单选题下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。A 投资回收通常用提取折旧的方式获得B 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率C 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收D 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收

题目
单选题
下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
A

投资回收通常用提取折旧的方式获得

B

投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率

C

在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收

D

在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收

相似考题

1.关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本

2.房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润

4.房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。A．经济寿命的动态和静态计算B．投资回收和投资回报C．最大盈利能力D．盈利能力和清偿能力

更多“下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产投资的收益包括( )。

    A．投资回收

    B．投资利润

    C．投资费用

    D．经营成本

    E．投资回报


    正确答案：AE

  • 第2题：

    下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。

    A、在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程

    B、直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资

    C、不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理

    D、投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资


    参考答案：C

  • 第3题：

    房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。

    A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬

    B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

    C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

    D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润


    正确答案：B
    [答案] B  P?i应为投资回报，后者为投资回收。

  • 第4题：

    下列关于投资中心的说法不正确的是（ ）。

    A．一般是独立法人

    B．拥有最大的决策权

    C．投资中心是利润中心，利润中心也是投资中心

    D．即对成本、收入和利润负责，也对投资效果负责


    正确答案：C
    投资中心必然是利润中心，但利润中心并不都是投资中心。因为利润中心只对收人、成本和利润负责，不需要对投资效果负责，因此利润中心并不一定是投资中心。

  • 第5题：

    下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。

    A、净现值
    B、投资利润率
    C、现金回报率
    D、静态投资回收期
    E、内部收益率

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。净现值和内部收益率属于动态指标。房地产投资项目包括开发投资项目和置业投资项目两种，其中的现金回报率只属于置业投资项目的静态盈利能力指标。参见教材P178。

  • 第6题：

    房地产投资的收益，包括投资回收和( )两个部分。

    A、 投资风险
    B、 投资利率
    C、 投资现值
    D、 投资回报

    答案：D
    解析：
    此题属于熟悉范畴。根据房地产投资的收益，包括投资回收和投资回报两个部分。

  • 第7题：

    下列关于固定资产投贷决策方法的表述中，正确的是（）。

    • A、投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优
    • B、投资回收期考虑了资金时间价值，但是没有考虑回收期满后继续发生的净现金流量
    • C、投资回报率没有考虑资金时间价值因素，但是利用投资回报率指标得出的结论一定与投资回收期一致
    • D、净现值法和现值指数法属于非贴现法

    正确答案:A

  • 第8题：

    （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

    • A、投资回收
    • B、投资效益
    • C、投资收益
    • D、投资回报

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（　）

    • A、对
    • B、错

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是（　）。
    A

    投资回收是指投资者对其所投入资本的回收

    B

    投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬

    C

    就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润

    D

    投资回收通常是用提取折旧的方式获得

    E

    投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为（　　）。
    A

    投资回收

    B

    投资回报

    C

    权益回报

    D

    现金回报

    E

    还本付息


    正确答案： E,D
    解析：
    投资获得的总收入，包括投资回收和投资回报两部分。投资回收是指投资者对其所投入本金的回收；投资回报是指投资者所投入的本金在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润。

  • 第12题：

    单选题
    就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。
    A

    投资回收

    B

    投资回报

    C

    投资收益

    D

    投资利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。

    A、开发投资不可能转变成置业投资

    B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

    C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

    D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚


    参考答案：A

  • 第14题：

    某人购买房地产市场上的二手房用于出租的行为,属于哪一种投资行为()。

    A、房地产直接投资中的开发投资

    B、房地产直接投资中的置业投资

    C、房地产间接投资中的开发投资

    D、房地产间接投资中的置业投资


    参考答案：B

  • 第15题：

    房地产投资的( )，包括投资回收和投资回报两部分。

    A．收益或总回报

    B．收益

    C．总回报

    D．不确定


    正确答案：A

  • 第16题：

    在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为()。

    A:投资回收
    B:投资回报
    C:权益回报
    D:现金回报
    E:还本付息

    答案：A,B
    解析：
    投资获得的总收入，包括投资回收扣投资回报两部分。投资回收是指投资者对其所投入资本的回收；投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润。

  • 第17题：

    下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的是（　）。

    A、现金回报率
    B、投资回收期
    C、资本金利润率
    D、资产负债率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。房地产经济评价体系中，清偿能力指标包括借款偿还期、利息备付率、资产负债率、偿债备付率、流动比率和速动比率

  • 第18题：

    在房地产投资中，"正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是WACC分析。在房地产投资中，"正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。

  • 第19题：

    就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。

    • A、投资回收
    • B、投资回报
    • C、投资收益
    • D、投资利润

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

    • A、投资回收通常用提取折旧的方式获得
    • B、投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
    • C、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收
    • D、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收

    正确答案:C

  • 第21题：

    报酬率的表达式为（）。

    • A、投资回报／所投入的资本
    • B、投资回收+所投入的资本
    • C、（投资回报+投资回收）／所投入的资本
    • D、（投资回收-投资回报）／所投入的资本

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。
    A

    投资回收通常用提取折旧的方式获得

    B

    投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率

    C

    在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收

    D

    在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于固定资产投贷决策方法的表述中，正确的是（）。
    A

    投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优

    B

    投资回收期考虑了资金时间价值，但是没有考虑回收期满后继续发生的净现金流量

    C

    投资回报率没有考虑资金时间价值因素，但是利用投资回报率指标得出的结论一定与投资回收期一致

    D

    净现值法和现值指数法属于非贴现法


    正确答案： C
    解析： 选项B，投资回收期没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的净现金流量；选项C，利用投资回报率指标有时可能得出与投资回收期不一致的情况；选项D，净现值法和现值指数法属于贴现法。

  • 第24题：

    单选题
    房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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