单选题房屋价格与房租的关系可以简单表示为（　　）。A 房租＝房屋价格÷资本化率B 房屋价格＝房租÷资本化率C 房屋价格＝房租÷利息率D 房租＝房屋价格÷利息率

题目
单选题
房屋价格与房租的关系可以简单表示为（　　）。
A

房租＝房屋价格÷资本化率

B

房屋价格＝房租÷资本化率

C

房屋价格＝房租÷利息率

D

房租＝房屋价格÷利息率

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1.住房公积金可以用来支付()。A、房贷B、房款C、房租D、房屋修缮

2.按照成本法对房产进行估价，对估价产生影响的因素有( )。①.可比房屋的房租②.可比房屋的价格③.房产开发商的贷款利率④.土地取得成本⑤.建材价格A.③、④、⑤B.①、②、④、⑤C.①、③D.①、②、③

3.关系R与关系S的交，也可以表示为R-(R-S)。()

4.按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为()。A、公房租赁与私房租赁B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁C、直管公房租赁和自管公房租赁D、直管公房租赁和自管公房租赁

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  • 第1题：

    下列有关房屋租金的论述，正确的是( )。

    Ⅰ．不同的构成因素形成不同的租金标准

    Ⅱ．租金标准是共同的

    Ⅲ．它的形成比一般商品的价格形成简单

    Ⅳ．它的构成有理论房租和实际房租的区别

    A．Ⅰ、Ⅳ

    B．Ⅱ、Ⅲ

    C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    D．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：A
    解析：房屋租金的形成比一般商品的价格形成复杂，故Ⅲ项错误；不同的构成因素形成不同的租金标准，所以租金标准是不同的，故Ⅱ项错误。

  • 第2题：

    根据（　　）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

    A.房屋产权性质
    B.房屋使用用途
    C.房屋提供主体
    D.房屋租赁期限

    答案：B
    解析：
    房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第3题：

    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（　　）等非住宅用房租赁。

    A.办公
    B.商业
    C.生产
    D.工业
    E.服务

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第4题：

    根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为().

    A:市场化的商品房屋租赁
    B:住宅用房租赁
    C:政府支持的保障性住房租赁
    D:非住宅用房租赁
    E:政府支持的商品房屋租赁

    答案：B,D
    解析：

  • 第5题：

    房屋租用价格与购买价格关系式中不包括下列哪项？（ ）

    A.银行利息率
    B.住房寿命
    C.未来的房租
    D.土地价格

    答案：C
    解析：
    租用价格（R）和购买价格（P）之间有一个基本关系，即：

    购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。
    式中的i是贴现率（利率），t代表年份；n代表一共使用多少年。

  • 第6题：

    房屋价格作为不动产价格，与一般商品价格相比，其特点有（）。

    • A、房屋权益的价格
    • B、既可以表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金
    • C、同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同
    • D、具有明显的区域性
    • E、实行政府定价或政府指导价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。

    • A、租赁房屋类型
    • B、承租人
    • C、租赁客体
    • D、租金的构成要素

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据完全垄断企业定价的简单法则，企业可以确定的价格与需求价格弹性的关系为（）。

    • A、正相关
    • B、负相关
    • C、都有可能
    • D、没有关系

    正确答案:B

  • 第9题：

    填空题
    饭店根据计价方式可以划分为不同的类型，（）饭店的客房价格仅包括房租；（）饭店的客房价格包括房租及美式早餐；（）饭店的客房价格包括房租及一日三餐的费用。

    正确答案： 欧式计价 ,百慕大计价 ,美式计价饭店
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房屋价格特点，表述正确的有（　　）。[2007年真题]
    A

    房屋价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金

    B

    房屋价格实质上是房屋权益的价格

    C

    房屋价格具有明显的区域性

    D

    土地用途变更不影响房屋价格

    E

    房屋价格主要与房屋建造质量相关，与土地价值无关


    正确答案： B,E
    解析：
    房屋价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金。房屋价格与房租的关系，犹如本金与利息的关系。由于房屋的自然地理位置有不可移动性，其可转移的并非房屋实物本身，而是有关该房屋的所有权、使用权或其他权益，所以房屋价格实质是这些无形的权益的价格。不同地区、不同城市的房屋价格水平往往相差较大。所以房屋价格具有明显的区域性。土地用途的变更对房屋价格有着十分重要的影响，由于当今土地由低收益用途向高收益用途的转化，提高了城市地产收益水平，从而推动房价不断上涨。土地价值会通过转化为房地产本身的价值以及房屋周围环境的考评对房屋价格产生重大影响。

