多选题当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时，这些主要租户（　）A应具备相互均等的财务能力 B所要求的租赁价格要相等 C所提供商品种类应搭配合理 D与次要租户提供的商品类型应互补 E都应被视为整个购物中心内的一部分

题目
多选题
当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时，这些主要租户（　）
A

应具备相互均等的财务能力 

B

所要求的租赁价格要相等 

C

所提供商品种类应搭配合理 

D

与次要租户提供的商品类型应互补 

E

都应被视为整个购物中心内的一部分

相似考题

1.业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。A．潜在租户所经营业务的类型及其声誉B．财务稳定性和长期盈利的能力C．潜在租户的员工性别构成D．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E．潜在租户的股份构成

2.零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。A．主要租户类型B．混合租户类型C．临时租户类型D．次要租户类型

3.一般来说，购物中心承租户除租金外，需要给付所配比的公共区域维修基金，该基金由( )。A．购物中心业主统筹管理B．承租户自行管理C．业主与租户共同管理D．不确定

4.关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有（ ）。A．每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系B．每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功C．购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控D．购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置E．购物中心必须将各零售商进行区分销售

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  • 第1题：

    下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。

    A．主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式

    B．正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求

    C．位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化

    D．当购物中心内只有两个主要租户时，不需注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租户所提供的商品类型是否互为补充等

    E．良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额


    正确答案：ABCE
    [答案] ABCE  当购物中心内有两个或两个以上的主要承租人时应该注意。

  • 第2题：

    租户选择需要考虑的主要准则有()。

    A:租户的年龄规划
    B:租户的声誉
    C:所需面积大小
    D:需提供的特殊物业管理服务内容
    E:租户所经营业务的类型

    答案：B,C,D,E
    解析：
    出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。物业服务企业或业主应当大量收集承租人的这些信息，对其进行归纳、分析、评判，从而做出有效选择。

  • 第3题：

    ()的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。

    A:主要租户
    B:租户结合
    C:经营产品
    D:潜在客户

    答案：A
    解析：
    主要租户的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。也就是说，次要租户所经营的商品和服务种类不能与主要租户所提供的商品和服务的种类相冲突，两者应该是互补的关系。

  • 第4题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则有 （）。

    A.潜在租户所经营业务的类型
    B.财务稳定性和长期盈利的能力
    C.企业租户的股权结构
    D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E.潜在租户的声誉


    答案：A,B,D,E
    解析：
    业主或物业服务企业选择写字楼租户，考虑的主要准则是潜在租户所经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。

  • 第5题：

    在（　）中，通常由一家或数家大型百货公司为主要租户。

    A.市级购物中心
    B.地区购物商场
    C.居住区商场
    D.邻里服务性商店

    答案：A
    解析：
    本题考查的是零售商业物业分析。在市级购物中心中，通常由一家或数家大型百货公司为主要租户。

  • 第6题：

    如果你是一位准租户，应运用以下哪个版本作为租赁条款？（）

    • A、提前两个月告知，租户可于十二个月后终止租赁
    • B、十二个月后，租户有两个月的告知期并终止租赁
    • C、十二个月后，租户有三个月的告知期并终止租赁
    • D、选择何种条款视情况而定

    正确答案:D

  • 第7题：

    （）是公共商业楼宇的关键承租户，对公共商业楼宇起主要作用。

    • A、大型承租
    • B、主要承租户
    • C、基本承租
    • D、—般承租户

    正确答案:A

  • 第8题：

    当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时，这些主要租户（　）

    • A、应具备相互均等的财务能力 
    • B、所要求的租赁价格要相等 
    • C、所提供商品种类应搭配合理 
    • D、与次要租户提供的商品类型应互补 
    • E、都应被视为整个购物中心内的一部分

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    当购物中心内有两个或两个以上主要承租商时，这些主要承租商（　　）。[2013年真题]
    A

    应具备相互均等的财务能力

    B

    所要求的租赁价格要相等

    C

    所提供商品搭配合理

    D

    与次要承租商提供的商品类型应互补

    E

    都应被视为整个购物中心内的一部分


    正确答案： C,D,E
    解析：
    当购物中心内有两个或两个以上的主要承租商时，应该注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租商所提供的商品类型互为补充。将每一个独立的零售商都作为整个购物中心内的一部分来对待，是使承租商组合最优化的有效方法。

