单选题甲企业进行破产清算，转让原无偿划拨取得的未入账土地，实际取得价款180万元，按规定缴纳营业税9万元，通过银行以土地转让所得支付职工安置费用145万元，则甲企业应计入清算损益的金额是（）A 0万元B 26万元C 171万元D 180万元
题目
0万元
26万元
171万元
180万元
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参考答案和解析
更多“甲企业进行破产清算，转让原无偿划拨取得的未入账土地，实际取得价款180万元，按规定缴纳营业税9万元，通过银行以土地转让所”相关问题
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第1题：
某市甲企业将旧办公楼连同土地使用权卖给乙企业，账面原值1500万元，评估重置价6000万元，成新度比率50%，协商成交价款4000万元，订立产权转移书据。因该办公楼是甲企业承受原划拨的国家土地，故甲企业补缴土地出让金80万元取得土地使用权后再进行转让，缴纳相关交易手续费1.6万原。，当地契税率3%。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：(以万元为单位，计算过程及结果保留小数点后两位)：
(1)计算甲企业补缴土地出让金应纳契税；
(2)计算甲企业应缴纳的营业税和城建税、教育费附加；
(3)计算甲企业应缴纳的印花税；
(4)计算甲企业的土地增值额；
(5)计算甲企业应缴纳的土地增值税；
(6)计算乙企业应缴纳的印花税和契税。
正确答案：
契税=80×3%=24(万元)
(2)甲企业交易过程中的营业税=4000×5%=200(万元)
交易过程中的城建税=200×7%=14(万元)
交易过程中的教育费附加=200×3%=6(万元)
合计=200+14+6=220(万元)
(3)交易过程中的印花税=4000×0.5‰=2(万元)
(4)甲企业办公楼销售价款为4000万元甲企业办公楼评估价格=6000×50%=3000(万元)
甲企业支付地价款及相关税费=80+1.6=81.60(万元)
土地增值额=4000-(3000+81.60+200+14+6+2)=4000-3303.60=696.40（万元）
(5)增值率=696.40÷3303.60=21.08%，适用30%的税率
土地增值税=696.加×30%=208.92(万元)
(6)乙企业：
应纳印花税=4000×0.5‰=2(万元)
应纳契税=4000×3%=120(万元)
合计=2+120=122(万元) -
第2题：
以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。
A．可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得
B．可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权
C．通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费
D．通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租
正确答案：D
解析：根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。 -
第3题：
甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税
B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税答案：A,B,C,D解析： -
第4题：
根据营业税规定，纳税人转让土地使用权，可以从转让收入中扣除的费用是()。A、以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用
B、以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金
C、以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用
D、以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费答案：B解析：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，纳税人转让土地使用权时可以凭合法有效凭据从收入中减除土地出让金差额缴纳营业税。 -
第5题：
某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为（）。
- A、应由受让公司缴纳契税
- B、应由学校在转让时补交契税
- C、应由学校和公司各负担一半契税
- D、学校补交土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
正确答案:D -
第6题：
企业破产清算时，转让无偿划拨取得的土地使用权，应按实际转让收入，借记“银行存款”账户，贷记（）
- A、“清算损益”账户
- B、“清算费用”账户
- C、“营业外收入”账户
- D、“土地转让收益”账户
正确答案:D -
第7题：
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）
- A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
- B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
- C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
- D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
- E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
正确答案:A,B,C,E -
第8题：
单选题甲企业进行破产清算，转让原无偿划拨取得的未入账土地，实际取得价款180万元，按规定缴纳营业税9万元，通过银行以土地转让所得支付职工安置费用145万元，则甲企业应计入清算损益的金额是（）A0万元
B26万元
C171万元
D180万元
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题2016年9月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。A73.5
B150
C157.5
D300
正确答案： A解析： 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。 可扣除项目=1200+40+35=1275（万元）增值额=1800-1275=525（万元） 增值率=525+1275X100％=41．18％，增值额=525X30％=157．5（万元）。 -
第10题：
单选题企业破产清算时，转让无偿划拨取得的土地使用权，应按实际转让收入，借记“银行存款”账户，贷记（）A“清算损益”账户
B“清算费用”账户
C“营业外收入”账户
D“土地转让收益”账户
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题甲企业在2012年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。A甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税
B甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税
C甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
正确答案： A,D解析：
