单选题土地使用者依法取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当相应调整(　　)。A 土地所有权出让金B 土地出让税率C 土地使用权出让金D 土地补偿费

第1题：

第2题：

第3题：

出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

• A、土地使用权出让金
• B、宗地标定地价
• C、土地租金
• D、基准地价

正确答案:A

第4题：

列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。

• A、获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
• B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
• C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
• D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
• E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

正确答案:B,C,D

第5题：

某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须（）

• A、取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金
• B、取得出让方的同意，签订土地使用权出让合同变更协议
• C、取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整
• D、取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

正确答案:D

第6题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

正确答案:正确

第7题：

下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。

• A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金
• B、出让方不能按合同规定提供土地
• C、土地使用者按法律规定转变土地用途
• D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权

正确答案:A

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）

正确答案:错误

第16题：

通过土地使用权出让方式取得有限的土地使用权，应支付？（）

• A、土地征用费
• B、土地使用权出让金
• C、土地补偿费
• D、土地开发费

正确答案:A

第17题：

下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）

• A、土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
• B、土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿
• C、土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿
• D、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

正确答案:A

第18题：

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

正确答案:正确

第19题：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当具备哪些条件?

• A、取得原出让方同意
• B、取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
• C、取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意
• D、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

正确答案:A,B,D

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：