单选题制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以（　　）为定价原则。[2006年真题]A 保本B 非盈利C 保本微利D 房地产行业平均利润

题目
单选题
制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以（　　）为定价原则。[2006年真题]
A

保本

B

非盈利

C

保本微利

D

房地产行业平均利润

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1.经济适用住房价格（ ）。A．由市(县)人民政府制定B．实行市场调节价C．由房地产开发商定价D．由政府限定销售价格

2.物业服务收费应当遵循的原则有（）。A.与业主承受能力相适应原则 B.合理原则 C.公开原则 D.费用与服务水平相适应原则 E.微利原则

3.下列关于政府指导价及政府定价的说法中，正确的是()。A、政府指导价及政府定价的定价权限和适用范围以中央定价目录为依据B、制定政府指导价及政府定价应当依据社会最低成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理差价C、制定政府指导价及政府定价应当开展价格、成本调查，听取消费者、经营者和有关方面的意见D、政府指导价及政府定价的范围、价格水平一经制定，不得调整

4.电信资费标准制定实行以（）为基础的定价原则、同时考虑国民经济与社会发展、电信服务业的发展和电信用户的承受能力等因素。A．需求 B．成本 C．市场 D．业务

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  • 第1题：

    经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。

    A.低收入家庭
    B.低收入家庭住房困难
    C.中低收入家庭
    D.中低收入家庭住房困难

    答案：B
    解析：
    经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

  • 第2题：

    城镇廉租住房租金标准原则上由房屋的（）构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

    • A、维修费和管理费
    • B、维修费和折旧费
    • C、折旧费和管理费
    • D、维修费和房产税

    正确答案:A

  • 第3题：

    政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房称为（）

    • A、商品房
    • B、保障房
    • C、房改房
    • D、经济适用房

    正确答案:B

  • 第4题：

    制定价格的基础是（）

    • A、社会平均成本
    • B、市场供求状况
    • C、国民经济与社会发展要求
    • D、社会承受能力

    正确答案:A

  • 第5题：

    制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以（）为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政策。


    正确答案:保本微利

  • 第6题：

    根据《电信条例》，电信资费标准实行以（　）为基础的定价原则。同时考虑国民经济与社会发展要求、电信服务业的发展和电信硬核的承受能力等因素。

    • A、规模 
    • B、效率 
    • C、公平 
    • D、成本

    正确答案:D

  • 第7题：

    以下哪一项不属于经济适用房开发贷款的特点（）

    • A、经济适用住房的用地一般为出让用地
    • B、经济适用住房的售价一般是由房地产管理部门定价后报政府批复后执行
    • C、经济适用住房的销售由当地房地产管理部门负责，实际按计划分配的方式
    • D、经济适用住房的销售对象主要是城市中低收入和无房户和困难户

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    物业服务收费应当遵循的原则有（　　）。[2010年真题]
    A

    与业主承受能力相适应原则

    B

    合理原则

    C

    公开原则

    D

    费用与服务水平相适应原则

    E

    微利原则


    正确答案： B,C,D
    解析：
    《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

  • 第9题：

    单选题
    物业管理的服务收费发展趋势是（）。
    A

    收费与服务水平相适应

    B

    与业主经济承受能力相适应

    C

    收支平衡

    D

    分等定价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    A省B市人民政府为加强土地调控，进一步加快城镇住房制度改革进程，根据《土地管理法》《城市房地产法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，制定了一系列的土地调控政策，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，建立了城镇低收入家庭住房保障制度，并出台了《B市经济适用住房管理办法》《B市廉租住房保障办法》等规定。为加快经济适用住房建设，2010年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目。 下列关于经济适用住房表述中，正确的为（　）
    A

    经济适用住房实质上就是廉租住房

    B

    低收入家庭可购买经济适用住房

    C

    经济适用住房土地可以划拨取得

    D

    经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于我国城镇廉租住房的规定中，不正确的有（　　）。
    A

    租金标准要按与最低收入家庭承受能力相适应的原则确定，并与同期经济适用房租金水平相衔接

    B

    廉租住房租金标准制定或调整后，应当在媒体上公布，并通过政府公报、政府网站或政府信息公告栏等进行公示

    C

    廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应

    D

    县级以上政府价格主管部门是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理

    E

    对最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房租金，实行政府指导价


    正确答案： C,A
    解析：
    城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向城镇最低收入家庭提供的租金相对低廉的住房。城镇廉租住房租金标准要按与最低收入家庭承受能力相适应的原则确定，并与同期公有住房租金水平相衔接。廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。

