单选题关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法错误的是（　　）。A 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B 抵押权已登记的先于未登记的受偿C 抵押权未登记的，按照债权比例清偿D 顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人可以优先受偿

题目
单选题
关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法错误的是（　　）。
A

抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B

抵押权已登记的先于未登记的受偿

C

抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D

顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人可以优先受偿

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1.第 50 题 当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（　　）。A．同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿B．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿C．同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿D．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

2.传统民法上的“一物不容二主”是指( )。A．同一标的物上不得并存两个所有权B．同一标的物上不得并存两个地役权C．同一标的物上不得并存两个他物权D．同一标的物上不得并存两个抵押权

3.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，下列说法中正确的是( )。A.质权人优先于抵押权人受偿B.抵押权人优先于质权人受偿C.此种情形下的抵押、质押均无效D.要视具体情况来哪种权利人优先受偿

4.抵押权与其他担保方式并存时，应当根据不同的情况给予处理，具体为( )。A．同一财产抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿B．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿C．一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿D．一抵押物向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，可以优先受偿E．抵押权与保证并存时，抵押权优先

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；②顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。D项，顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿。
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  • 第1题：

    根据《物权法》、《担保法》和及其司法解释的规定，下列关于留置权与抵押权、质权的关系，说法正确的是( )。

    A．同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

    B．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿

    C．同一动产上已设立质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿

    D．同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，按比例同时受偿


    正确答案：C
    解析：同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。即留置权优先于抵押权和质权，登记了的抵押权优先于质权。

  • 第2题：

    当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有( )。

    A．同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

    B．同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

    C．同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿

    D．同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿


    正确答案：BD
    解析：本题考核担保债权实现的顺序。根据规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

  • 第3题：

    下列关于抵押权的说法中，正确的有（　）。

    A.抵押权是价值权
    B.主债权消灭，抵押权随之消灭
    C.抵押权仅能在不动产上设立
    D.同一物上抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
    E.同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿

    答案：A,B
    解析：
    本题考核抵押权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。所以选项A正确。抵押权是从物权，主债权消灭，则抵押权随之消灭。所以选项B正确。抵押权既可以在不动产上设立也可以在动产上设立。所以选项C错误。同一物上抵押权与留置权并存时，留置权优先于抵押权人受偿。所以选项D错误。同一物上法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。所以选项E错误。

  • 第4题：

    关于抵押权，下列说法正确的是()。

    A:抵押权属于法定担保物权
    B:抵押权的发生以占有抵押物为要件
    C:在同一抵押物上存在数个抵押权的是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D:设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同

    答案：C
    解析：
    选项A，在我国担保物权包括留置权，抵押权和质权，其中只有留置权和法定抵押权是法定担保物权；选项B，抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人；选项D，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

  • 第5题：

    关于抵押的说法，错误的是()。

    A:当事人应当采取书面形式订立抵押合同
    B:所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
    C:在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D:抵押财产必须是可以转让的

    答案：B
    解析：
    抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权应当订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。故选项B错误，并不是所有抵押都必须办理抵押登记。

  • 第6题：

    下列关于抵押的说法，错误的是()。

    A、当事人应该采取书面形式订立抵押合同
    B、所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
    C、在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D、抵押财产必须是可以转让的

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（　）。

    A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
    B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权
    C.抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
    D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

    答案：C
    解析：
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的，因此选项C的说法错误。

  • 第8题：

    当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。

    • A、同一财产的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
    • B、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
    • C、同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
    • D、同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿
    • E、同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    下列关于抵押的说法中，错误的是（　　）。[2014年真题]
    A

    当事人应该采取书面形式订立抵押合同

    B

    所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力

    C

    在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

    D

    抵押财产必须是可以转让的


    正确答案： C
    解析：
    B项，法律要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据《物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。

  • 第10题：

    单选题
    关于抵押的说法，错误的是（）。
    A

    当事人应当采取书面形式订立抵押合同

    B

    所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力

    C

    在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

    D

    抵押财产必须是可以转让的


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据《担保法》的规定，下列关于抵押权的表述中，符合法律规定的有（）。
    A

    抵押权为意定担保物权

    B

    以正在建造的建筑物抵押，抵押权自合同签订之日生效

    C

    抵押权是不移转抵押物占有的担保物权

    D

    同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

    E

    抵押合同为法定的要式合同


    正确答案： B,D
    解析： 以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  • 第12题：

