自愿、独立、公正、及时的原则进行。仲裁具有简便、灵活和专家办案等特点。通过仲裁，可为当事人在市场经济活动中创造一个良好的环境。所以，仲裁也是为中外当事人乐于采用的一种法律方式。④诉讼。从狭义上理解，房地产纠纷案件仅指民事性质的纠纷，由人民法院民事审判庭或经济审判庭或房地产审判庭审理。从广义上理解，房地产纠纷案件还包括一部分行政性质的纠纷．由人民法院行政审判庭审理。审判方式可以处理各种房地产纠纷，因而大量的此类纠纷都是由人民法院受理和审理的。其中，土地权属确认纠纷应先经过行政处理，然后才能提起诉讼；而土地侵权纠纷，则可直接提起诉讼。
    （2）解决房地产纠纷的法律依据。解决房地产纠纷的法律依据主要有：①法律文件。包括有关房地产的法律、行政法规、地方性法规和规章。②司法解释。最高人民法院关于审理房地产案件的解答、批复等，可作为立法的一种补充而运用于司法审判中。

  • 第8题：

    下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（）。

    • A、制定示范合同范本
    • B、对房地产经纪人员的职业风险进行管理
    • C、加强对房地产经纪合同的监督管理
    • D、完善房地产纠纷的投诉处理渠道
    • E、加强房地产信用等级鉴定和档案管理

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    问答题
    论述解决房地产纠纷的法律方式及勰决房地产纠纷的法律依据。

    正确答案： （1）解决房地产纠纷的法律方式。房地产纠纷，可以通过协商、行政处理、仲裁和诉讼等方式解决。①协商。协商是指房地产纠纷的当事人在自愿的基础上，依据实际情况，自行商量解决争议。《合同法》、《土地管理法》都主张当事人协商解决争议。协商必须遵循以下原则：第一，自愿。第二，合法。②行政处理。行政处理是指由房地产行政主管部门在自己的职权范围内，对某些特定情况下的房地产纠纷直接作出处理决定。这种处理可能是根据发生纠纷的当事人的要求而作出的，也可能是房地产行政主管部门主动地作出的。③仲裁。仲裁，亦称公断，指的是由第三者（专门的仲裁机构、仲裁员）根据发生房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。仲裁决定一经依法作出，即对当事人各方具有法律的约束力。仲裁必须依照自愿、独立、公正、及时的原则进行。仲裁具有简便、灵活和专家办案等特点。通过仲裁，可为当事人在市场经济活动中创造一个良好的环境。所以，仲裁也是为中外当事人乐于采用的一种法律方式。④诉讼。从狭义上理解，房地产纠纷案件仅指民事性质的纠纷，由人民法院民事审判庭或经济审判庭或房地产审判庭审理。从广义上理解，房地产纠纷案件还包括一部分行政性质的纠纷．由人民法院行政审判庭审理。审判方式可以处理各种房地产纠纷，因而大量的此类纠纷都是由人民法院受理和审理的。其中，土地权属确认纠纷应先经过行政处理，然后才能提起诉讼；而土地侵权纠纷，则可直接提起诉讼。
    （2）解决房地产纠纷的法律依据。解决房地产纠纷的法律依据主要有：①法律文件。包括有关房地产的法律、行政法规、地方性法规和规章。②司法解释。最高人民法院关于审理房地产案件的解答、批复等，可作为立法的一种补充而运用于司法审判中。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（）
    A

    房地产抵押纠纷

    B

    土地权属确认纠纷

    C

    商品房预售纠纷

    D

    土地使用权租赁纠纷


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述房地产纠纷的种类。

    正确答案： 房地产纠纷是指当事人因有关房地产的权益而引起的争议。种类包括：
    （1）民事性质的房地产纠纷。这是指作为平等主体的公民、法人、其他组织之间的房地产纠纷。例如：土地权属、房屋买卖、相邻关系等纠纷。
    （2）行政性质的房地产纠纷。这是指政府、政府下属房地产行政主管部门及其他行政机关在行政管理职权过程中与行政相对人即被管理对象之间发生的纠纷。例如，对行政机关作出的关于确认土地、荒地的所有权或者使用权的决定不服，对房地产主管邪门的行政处罚不服等等。均属行政性质的纠纷。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述房地产纠纷产生的主要原因。

    正确答案： （1）历史原因；
    （2）利益矛盾；
    （3）合同不当或者违反合同；
    （4）违法行为。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（ ）。(2012年真题)


    A.制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
    B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
    C.及时处理纠纷投诉
    D.降低收费标准
    E.降低房地产经纪人员的佣金提成比例

    答案：A,B
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第14题：

    为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有( )。

    A:制定房地产经纪合同示范文本
    B:制定房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容
    C:加强对房地产经纪合同的监督管理
    D:推行房地产经纪机构备案制度
    E:对已出现的纠纷进行调解处理

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（　　）。


    A.制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
    B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
    C.及时处理纠纷投诉
    D.降低收费标准
    E.降低房地产经纪人员的佣金提成比例

    答案：A,B
    解析：
    目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

  • 第16题：

    在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是（）

    • A、房地产抵押纠纷
    • B、土地权属确认纠纷
    • C、商品房预售纠纷
    • D、土地使用权租赁纠纷

    正确答案:B

  • 第17题：

    在解决房地产纠纷的法律方式中，（）

    • A、涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决
    • B、当事人可以不通过协议而直接提起仲裁
    • C、一切房地产纠纷均可以进行行政处理
    • D、仲裁和诉讼不能同时适用

    正确答案:D

  • 第18题：

    简述房地产纠纷产生的原因。


    正确答案: （1）历史原因。（2）利益矛盾。（3）合同不当或违反合同。（4）违法行为。

  • 第19题：

    从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。

    • A、房地产经纪人员道德风险造成的纠纷
    • B、合同不规范造成的纠纷
    • C、客户道德风险造成的纠纷
    • D、服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
    • E、缔约过失造成的纠纷

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（）。
    A

    房地产经纪人员道德风险造成的纠纷

    B

    合同不规范造成的纠纷

    C

    客户道德风险造成的纠纷

    D

    服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

    E

    缔约过失造成的纠纷


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（）。
    A

    制定示范合同范本

    B

    对房地产经纪人员的职业风险进行管理

    C

    加强对房地产经纪合同的监督管理

    D

    完善房地产纠纷的投诉处理渠道

    E

    加强房地产信用等级鉴定和档案管理


    正确答案： E,A
    解析： 目前，我国房地产经纪行业主管部门要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订示范合同文本；②制订服务标准，明确服务要求和内容；③加强对房地产经纪合同的监督管理。

  • 第22题：

    问答题
    简述解决房地产纠纷的法律方式。

    正确答案： （1）协商。指纠纷当事人在自愿的基础上，依据实际情况自行商议解决争议。（2）行政处理。指由房地产行政主管部门在自己的职权范围内，对某些特定情况下的房地产纠纷直接作出处理决定。这种处理可能是根据当事人的要求而作出的，也可能是房地产行政主管部门主动作出的。（3）仲裁。指由专门的仲裁机构根据房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。（4）诉讼。由纠纷当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依据特定程序审理。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房地产纠纷产生的主要原因有哪些？

    正确答案： （1）历史原因；（2）利益矛盾；（3）合同不当或者违反合同；（4）违法行为。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    简述房地产纠纷产生的原因。

    正确答案： （1）历史原因。（2）利益矛盾。（3）合同不当或违反合同。（4）违法行为。
    解析： 暂无解析

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