单选题物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（　　）形式。[2014年真题]A 自营B 合作经营C 提供交易平台D 投资管理

题目
单选题
物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（　　）形式。[2014年真题]
A

自营

B

合作经营

C

提供交易平台

D

投资管理

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1.在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（ ）等前期物业管理的特殊内容。A．前期准备B．竣工验收C．前期运作D．前期沟通协调E．工程质量保修

2.甲施工企业委托乙工程项目管理咨询公司为该企业项目管理提供信息管理的咨询服务。则乙工程项目管理咨询公司所提供的咨询服务属于（ ）。A．业主方项目管理范畴B．咨询方项目管理范畴C．施工方项目管理范畴D．分包方项目管理范畴

3.物业服务企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的是（ ）物业服务企业。A．管理型和专业型B．专业型和综合型C．管理型和综合型D．专业型和复合型

4.物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。A、管理型物业服务企业B、专业型物业服务企业C、投资型物业服务企业D、综合型物业服务企业E、所有物业管理公司

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  • 第1题：

    资产管理的运作形式有()。

    A:自营
    B:专业服务
    C:多种经营
    D:提供交易平台
    E:合作经营

    答案：A,D,E
    解析：
    目前我国物业经营管理运行中，资产管理的运作形式大致有三种：①自营，是指物业服务企业自行组织开展资产管理活动，并对服务的过程和结果承担全部责任。②提供交易平台，是指物业服务企业只提供交易平台并负责管理，提供技术支持等，不参与交换的服务形态。②合作经营，是指物业服务企业与其他经营主体合作，共同开展资产管理经营。

  • 第2题：

    物业服务企业搭建经营场地，组织小区跳蚤市场属于()。

    A:自营
    B:专业服务
    C:提供交易平台
    D:合作经营

    答案：C
    解析：
    提供交易平台是指物业服务企业只提供交易平台并负责管理，提供技术支持等，不参与交换的服务形态。如：①通过电子商务平台，整合供应商资源直接向业主提供日常生活所需产品与服务②物业服务企业搭建经营场地，组织小区跳蚤市场等。

  • 第3题：

    目前我国资产管理的运作形式主要有()。

    A:自营
    B:提供交易平台
    C:外包
    D:合作经营

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括( )。

    A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
    B. 业主入住手续办理
    C. 物业承接查验
    D. 物业装饰装修管理
    E. 工程质量保修处理

    答案：B,C,D,E
    解析：
    前期物业管理工作主要内容包括： (1)物业正常使用期所需要的常规服务内容;(2)物业承接查验;(3)业主入住;(4)物业装饰装修管理; (5)工程质量保修处理;(6)前期沟通协调.

  • 第5题：

    在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括( )。

    A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
    B. 业主入住手续办理
    C. 物业承接查验
    D. 物业装饰装修管理

    答案：B,C,D
    解析：
    在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第6题：

    物业管理综合服务的组织者和管理者应当是（）。

    • A、居民委员会
    • B、物业管理企业
    • C、专业服务公司
    • D、房地产开发商

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、投资型物业管理企业
    • D、综合型物业管理企业
    • E、所有物业管理公司

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（　）。

    • A、在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 
    • B、业主入住手续办理 
    • C、物业承接查验 
    • D、物业装饰装修管理 
    • E、工程质量保修处理

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    物业服务企业搭建经营场地，组织小区跳蚤市场属于（　　）。
    A

    自营

    B

    专业服务

    C

    提供交易平台

    D

    合作经营


    正确答案： C
    解析：
    提供交易平台是指物业服务企业只提供交易平台并负责管理，提供技术支持等，不参与交换的服务形态。如：①通过电子商务平台，整合供应商资源直接向业主提供日常生活所需产品与服务；②物业服务企业搭建经营场地，组织小区跳蚤市场等。

  • 第10题：

    单选题
    增值服务在投资机构的投资运作流程中具有重要地位，下列不属于投资机构为被投资企业提供的增值服务的是（ ）。
    A

    协助完善规范的公司治理架构

    B

    提供人才专家等外部关系网络

    C

    协助管理投资人的基金账户

    D

    为企业提供管理咨询服务


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    资产管理的运作形式有（　　）。
    A

    自营

    B

    专业服务

    C

    多种经营

    D

    提供交易平台

    E

    合作经营


    正确答案： B,A
    解析：
    目前我国物业经营管理运行中，资产管理的运作形式大致有三种：①自营，是指物业服务企业自行组织开展资产管理活动，并对服务的过程和结果承担全部责任。②提供交易平台，是指物业服务企业只提供交易平台并负责管理，提供技术支持等，不参与交换的服务形态。③合作经营，是指物业服务企业与其他经营主体合作，共同开展资产管理经营。

  • 第12题：

    多选题
    目前，我国物业服务企业开展的资产管理的主要类型有（　　）。
    A

    自营

    B

    专业服务

    C

    多种经营

    D

    合作经营

    E

    资产经营


    正确答案： A,E
    解析：
    目前，我国物业服务企业开展的资产管理大致有以下三种形式：①专业服务；②多种经营，包括物业服务衍生服务、代办服务和咨询服务等；③资产经营。