    多选题
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

    C

    抵押权未登记的，按照债权比例清偿

    D

    顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权


    正确答案： D,B
    解析：
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，我国物权法律制度规定了六项基本规则：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿；④顺位在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权；⑤抵押权均未登记的，按照债权比例清偿；⑥抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，同时，抵押权人与抵押人也可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第13题：

    在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()

    A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准

    B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿

    C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿

    D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准


    参考答案：A

  • 第14题：

    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的是（ ）。

    A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    B．抵押权已登记的先于未登记的受偿

    C．抵押权未登记的，按照债权比例清偿

    D．顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权


    正确答案：ABCD
    本题考核抵押权清偿的规定。以上的四种说法都是正确的。

  • 第15题：

    下列关于担保物权优先受偿权的表述，正确的是（　　）。
    A.在同一标的物之上抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿
    B.在同一标的物之上抵押权和质权并存时，抵押权优先于质权受偿
    C.执行权优先于抵押权受偿
    D.在同一标的物之上抵押权和租赁权并存时，抵押权优先于租赁权执行


    答案：A
    解析：
    【精解】在同一标的物之上，抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿，不论抵押权是否办理登记，故A项正确。在同一标的物之上抵押权和质权并存时，已办理登记的抵押权优先于质权受偿，质权优先于未办理登记的抵押权受偿，故B项错误。抵押权优先于执行权受偿，故C项错误。如果租赁权在抵押权之前就已经成立，则租赁权优先于抵押权执行，如果抵押权在租赁权之前就已经成立，则抵押权优先于租赁权执行，故D项

  • 第16题：

    下列关于抵押的说法中，错误的是（ ）。

    A.当事人应该采取书面形式订立抵押合同
    B.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
    C.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D.抵押财产必须是可以转让的

    答案：B
    解析：
    【知识点】 抵押权的相关内容；
    B项，法律要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据《物权法》第一百八十七条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。以其他财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

  • 第17题：

    关于抵押权，下列说法正确的是()。

    A、抵押权属于法定担保物权
    B、抵押权的发生以占有抵押物为要件
    C、在同一抵押物上存在数个抵押权的，先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D、设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同

    答案：C
    解析：
    A项，担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。B项，抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。因此，抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人。C项，《担保法》第54条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；②顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。D项，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

  • 第18题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（）。

    A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
    B.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
    C.抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
    D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权

    答案：C
    解析：
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的，选项C的说法错误。

  • 第19题：

    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。

    • A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
    • B、抵押权已登记的先于未登记的受偿
    • C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿
    • D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    关于抵押权，下列说法正确的是（　　）。
    A

    抵押权属于法定担保物权

    B

    抵押权的发生以占有抵押物为要件

    C

    在同一不动产上存在数个抵押权的，登记在先的抵押权优先受清偿

    D

    设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同


    正确答案： D
    解析：
    A项，以设定担保是依据法律的规定还是当事人的约定，可以将担保划分为法定担保和约定担保。法定担保是指依照法律的规定而设定的担保，例如《担保法》中对留置的规定。而一般抵押权均属于约定担保物权。B项，抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。因此，抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人。C项，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；②顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。D项，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于留置权、抵押权、质权关系的说法中，正确的有（  ）。
    A

    留置权必然优先于质权

    B

    同一动产同时存在抵押权、质权、留置权，留置权人优先受偿

    C

    同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

    D

    留置权必然优先于抵押权

    E

    同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（）。
    A

    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

    C

    抵押权未登记的，按照债权比例清偿

    D

    顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核抵押权清偿的规定。题目的四个选项都是正确的。

  • 第23题：

    多选题
    下列有关抵押和质押之间区别的说法中，正确的有（　）。
    A

    抵押可设多个抵押权，当数个抵押权并存时，按对应债务所占比例进行受偿

    B

    抵押权的设立交付抵押物的占有，因而抵押权人有保管标的物的义务，负有善良管理人的注意义务

    C

    在抵押期间，抵押物所生的孳息均由抵押人获得，而在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的孳息

    D

    抵押权的标的物为动产和财产权利，而质权的标的物可以是动产和不动产，以不动产最为常见

    E

    在抵押担保中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，而在质押担保中，实际上不可能存在同一质物上重复设置质权的现象


    正确答案： C,E
    解析： 在质权设立的情况下，一物只能设立一个质押权;而一物可以设立数个抵押权，当数个抵押权并存时，有受偿的先后顺序之分，故A选项错误;抵押权人没有保管标的物的义务，而质权人对质物则负有善良管理人的注意义务，故B选项错误;质权的标的物为动产和财产权利，抵押权的标的物可以是动产和不动产，以不动产最为常见，故D选项错误。C、E两选项说法正确。

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