单选题在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。A 物业管理公司B 房地产资产管理公司C 房地产组合投资管理公司D 设施设备管理公司

题目
单选题
在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。
A

物业管理公司

B

房地产资产管理公司

C

房地产组合投资管理公司

D

设施设备管理公司

相似考题

1.物业管理报告的构成中，能够反映企业未来一个报告期内进行或开展物业经营管理工作的设想、打算或安排是（ ）。A．物业经营管理工作计划B．物业经营管理工作总结C．物业经营管理财务报告D．物业经营管理财务计划

2.房地产资产管理公司负责管理( )，监督其行为，指导其为物业发展制定战略计划。A．物业服务企业和设施管理公司B．物业业主C．房地产组合投资管理公司D．投资者

3.资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划,主要考察()。A.这些资本开支是否符合财务会计原则B.这些资本开支是否符合《条例》的规定C.这些资本开支是否能有效提升物业价值D.这些资本开支是否能降低物业管理成本

4.物业服务企业的性质与（ ）的性质密切相关。A．物业经营计划B．物业资金管理工作C．物业控制计划D．物业经营管理工作

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
更多“在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）”相关问题

  • 第1题：

    物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

    A、管理型物业服务企业

    B、专业型物业服务企业

    C、投资型物业服务企业

    D、综合型物业服务企业

    E、所有物业管理公司


    参考答案：ABD

  • 第2题：

    物业管理企业为了减少物业维护维修的工作量，通常倾向于选择( )，因此会经常提出一些物业更新改造等资本改良投资计划。

    A．居住物业

    B．新建成物业

    C．物理状况良好的物业

    D．成熟物业

    E．综合物业


    正确答案：BC

  • 第3题：

    投资者用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据是()

    A:物业管理报告中有关经济资源和经济义务方面的信息
    B:物业管理报告中的信息
    C:物业管理工作计划
    D:物业经营管理工作总结

    答案：A
    解析：
    物业服务企业的经营管理情况如何，是投资者或董事会必然关注的问题。物业管理报告中有关经济资源和经济义务等方面的信息，是投资者或董事会用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据。

  • 第4题：

    物业服务企业开展物业经营管理的首要工作是()。

    A:物业经营管理计划的制订
    B:物业经营管理项目的选择
    C:物业经营管理方案的制订
    D:物业经营管理市场调查与市场分析

    答案：D
    解析：
    物业经营管理市场调查与市场分析是物业服务企业开展物业经营管理的首要工作。物业服务企业的物业经营管理计划、方案的制订以及物业经营管理项目的选择、确定与具体实施都必须建立在有效的市场调查和分析的基础上。该考点来自教材的第三章“市场调查与市场分析”的开头。

  • 第5题：

    （　）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

    A、物业管理
    B、设施管理
    C、房地产资产管理
    D、房地产组合投资管理

    答案：C
    解析：
    考点:房地产资产管理。房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

  • 第6题：

    物业服务企业的性质与（　）的性质密切相关。

    • A、物业经营计划
    • B、物业资金管理工作
    • C、物业控制计划
    • D、物业经营管理工作

    正确答案:D

  • 第7题：

    资产管理公司利用一种手段来聘用、解聘和调配物业服务企业，这种手段是（）。

    • A、监控物业的运行绩效
    • B、控制市场
    • C、考察资本开支
    • D、监督现金流量

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（）等。

    • A、制定物业发展战略计划
    • B、资本性支出计划及公共关系
    • C、监控物业绩效
    • D、负责投资组合的绩效
    • E、管理和评价物业管理企业

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    下列（）属于房地产组合投资管理的内容。

    • A、制定物业策略计划
    • B、确定物业投资者或业主的投资目标
    • C、管理资产以实现组合投资收益的最大化
    • D、管理并评估物业服务企业的工作
    • E、监控物业运行绩效

    正确答案:B,C

  • 第10题：

    多选题
    下列（）属于房地产组合投资管理的内容。
    A

    制定物业策略计划

    B

    确定物业投资者或业主的投资目标

    C

    管理资产以实现组合投资收益的最大化

    D

    管理并评估物业服务企业的工作

    E

    监控物业运行绩效


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业经营管理三个层次工作中，属于组合投资管理主要职责的有（　）等。
    A

    制定并执行组合投资策略

    B

    设计和协调物业资产的资本结构

    C

    负责策略资产的配置和衍生工具的应用

    D

    综合型物业管理企业

    E

    制定物业发展战略计划


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于（）。
    A

    管理型物业管理企业

    B

    专业型物业管理企业

    C

    综合型物业管理企业

    D

    投资型物业管理企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业经营管理中资产管理工作的主要职责包括（ ）。

    A．制订物业发展战略计划

    B．物业更新改造等主要开支决策

    C．持有/出售分析

    D．负责投资组合的绩效

    E．管理和评价物业服务企业


    正确答案：ABCE

  • 第14题：

    物业组合投资管理的内容包括()。

    A:帮助业主详细制定投资目标，并执行组合投资战略
    B:评价物业服务企业和设施管理公司的表现
    C:审批资产管理公司提出的更新改造计划
    D:评估资产管理公司的表现
    E:在合适的时机购买和出售物业

    答案：A,C,D,E
    解析：
    组合投资管理所涉及的服务包括评估资产管理公司的表现，审批资产管理公司提出的物业更新改造计划以保持资产的良好运行状态和市场竞争力，帮助业主详细制定投资目标，并执行组合投资战略，以实现组合投资收益的最大化，如：就新购置物业或处置物业做出决策并在合适的时机购买或出售物业等。

  • 第15题：

    随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对()的需求与日俱增。

    A:物业运行管理
    B:物业经营管理
    C:物业资产价值管理
    D:物业企业服务管理

    答案：B
    解析：
    随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对物业经营管理的需求与日俱增。物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能够保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展。

  • 第16题：

    关于企业物业资产管理，下列说法错误的是()

    A:企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
    B:对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面
    C:企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动
    D:企业物业资产管理的。目的在于调整资产管理的目标，以符合釜业战略并使资产增值

    答案：B
    解析：
    企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理。对企业而言，物业资产的价值体现在对主营业务的贡献而不是投资价值方面。在现代企业中，企业物业资产已经被视为人力、资本、信息、技术之外的第五种战略资源。企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值。

  • 第17题：

    物业经营管理强调为业主提供（）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营务发展目标的需求。

    • A、物业管理
    • B、设施管理
    • C、价值管理
    • D、投资管理

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、投资型物业管理企业
    • D、综合型物业管理企业
    • E、所有物业管理公司

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。

    • A、物业管理公司
    • B、房地产资产管理公司
    • C、房地产组合投资管理公司
    • D、设施设备管理公司

    正确答案:B

  • 第20题：

    某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、综合型物业管理企业
    • D、投资型物业管理企业

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。
    A

    企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理

    B

    对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献

    C

    企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动

    D

    企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业服务企业的性质与（　）的性质密切相关。
    A

    物业经营计划

    B

    物业资金管理工作

    C

    物业控制计划

    D

    物业经营管理工作


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业经营管理三个层次工作中，属于资产管理主要职责的有（）等。
    A

    制定物业发展战略计划

    B

    资本性支出计划及公共关系

    C

    监控物业绩效

    D

    负责投资组合的绩效

    E

    管理和评价物业管理企业


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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