多选题百分比租金可以按（）支付。A日B周C月D季度E年

题目
多选题
百分比租金可以按（）支付。
A

日

B

周

C

月

D

季度

E

年

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1.以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

2.零售商业物业的租赁管理中，百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按（ ）支付。A．年或月B．月或季度C．月或周D．周或日

3.经营租赁中承租方所付租金一般在租赁期按租金支付比例计入当期费用。()

4.物业租赁按物业（ ）通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。A．租金的内涵B．租金的期限C．租金的性质D．租金的模式

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  • 第1题：

    下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。

    A．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付

    B．基础租金常常作为百分比租金的附加部分

    C．收取百分比租金时，有统一的百分比标准

    D．当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果


    正确答案：D

  • 第2题：

    ()又称分成租金，零售商业用房通常采用这种租金。

    A:百分比租金
    B:日租金
    C:按建筑面积计算的租金
    D:成本租金

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列关于物业租金的说法正确的有()。

    A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式
    B:净租通常在短期租赁中采用
    C:百分比租金常用于零售商业物业
    D:百分比租金通常也特为超出性租金
    E:净租的租赁时间可达10年以上

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

  • 第4题：

    关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
    B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
    C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
    D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
    E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分

    答案：C,D,E
    解析：
    基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。

  • 第5题：

    商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。

    • A、毛租金，净租金，百分比租金
    • B、地租，毛租金，净租金
    • C、地租，净租金，百分比租金
    • D、毛租金，百分比租金，地租

    正确答案:A

  • 第6题：

    融资租赁租金的支付方式有（）

    • A、按支付间隔期，分为年付、半年付、季付和月付
    • B、按在期初和期末支付，分为先付和后付
    • C、按支付次数，分为到期一次支付和租期内分次支付租金
    • D、按每次是否等额支付，分为等额支付和不等额支付

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    百分比租金可以按（）支付。

    • A、日
    • B、周
    • C、月
    • D、季度
    • E、年

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    信用社支付经营性租赁的租金账务处理正确的是（）。

    • A、每期支付各期租金的在实际支付时计入当期损益
    • B、预付租金的应在付款时将预付租金计入“长期待摊费用”，在租金的受益期内分期摊销
    • C、后付租金的应将各期应负担的租金计入“业务及管理费”，并将应支付的租金确认为“其他应付款”
    • D、实务中若支付的租金为一个会计年度内的，可以在实际支付时一次性计入当期损益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    判断题
    集装箱租箱合同的租金条款一般规定，租金按每箱天计，按周支付租金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房屋租赁合同中的“押一付三”是指（）。
    A

    押三个月的租金，租金按一年为一个周期支付

    B

    押一个月的租金，租金按三个月为一个周期支付

    C

    押三个月的租金，租金按一个月为一个周期支付

    D

    押一个月租金，租金在一个月内付三次


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下关于定期租船条件下的租金与租金支付，表述有误的是（）。
    A

    租金是承租人在使用船舶期间，按使用的时间和约定租金率支付给出租人的报酬

    B

    承租人应按合同规定向出租人支付全额租金，在任何情况下不得扣减

    C

    在定期租船合同中，一般按每月船舶每载重吨若干金额的形式来约定租金率

    D

    在定期租船合同中，一般都规定按每一个月或每半个月预付租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。

    A．浮动租金、毛租、净租

    B．毛租、净租、百分比租金

    C．固定租金、净租、百分比租金

    D．固定租金、毛租、净租


    正确答案：B

  • 第14题：

    从租金内容构成方面，可以将租金分为()。

    A:基础租金
    B:百分比租金
    C:成本租金
    D:商品租金
    E:市场租金

    答案：C,D,E
    解析：
    从租金内容构成方面，可以将租金分为成本租金、商品租金、市场租金三种形式。按物业租金的内涵，通常将物业租赁分为毛租、净租和百分比租金三种形式。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第15题：

    所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付是使用()形式出租物业。

    A:毛租
    B:净租
    C:毛利益
    D:百分比租金

    答案：A
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。毛租指出租人收取的租金中，包含了所有三部分费用，承租人在使用物业的过程中，不需要再另行缴纳任何费用。所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

  • 第16题：

    零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是()

    A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
    B:百分比租金具体可以按月或季度支付
    C:百分比租金常常作为基础租金的附加部分
    D:收取百分比租金时，没有统一的百分比标准

    答案：A
    解析：
    百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。收取百分比租金时，没有统一的百分比标准，因为租户经营的商品种类和经营方式不同，使其经营毛利润率水平有很大的差异，但不论经营什么内容，都存在一个可接受的百分比范围。

  • 第17题：

    关于房屋租赁合同中的“押一付三”是指（）。

    • A、押三个月的租金，租金按一年为一个周期支付
    • B、押一个月的租金，租金按三个月为一个周期支付
    • C、押三个月的租金，租金按一个月为一个周期支付
    • D、押一个月租金，租金在一个月内付三次

    正确答案:B

  • 第18题：

    集装箱租箱合同的租金条款一般规定，租金按每箱天计，按周支付租金。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    下列对于百分比租金的说法正确的有（）。
    A

    一般只对超出某一营业额以外的部分收取百分比租金

    B

    该部分租金在每个月之间有较大的波动

    C

    一宗零售商业物业内的百分比标准是一样的

    D

    实行百分比租金可以充分调动出租人和承租人的积极性

    E

    当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果，所以实行百分比租金是不合理的


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在毛租和净租中，常见的调整租金的方法是（　　）。
    A

    渐进调整

    B

    按百分比调整

    C

    按指数调整

    D

    按政策性价格变动调整


    正确答案： D
    解析：
    在毛租和净租中，常见的调整租金的方法是渐进调整法，即在合同中规定租金定期提高。

  • 第22题：

    单选题
    商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。
    A

    毛租金，净租金，百分比租金

    B

    地租，毛租金，净租金

    C

    地租，净租金，百分比租金

    D

    毛租金，百分比租金，地租


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    百分比租金可以按（）支付。
    A

    日

    B

    周

    C

    月

    D

    季度

    E

    年


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    （　　）又称超额租金，零售商业用房通常采用这种租金。
    A

    百分比租金

    B

    日租金

    C

    按建筑面积计算的租金

    D

    成本租金


    正确答案： B
    解析：
    百分比租金又称超额租金，常用于零售商业物业租赁。承租人除向出租人定期支付固定租金（又称基础租金）外，还要根据其超出预定营业额的部分，按百分比向出租人缴纳。

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