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，所以甲企业在补办土地使用权出让手续、补交土地出让金时应补缴契税；甲企业转让房产应按照销售不动产缴纳营业税、城建税、土地增值税、教育费附加；乙企业取得甲企业转让的房产，作为承受方应缴纳契税。 -
第12题：
单选题甲企业进行破产清算，转让有偿取得的土地使用权，实际取得价款600万元，按规定缴纳营业税30万元，该土地使用权取得成本为300万元，累计摊销额为60万元，则甲企业应计入清算损益的金额是（）A330万元
B360万元
C570万元
D600万元
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
甲企业2009年3月受让了一块土地使用权，支付受让价款700万元；2010年6月将受让的土地使用权转让，取得转让价款收入1300万元。关于上述业务的说法正确的有（ ）。
A．企业应该缴纳增值税
B．企业应该缴纳营业税
C．应缴纳的营业税税额为30万元
D．应缴纳的营业税税额为65万元
正确答案：BC
本题考核营业税的征税范围及计算。纳税人转让土地使用权，以全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，应缴纳营业税。应缴纳的营业税=(1300-700)?5%=30(万元)。 -
第14题：
甲公司2007年1月1日以银行存款20万元取得一项土地使用权，该项土地使用权法律规定的有效年限为40年，甲公司按法律规定的有效年限按直线法摊销。2009年1月1日，该企业将上述土地使用权的转让，取得转让收入18万元，转让该项土地使用权涉及的营业税税率为5%。
要求：编制该企业购入土地使用权，每年土地使用权摊销和转让该项土地使用权的会计分录。
正确答案：
2007年1月1日购入土地使用权：
借：无形资产 200 000
贷：银行存款 200 000
2007年土地使用权摊销：
借：管理费用 5000
贷：累计摊销 5000
2008年摊销该无形资产：
借：管理费用 5000
贷：累计摊销 5000
2009年1月1日转让土地使用权：
借：银行存款 180000
累计摊销 10000
营业外支出 19000
贷：无形资产 200000
应交税费——应交营业税 9 -
第15题：
下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有（ ）。A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金
C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款
D.拆迁补偿费
E.基础设施费答案：D,E解析：选项DE计入房地产开发成本。 -
第16题：
下列关于土地增值税的规定，表述正确的有（ ）。A.以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款
C.以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
D.取得土地使用权过程中，按国家统一规定缴纳的契税，计入取得土地使用权所支付的金额
E.占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额答案：A,B,C,D解析：耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。 -
第17题：
2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税万元？
正确答案: 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目＝1200＋40＋35＝1275（万元），
增值额＝1800－1275＝525（万元）
增值率＝525÷1275＝41.18%，
土地增值税＝525×30%＝157.5（万元） -
第18题：
甲企业进行破产清算，转让有偿取得的土地使用权，实际取得价款600万元，按规定缴纳营业税30万元，该土地使用权取得成本为300万元，累计摊销额为60万元，则甲企业应计入清算损益的金额是（）万元。
- A、330
- B、360
- C、570
- D、600
正确答案:A -
第19题：
某企业2013年9月购置一宗5000平方米的土地使用权，支付地价款3000万元，缴纳契税及其他费用共计100万元；当月将全部土地“三通一平”后转让其中2000平方米，取得收入2500万元；将其中500平方米的土地无偿赠与关联企业；当月另转让一处抵债得来的仓库，取得收入1500万元，该仓库抵债时作价500万元。该企业上述业务应缴纳营业税（）万元。
- A、206.25
- B、189.75
- C、131.25
- D、128.75
正确答案:C -
第20题：
多选题在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。A取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和
B以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
C以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
D以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
E以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费
正确答案： E,B解析： 选项E，不属于地价款的组成部分，为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费，会计核算上将其列入期间费用。 -
第21题：
单选题2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。A73.5
B150
C157.5
D300
正确答案： A解析： 未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。可扣除项目=1200+40+35=1275（万元），增值额=1800-1275=525(万元)；增值率=525÷1275×100%=41.18%；增值额=525×30%=157.5（万元） -
第22题：
问答题某公司2014年12月转让一项土地使用权，取得收入10000万元。该项土地使用权取得时支付价款8000万元，相关费用20万元。要求：计算该公司应缴纳的营业税。正确答案：解析： -
第23题：
多选题某学校将一栋房屋转让给某公司，房产价值600万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为（ ）。A学校和公司各负担一半契税
B学校不需缴纳契税
C公司不需缴纳契税
D学校补缴土地使用权的契税
E公司缴纳房屋买卖的契税
正确答案： B,C解析：
无偿划拨方式取得土地使用权又转让的，由转让者按补缴的土地出让费或土地收益补缴契税，房屋买卖由买方缴纳契税。 -
第24题：
单选题下列项目中，关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额的说法，不正确的是（ ）。A以出让方式取得土地使用权的，其地价款为支付的土地出让金
B以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，其地价款为补交的出让金
C以转让方式取得土地使用权的，其地价款为实际支付的地价款
D纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用，包括耕地占用税和过户费
正确答案： A解析：
纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用，包括按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税。耕地占用税属于房地产开发成本中土地征用及拆迁补偿费项目。