  • 第11题：

    单选题
    房屋价格与房租的关系可以简单表示为（　　）。
    A

    房租＝房屋价格÷资本化率

    B

    房屋价格＝房租÷资本化率

    C

    房屋价格＝房租÷利息率

    D

    房租＝房屋价格÷利息率


    正确答案： B
    解析：
    房屋价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金。房屋价格与房租的关系，犹如本金与利息的关系。二者之间的关系可以简单表示为：房屋价格等于房租除以资本化率。

  • 第12题：

    多选题
    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（  ）。
    A

    住宅用房租赁

    B

    商业用房租赁

    C

    市场化的商品房屋租赁

    D

    政府支持的商品房租赁

    E

    政府支持的保障性住房租赁


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    按房屋的使用用途，房屋租赁分为()。

    A:公有房屋的租赁
    B:私有房屋的租赁
    C:居住用房租赁
    D:非居住用房租赁
    E:公共房屋的租赁

    答案：C,D
    解析：
    按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业使用房和生产经营用房的租赁。

  • 第14题：

    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。

    A.住宅用房租赁
    B.商业用房租赁
    C.市场化的商品房屋租赁
    D.政府支持的商品房租赁
    E.政府支持的保障性住房租赁

    答案：C,E
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。

  • 第15题：

    按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为（　　）。

    A、 住宅用房租赁
    B、 商业用房租赁
    C、 市场化的商品房屋租赁
    D、 政府支持的商品房租赁
    E、 政府支持的保障性住房租赁

    答案：C,E
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为市场化的商品房屋租赁和政府支持的保障性住房租赁。

  • 第16题：

    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（　　）等非住宅用房租赁。

    A、办公
    B、商业
    C、生产
    D、工业
    E、服务

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据房屋用途不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

  • 第17题：

    甲去外地做生意，向乙借款5万元，为表示信用，甲将其一处三居室的住房交给乙居住，双方约定:利息与房租相抵，一旦借款返还，乙即退还房屋。甲乙之间存在的民事法律关系有( )。

    A.抵押关系
    B.质押关系
    C.租赁关系
    D.借款关系
    E.借用关系

    答案：C,D
    解析：
    双方约定利息与房租相抵，构成房屋租赁关系，故选项C正确;甲向乙借款，构成借款关系，故选项D正确。

  • 第18题：

    一般而言，抵押贷款的额度和房屋价格关系是：（）

    • A、大于房屋价格
    • B、小于房屋价格
    • C、等于房屋价格
    • D、不确定

    正确答案:B

  • 第19题：

    饭店根据计价方式可以划分为不同的类型，（）饭店的客房价格仅包括房租；（）饭店的客房价格包括房租及美式早餐；（）饭店的客房价格包括房租及一日三餐的费用。


    正确答案:欧式计价、百慕大计价、美式计价饭店

  • 第20题：

    饭店根据计价方式可以划分为不同的类型，（）店的客房价格仅包括房租；百慕大计价饭店的客房价格包括房租及美式早餐；（）饭店的客房价格包括房租及一日三餐的费用。


    正确答案:欧式计价饭；美式计价

  • 第21题：

    单选题
    以（）为标准，可以将房屋租金分为公房租金、私房租金、商品房租金和非住宅租金。
    A

    租赁房屋类型

    B

    承租人

    C

    租赁客体

    D

    租金的构成要素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据完全垄断企业定价的简单法则，企业可以确定的价格与需求价格弹性的关系为()。
    A

    正相关

    B

    负相关

    C

    都有可能

    D

    没有关系


    正确答案： D
    解析： 由完全垄断企业定价的简单法则可知，一个垄断企业索取的价格超过边际成本的程度，受制于需求价格弹性。当需求价格弹性较低，垄断者可以确定较高的价格，但是随着需求价格弹性的增大，价格将非常接近边际成本。

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁可以区分为住宅用房租赁与用于（）等非住宅用房租赁。
    A

    办公

    B

    商业

    C

    生产

    D

    工业

    E

    服务


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列房屋价格中，由市场自主定价的是（　　）。[2007年真题]
    A

    经济适用房价格

    B

    普通商品房价格

    C

    公有住房租金

    D

    廉租住房租金


    正确答案： B
    解析：
    按照现行法律规定，政府价格主管部门对享受政府优惠政策的经济适用房价格、廉租住房租金和公有住房租金等列入地方定价目录实行政府指导价或者政府定价，对于普通商品房价格则实行市场自主定价。

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