单选题根据《土地管理法》的规定，国家征收集体土地，按照征收土地的(　　)给予补偿。[2008年真题]A 基准地价B 标定地价C 折旧剩余地价D 原用途

题目
单选题
根据《土地管理法》的规定，国家征收集体土地，按照征收土地的(　　)给予补偿。[2008年真题]
A

基准地价

B

标定地价

C

折旧剩余地价

D

原用途

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1.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

2.《土地管理法》规定，国家征收集体土地，按照征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包（）。A、土地补偿费B、安置补助费C、地上附着物和青苗的补偿费D、基准地价E、标定地价

3.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期 

4.标定地价是国家征收城镇土地税收的依据。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、基准地价或标定地价
    • D、已有成交地价

    正确答案:C

  • 第2题：

    在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、路线价
    • D、宗地价格

    正确答案:A

  • 第3题：

    《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

    • A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
    • B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
    • C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
    • D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

    正确答案:A

  • 第4题：

    按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于（　）的基础上，确定其成交地价。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、政府最低限价
    • D、宗地评估价

    正确答案:C

  • 第5题：

    农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。

    • A、农用基准地价
    • B、标定地价
    • C、农地价格
    • D、征收价格

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    土地出让的底价是指（　）
    A

    市场地价

    B

    评估地价

    C

    基准地价

    D

    标定地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。
    A

    基准地价是区域性价格

    B

    标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格

    C

    标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据

    D

    基准地价就是标定地价

    E

    标定地价就是重置价格


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（　　）。
    A

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价

    B

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    C

    标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    D

    基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用


    正确答案： D
    解析： D项基准地价、标定地价和土地使用权出让底价都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。

  • 第9题：

    单选题
    根据《土地管理法》的规定，国家征收集体土地，按照征收土地的（　　）给予补偿。[2008年真题]
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    折旧剩余地价

    D

    原用途


    正确答案： C
    解析：
    第二次修订后的《土地管理法》规定，国家征收集体土地，按照征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  • 第10题：

    单选题
    按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于（　）的基础上，确定其成交地价。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    政府最低限价

    D

    宗地评估价


    正确答案： D
    解析： 《城市房地产管理法》第十二条规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

  • 第11题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》规定，(  )应当定期确定并公布。
    A

    基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

    B

    基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

    C

    宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

    D

    基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。
    A

    土地取得价格

    B

    交易地价

    C

    土地抵押金额

    D

    标定地价

    E

    基准地价


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。

    • A、基准地价是区域性价格
    • B、标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格
    • C、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
    • D、基准地价就是标定地价
    • E、标定地价就是重置价格

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。

    • A、土地取得价格
    • B、交易地价
    • C、土地抵押金额
    • D、标定地价
    • E、基准地价

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括（）。

    • A、基准地价
    • B、市场交易价
    • C、标定地价
    • D、市场变动价
    • E、抵押价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。

    • A、为土地抵押贷款提供依据
    • B、反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据
    • C、为国家征收土地使用税提供依据
    • D、引导土地合理利用和流转

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    土地出让的底价是指（　）

    • A、市场地价
    • B、评估地价
    • C、基准地价
    • D、标定地价

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。
    A

    农用基准地价

    B

    标定地价

    C

    农地价格

    D

    征收价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的评估地价。其中，基准地价属于区域平均地价形式，标定地价、交易底价是对于具体宗地而言，属于宗地地价。

  • 第20题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有(　　)。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,C
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项，标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项，基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第21题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（　　）。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,E
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项中标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第22题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。
    A

    基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

    B

    基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

    C

    宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

    D

    基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
    A

    基准日期

    B

    土地开发程度

    C

    基准地价修正体系

    D

    土地用途

    E

    基准地价公布日期


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    基准地价或标定地价

    D

    已有成交地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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