问答题简述房地产交易的特征。
题目
问答题
简述房地产交易的特征。
相似考题
更多“简述房地产交易的特征。”相关问题
-
第1题：
“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性
B.交易复杂性
C.不完全竞争市场
D.供给滞后性答案：C解析：房地产市场是一个特殊的商品市场，具有以下特征：①区域性；②交易复杂性；③不完全竞争市场；④供给存在滞后性；⑤与金融市场关联度高；⑥受到较多的政府行政干预。其中，不完全竞争市场是指房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情。此外，土地资源的相对稀缺性及其必须由国家经营的特性决定了房地产市场的有限开放。因而房地产市场竞争不充分，交易效率较低。 -
第2题：
简述房地产交易的特征。
正确答案: 房地产交易具有以下特征：
（1）房地产交易刘象的特殊性。
（2）房地产交易形式的确定性。房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开发。
（3）房地产交易的多样性。房地产交易不是单一的典型合同的称谓，而足数种典型合同的总称。
（4）房地产交易的要式性。房地产交易为要式法律行为。房地产交易主要表现为债的关系。并通过各种交易合同形式实现，由此引发的房地产权屈的变动必须办理登记手续，方能完成房地产权屈的转移。 -
第3题：
选择可供比较的交易实例作为参照物，一般应注意以下几点（）
- A、与待估房地产属于同一交易类型
- B、与待估房地产的估价日期超过半年
- C、参照物的交易属于正常交易
- D、与待估房地产的区域特征明显
正确答案:A,C -
第4题：
简述房地产的特征。
正确答案: a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）； -
第5题：
简述房地产法律关系的特征。
正确答案: （1）性质的多重性；
（2）主体的广泛性；
（3）客体的特殊性；
（4）产生、变更、消灭具有严格的程序性。 -
第6题：
通过分析（）可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。
- A、房地产成交价调研
- B、房地产成交区域调研
- C、房地产成交量调研
- D、房地产成交者构成调研
正确答案:B -
第7题：
多选题房地产交易具有以下的特征（）A房地产本身具有不可移动性、地区性和个别性等特点
B房地产交易是土地使用权和房屋所有权的转移
C房地产交易时权属的流通是瞬时完成的
D房地产交易环节复杂而离不开中介服务
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述投资性房地产的特征。正确答案：解析： -
第9题：
问答题试述房地产交易的特征。正确答案：解析： -
第10题：
问答题简述房地产法律关系的特征。正确答案： 除具有法律关系的一般特征外还具有自身的特征：
（一）房地产法律关系性质的多重性
（二）房地产法律关系主体的广泛性
（三）房地产法律关系客体的特殊性
（四）房地产法律关系产生、变更、消灭的严格程序性解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。A区域性
B交易复杂性
C不完全竞争性
D供给滞后性
正确答案： A解析： -
第12题：
问答题简述期货交易的含义及特征。正确答案： 含义：
交易双方在期货交易所通过买卖期货合约并根据合约规定的条款约定在未来某一特定时间和地点，以某一特定价格买卖某一特定数量和质量的商品的交易行为。期货交易的最终目的并不是商品所有权的转移，而是通过买卖期货合约，回避现货价格风险。
特征：期货合约是由交易所制定的、在期货交易所内进行交易的合约。
期货合约是标准化的合约。合约中的各项条款，如商品数量、商品质量、保证金比率、交割地点以及交易方式等都是标准化的，合约中只有价格一项是通过市场竟价交易形成的自由价格。
实物交割率低。期货合约的了结并不一定必须履行实际交货的义务，买卖期货合约者在规定的交割日期前任何时候都可以通过数量相同、方向相反的交易将持有的合约相互抵消，无需再履行实际交货的义务。因此，期货交易中实物交割量占交易量的比重很小，一般小于5%。
期货交易实行保证金制度。交易者不需付出与合约金额数量相等的全额货款，只需付3%-15%的履约保证金。
期货交易所为交易双方提供结算交割业务和履约担保，实行严格的结算交割制度，违约的风险很小。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述房地产开发的特征。
