单选题投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　　）。A 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

题目
单选题
投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　　）。
A

无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量

B

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量

C

自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D

外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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1.下列关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益

2.在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其正确的处理方法是?A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产的必要支出构成D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费、谈判费、差旅费和可直接归属于该资产的其他支出

3.投资性房地产应当按照公允价值进行初始计量。()

4.以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。A．投资性房地产按照成本进行初始计量B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销D．自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益

更多“投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。

    A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产

    C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

    D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


    正确答案：ABD
    解析：选项A，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；选项B，这种情况下，在其满足投资性房地产确认条件时，企业可单独对其采用成本模式计量；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第2题：

    以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。

    A．投资性房地产按照成本进行初始计量

    B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入在建工程

    C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销

    D．固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益


    正确答案：AC
    【答案】AC
    【解析】满足投资性房地产确认条件的后续支出，通过“投资性房地产——在建工程”核算；不同于固定资产资本化后续支出的核算；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

  • 第3题：

    对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。

    A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    E、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失

    答案：A,C,D
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量，选项B不正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产，后续计量不计提减值损失，选项E不正确。

  • 第4题：

    关于投资性房地产后续计量方法的选择，下列各项中不正确的有（　）。

    A.同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量
    C.成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理
    D.满足一定条件的情况下对某项投资性房地产可以成本模式与公允价值模式相互变换

    答案：D
    解析：
    选项D，已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量，所以是不能互换的。

  • 第5题：

    下列各项中，关于投资性房地产的初始计量的表述不正确的是（　）。

    A.外购的投资性房地产以取得时的实际成本作为其初始投资成本
    B.自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本
    C.自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值
    D.自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本

    答案：D
    解析：
    外购投资性房地产应该是以取得时的实际成本（即，实际的购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出）作为初始投资成本，选项A正确；自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入当期损益，即营业外支出中，选项D不正确。

  • 第6题：

    下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
    • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
    • C、投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
    • D、满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    单选题
    下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是（　　）。
    A

    企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

    D

    企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： A
    解析：
    AB两项，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量；CD两项，但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第8题：

    单选题
    下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量

    C

    按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产

    D

    企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露


    正确答案： B
    解析： 选项D，对于采用公允价值模式计量的投资性房地产不得转为成本模式计量。

  • 第9题：

    单选题
    关于投资性房地产的初始计量，下列说法中，不正确的是（）。
    A

    采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： C
    解析： 本题主要考查投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，都应当按照成本进行初始计量。

  • 第10题：

    单选题
    在对银行外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中错误的是（）。
    A

    无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有（　　）。
    A

    企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

    C

    企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

    D

    企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；B项，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量；D项，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（　　）。
    A

    无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量

    B

    只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： A
    解析：
    B项，采用成本法后续计量的投资性房地产，在非货币性资产交换时也能够按照公允价值进行初始计量。

  • 第13题：

    下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。

    A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量

    B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案：ACD
    解析：本题考核投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计链。

  • 第14题：

    在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。

    A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    答案：B
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
    C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
    D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    答案：A,C
    解析：
    已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第16题：

    下列有关投资性房地产的处理中，不正确的是（　）。

    A.不论是成本模式计量的投资性房地产还是公允价值模式计量的投资性房地产，都应按照成本进行初始计量
    B.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
    C.投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
    D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    答案：D
    解析：
    选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第17题：

    某寿险公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列对其业务处理的表述正确的是（）。

    • A、该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量
    • B、该投资性房地产计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量
    • C、该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量
    • D、该投资性房地产计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。

    • A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
    • B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成
    • C、债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
    • D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    采用成本模式计量的投资性房地产，在取得时进行初始计量时，借方涉及的科目是
    A

    固定资产

    B

    其他长期资产

    C

    投资性房地产

    D

    以上答案均不正确


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    问答题
    投资性房地产的确认条件是什么？如何进行投资性房地产的初始计量？

    正确答案：
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的是（　　）。
    A

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式

    C

    只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式

    D

    投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整


    正确答案： B
    解析：
    B项，企业一般应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第22题：

    单选题
    投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（　　）。
    A

    采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： B
    解析：
    B项，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照实际成本进行初始计量。

  • 第23题：

    单选题
    关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。
    A

    采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： A
    解析： 本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，都应当按照购置成本进行初始计量。

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有()。
    A

    企业外购房地产只要用于对外出租,即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算

    B

    自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产

    C

    企业可以将自用房地产转为投资性房地产,但投资性房地产不得转为自用房

    D

    自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按完工日的公允价值计入投资性房地产


    正确答案： C,D
    解析：

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