  • 第13题：

    物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的()形式。

    A:自营
    B:合作经营
    C:提供交易平台
    D:投资管理

    答案：A
    解析：
    自营是指物业服务企业自行组织开展资产管理活动，并对服务的过程和结果承担全部责任。

  • 第14题：

    下列关于资产管理深度发展的上游环节的说法错误的是()。

    A:物业服务企业利用物业管理的优势，为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营
    B:在物业项目的开发过程中，物业服务企业可为开发商开发物业进行周边商圈调查，提供物业设计建议、提供设备设施选购及安装备询等专业服务
    C:在项目销售过程中，物业服务企业可以为开发商设计物业营销配合方案、品牌宣传策划，提高项目营销业绩，或代理尾盘销售等资产经营服务
    D:在资产经营方面，通过优质的传统物业管理，物业服务企业可通过全体业主或部分业主的委托，对共有物业或个人所有物业或其他财产进行租赁、销售或从事其他理时活动

    答案：D
    解析：
    向上游环节拓展资产管理是指物业服务企业利用物业管理的优势，为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营。如：①在物业项目的开发过程中，物业服务企业可充分发挥自身综合信息优势，为开发商开发物业进行周边商圈调查，提供物业设计建议、提供设备设施选购及安装咨询等专业服务。②在项目销售过程中，物业服务企业可以为开发商设计物业营销配合方案、品牌宣传策划，提高项目营销业绩，或代理尾盘销售等资产经营服务。从目前的实践看，这类业务专业服务技术含量高，对物业服务企业要求高，盈利水平也高且市场巨大，是物业服务企业向物业管理的上游环节拓展资产管理的重点。D项属于下游环节。

  • 第15题：

    在前期物业管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业共用部位、共用设施设备承接查验，业主人住，装修管理，工程质量保修处理，物业管理项目机构的（　　）等前期物业管理的特殊内容。

    A:前期准备
    B:竣工验收
    C:前期运作
    D:前期沟通协调
    E:工程质量保修

    答案：C,D
    解析：

  • 第16题：

    某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
    根据上述资料，回答下列问题：

    在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括(）。

    A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
    B.业主入住手续办理
    C.物业承接查验
    D.物业装饰装修管理

    答案：B,C,D
    解析：
    在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第17题：

    某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
    在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括( )。

    A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
    B.业主入住手续办理
    C. 物业承接查验
    D.物业装饰装修管理

    答案：B,C,D
    解析：
    在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第18题：

    物业管理综合服务的运作有（）两种形式。

    • A、委托专业服务公司
    • B、依靠社区服务中心
    • C、自行组建专业服务队伍
    • D、落实有关行业标准

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    通过系统数据和咨询服务提供物流管理企业属于（）的物流服务提供者

    • A、以资产为基础
    • B、以行政管理为基础
    • C、以管理为基础
    • D、综合物流服务

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列关于资产管理深度发展的上游环节的说法错误的是（　　）。
    A

    物业服务企业利用物业管理的优势，为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营

    B

    在物业项目的开发过程中，物业服务企业可为开发商开发物业进行周边商圈调查，提供物业设计建议、提供设备设施选购及安装咨询等专业服务

    C

    在项目销售过程中，物业服务企业可以为开发商设计物业营销配合方案、品牌宣传策划，提高项目营销业绩，或代理尾盘销售等资产经营服务

    D

    在资产经营方面，通过优质的传统物业管理，物业服务企业可通过全体业主或部分业主的委托，对共有物业或个人所有物业或其他财产进行租赁、销售或从事其他理财活动


    正确答案： C
    解析：
    向上游环节拓展资产管理是指物业服务企业利用物业管理的优势，为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营。如：①在物业项目的开发过程中，物业服务企业可充分发挥自身综合信息优势，为开发商开发物业进行周边商圈调查，提供物业设计建议、提供设备设施选购及安装咨询等专业服务；②在项目销售过程中，物业服务企业可以为开发商设计物业营销配合方案、品牌宣传策划，提高项目营销业绩，或代理尾盘销售等资产经营服务。D项属于向下游环节拓展资产管理。

  • 第21题：

    多选题
    业主方和工程咨询单位合作进行项目管理，可能的合作形式有（　　）。[2010年真题]
    A

    业主自行组建项目管理班子，将部分专门的项目管理任务单独委托给工程咨询单位

    B

    业主方和工程咨询单位双方人员联合组建一个项目管理机构

    C

    工程咨询单位组建一个顾问机构为业主提供整体咨询服务

    D

    业主将项目管理任务全部委托给工程咨询单位

    E

    多个工程咨询单位分别为业主方管理部门提洪专项咨询服务


    正确答案： C,B
    解析：
    业主方与项目管理咨询单位共同进行项目管理，可以有以下几种可能的组织形式:①业主自己组建的项目管理班子，改由业主和项目管理咨询单位联合组建，形成一个项目管理机构。②由业主自己组建项目管理班子，全面负责整个建设项目的组织实施，统筹安排或者完成项目管理的各项任务，其中，可能将几种或几个专门的项目管理任务单独委托顷目管理咨询单位完成。③由业主自己组建项目管理班子，而由项目管理咨询单位作为顾问，又可分为两种情况。a.项目管理咨询单位组建一个项目管理顾问机构为业主的项目管理班子整体提供咨询，由业主的项目管理班子负责对外进行各种协调和管理，发布各种指令。b.根据业主要求和建设项目需要，由一个或多个项目管理咨询单位组建多个项目管理顾问小组，分别为业主的不同项目管理部门提供专项咨询服务。

  • 第22题：

    单选题
    通过系统数据和咨询服务提供物流管理企业属于（）的物流服务提供者
    A

    以资产为基础

    B

    以行政管理为基础

    C

    以管理为基础

    D

    综合物流服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理综合服务的运作有（）两种形式。
    A

    委托专业服务公司

    B

    依靠社区服务中心

    C

    自行组建专业服务队伍

    D

    落实有关行业标准


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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