  • 第10题：

    多选题
    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等
    A

    租户的声誉状况 

    B

    租户的财务能力 

    C

    租户的零售技术 

    D

    租户需要的服务 

    E

    租户组合


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    租户选择需要考虑的主要因素有（　　）。
    A

    租户的年龄

    B

    租户的声誉

    C

    所需面积大小

    D

    需提供的特殊物业管理服务内容

    E

    租户所经营业务的类型


    正确答案： B,C,D,E
    解析：
    出租人将物业租给承租人是希望获得一定经济利益，只有将物业出租给那些能够按时交纳租金、合理使用物业、自觉维护物业的承租人，出租人的利益才能得以实现。所以，物业服务企业或业主选择哪种类型的承租人并长期与之保持良好关系非常重要。承租人经营业务的类型及其声誉、财务稳定性和长期盈利的能力、所需的面积大小、空间组合及所需提供的特殊物业管理服务等均是物业服务企业或业主选择承租人时应考虑的因素。物业服务企业或业主应当大量收集承租人的这些信息，对其进行归纳、分析、评判，从而做出有效选择。

  • 第12题：

    单选题
    购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。
    A

    租户的商业经验

    B

    租户的财务状况

    C

    租户对物业的特殊要求

    D

    不同租户类型的混合


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有( )。

    A:每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系
    B:每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功
    C:购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控
    D:购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置
    E:购物中心必须将各零售商进行区分销售

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户()。

    A:应具备相互均等的财务能力
    B:所要求的租赁价格要相等
    C:所提供商品搭配合理
    D:与次要租户提供的商品类型应互补
    E:都应被视为整个购物中心内的一部分

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为租户组合。当购物中心内有两个或两个以上的主要租户时，应该注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要租户所提供的商品类型互为补充。将每一个独立的零售商都作为整个购物中心内的一部分来对待，是使租户组合最优化的有效方法。

  • 第15题：

    业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有( )。

    A:潜在租户所经营业务的类型及其声誉
    B:财务稳定性和长期盈利的能力
    C:潜在租户的员工性别构成
    D:所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
    E:潜在租户的股份构成

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第16题：

    同一购物中心，所有租户的营业时间都必须一致。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租约。同一购物中心的租户之间，营业时间的安排应协调一致，制定该条款目的在于授权物业服务企业确定整个购物中心统一的营业时间，以方便物业管理工作，统一的营业时间一般以购物中心内的主要租户为准，次要租户可以适当缩短营业时间但不能超过统一营业时间。

  • 第17题：

    在零售商业物业租约中，设置（　）条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争。

    A.限制经营内容相似的租户
    B.限制租户在一定地域范围内重复设店
    C.关于每一独立承租单元的用途
    D.其他条款

    答案：A
    解析：
    本题考查的是零售商业物业的租约。在零售商业物业租约中，设置限制经营内容相似的租户条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争

  • 第18题：

    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等

    • A、租户的声誉状况 
    • B、租户的财务能力 
    • C、租户的零售技术 
    • D、租户需要的服务 
    • E、租户组合

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    租赁期间管理主要指（）等工作。

    • A、吸引和发现可能的租户
    • B、租户履行租约义务的监督
    • C、租期结束时的管理
    • D、制定有效的租金收取政策
    • E、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。

    • A、市级购物中心
    • B、地区购物商场
    • C、居住区商场
    • D、邻里服务性商店

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。
    A

    潜在租户所经营业务的类型

    B

    潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力

    C

    潜在租户与政府部门的关系

    D

    潜在租户所需的面积大小及空间组合

    E

    潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是公共商业楼宇的关键承租户，对公共商业楼宇起主要作用。
    A

    大型承租

    B

    主要承租户

    C

    基本承租

    D

    —般承租户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在(  )中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。
    A

    市级购物中心

    B

    地区购物商场

    C

    居住区商场

    D

    邻里服务性商店


    正确答案： B
    解析：

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