  • 第12题：

    单选题
    目前，我国对经济适用住房价格实行（　　）管理。[2008年真题]
    A

    政府指导价

    B

    市场调节价

    C

    差率控制

    D

    政府定价


    正确答案： C
    解析：
    经济适用住房是具有保障性质的政策性住房。经济适用房的价格在保本微利原则的基础上实行政府指导价。其销售基准价及浮动幅度，由有定价权的政府价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。

  • 第13题：

    经济适用住房价格实行（）。

    • A、政府指导价
    • B、政府定价
    • C、市场调节价
    • D、政府规定利润率

    正确答案:A

  • 第14题：

    按照国家《经济适用住房价格管理办法》规定，经济适用住房销售价格的定价形式为（）

    • A、政府定价
    • B、政府指导价
    • C、市场调节价

    正确答案:B

  • 第15题：

    经济适用住房（　）。

    • A、由城市政府组织开发企业或集资建房单位建造
    • B、价格为微利房
    • C、面向城镇中低收入家庭
    • D、以租赁方式为主

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    物业管理的服务收费发展趋势是（）。

    • A、收费与服务水平相适应
    • B、与业主经济承受能力相适应
    • C、收支平衡
    • D、分等定价

    正确答案:D

  • 第17题：

    我国社会保险水平应当与（）水平相适应。

    • A、城镇化
    • B、国际化
    • C、经济社会发展

    正确答案:C

  • 第18题：

    社会保险水平应当（）相适应。

    • A、企业承受能力
    • B、社会承受能力
    • C、职工生活需求
    • D、社会经济发展水平

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于政府指导价及政府定价的说法中，正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    政府指导价及政府定价的定价权限和适用范围以中央定价目录为依据

    B

    制定政府指导价及政府定价应当依据社会最低成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理差价

    C

    制定政府指导价及政府定价应当开展价格、成本调查，听取消费者、经营者和有关方面的意见

    D

    政府指导价及政府定价的范围、价格水平一经制定，不得调整


    正确答案： C
    解析：
    政府指导价及政府定价按照定价权限和适用范围制定，定价权限和适用范围以中央和地方定价目录为依据；制定政府指导价及政府定价应当依据社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的差价；政府指导价及政府定价的范围、价格水平根据经济运行情况，按照定价权限和程序适时调整。

  • 第20题：

    多选题
    经济适用住房（　）。
    A

    由城市政府组织开发企业或集资建房单位建造

    B

    价格为微利房

    C

    面向城镇中低收入家庭

    D

    以租赁方式为主


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    制定物业服务收费的总体原则包括（　　）。[2008年真题]
    A

    合理补偿的原则

    B

    与业主及使用人承受能力相适应的原则

    C

    公开的原则

    D

    必须听证的原则

    E

    保本微利的原则


    正确答案： C,A
    解析：
    制定物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的总体原则，具体包括以下几个方面：①合理补偿的原则。核定物业管理服务收费标准时，要以物业管理所发生的成本费用为基础，结合物业管理的服务内容、服务质量、服务深度核定。②与业主及使用人承受能力相适应的原则。政府价格主管部门在确定物业管理服务收费标准时，应当充分听取物业服务企业和业主委员会或业主、使用人的意见，充分考虑业主、使用人的经济承受能力。③公开的原则。物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定，在收费地点的显著位置公开收费办法及收费项目、服务内容和收费标准等内容。④适时调整的原则。物业服务收费标准既要保持相对稳定，同时也应根据物业管理费用和服务内容、质量等变化情况适时进行调整。D项，必须听证的原则是在铁路客运价格管理中引入的，由政府价格主管部门主持，公开举行价格听证会，征求消费者、经营者和有关方面的意见，论证运价调整方案的必要性、可行性。E项，保本微利是确定经济适用住房的价格应当遵循的原则。

  • 第22题：

    单选题
    政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房称为（）
    A

    商品房

    B

    保障房

    C

    房改房

    D

    经济适用房


    正确答案： C
    解析： 保障性住房的概念是：与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

  • 第23题：

    多选题
    社会保险水平应当（）相适应。
    A

    企业承受能力

    B

    社会承受能力

    C

    职工生活需求

    D

    社会经济发展水平


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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