正确答案: 房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设的行为。
①涉及面广
②工程项目多
③投资量大
④建设周期长 -
第14题：
简述期货交易的含义及特征。
正确答案:含义：
交易双方在期货交易所通过买卖期货合约并根据合约规定的条款约定在未来某一特定时间和地点，以某一特定价格买卖某一特定数量和质量的商品的交易行为。期货交易的最终目的并不是商品所有权的转移，而是通过买卖期货合约，回避现货价格风险。
特征：期货合约是由交易所制定的、在期货交易所内进行交易的合约。
期货合约是标准化的合约。合约中的各项条款，如商品数量、商品质量、保证金比率、交割地点以及交易方式等都是标准化的，合约中只有价格一项是通过市场竟价交易形成的自由价格。
实物交割率低。期货合约的了结并不一定必须履行实际交货的义务，买卖期货合约者在规定的交割日期前任何时候都可以通过数量相同、方向相反的交易将持有的合约相互抵消，无需再履行实际交货的义务。因此，期货交易中实物交割量占交易量的比重很小，一般小于5%。
期货交易实行保证金制度。交易者不需付出与合约金额数量相等的全额货款，只需付3%-15%的履约保证金。
期货交易所为交易双方提供结算交割业务和履约担保，实行严格的结算交割制度，违约的风险很小。 -
第15题：
简述房地产投资的特征。
正确答案:房地产投资具有以下特征：
（1）房地产是项很好的担保品；
（2）对房地产的需求稳定；
（3）房地产具有良好的抗通货膨胀的能力；
（4）房地产流动性较差；
（5）房地产的开发与转换使用成本高；
（6）房地产的节税功效。 -
第16题：
简述营销策划在房地产营销中的作用有哪些？其特征是什么？
正确答案: 作用：
1、有助于提高企业经济效益和社会效益
2、提升开发商品牌，规避经营风险
3、有利于企业有效地整合项目资源，提高楼盘竞争力
4、有利于企业树立人本思想的行为理念，实现人性化发展
特征：市场意识、创造效益，资源整合、人本导向，塑造品牌、专业操作。 -
第17题：
（）是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格范围的能力。
- A、市场分析技能
- B、产品分析技能
- C、人际沟通技能
- D、供需搭配技能
正确答案:B -
第18题：
问答题简述房地产相邻近权的特征。正确答案： 房地产相邻近权即房地产相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处理权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
它的特征：
①房地产相邻近权的主体是两个或两个以上的房地产所有人或使用人；
②房地产在地理位置上必须是相邻的；
③相邻关系的客体是相邻房地产所有人或使用人行使其权利时所体现的利益；
④内容是相邻之间的权利义务。解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题房地产经纪专业人员运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围能力，说明该房地产经纪人具有的职业技能为（ ）。A信息收集的技能
B产品分析的技能
C市场分析的技能
D供求搭配的技能
正确答案： B解析： -
第20题：
单选题通过分析()可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。A房地产成交价调研
B房地产成交区域调研
C房地产成交量调研
D房地产成交者构成调研
正确答案： A解析： 本题考查房地产交易调研。房地产成交区域调研，可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。 -
第21题：
问答题简述房地产的特征。正确答案： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述产权交易行为特征。正确答案： 1、转让企业产权的交易主体，应是被交易企业的所有者或所有者代表；
2、产权交易是以企业的产权，包括所有权和经营权这一特定的企业财产权利和经营权利为标的物而进行的一种交易行为；
3、产权交易一般是有偿的，转让方要收回企业产权的资产价值；
4、产权交易行为最终导致被交易企业产权结构的改变。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述房地产交易的特征。正确答案：解析： -
第24题：
单选题一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（ ）技能。A收集信息
B供需搭配
C市场分析
D产品分析
正确答案： A解析：