多选题物业租赁合同违约主要发生在（　　）方面。A租金标准、租金调涨及租金缴纳B租赁房屋的使用、转租C房屋修缮D租赁合同的变更、续签及终止E出租方的变动

题目
多选题
物业租赁合同违约主要发生在（　　）方面。
A

租金标准、租金调涨及租金缴纳

B

租赁房屋的使用、转租

C

房屋修缮

D

租赁合同的变更、续签及终止

E

出租方的变动

相似考题

1.对于管理为主的物业服务企业来说，( )合同是企业物业管理活动中最主要的合同。A．物业管理B．租赁C．物业服务D．建设施工

2.物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。A．物业服务合同B．物业经营合同C．物业综合合同D．物业租赁合同

3.写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标包括（ ）。A．租赁方案方面的指标和物业经营服务方面的指标B．租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标C．物业管理服务的满意度指标和员工对物业管理领导的满意度指标D．物业计划控制方面的指标和物业管理服务的满意度指标

4.对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。A．租赁合同管理B．物业服务合同管理C.劳动合同管理D．前期物业服务合同管理

参考答案和解析
正确答案： A,C
解析：
物业租赁合同违约主要发生在以下几方面：①租金标准、租金调涨及租金缴纳；②租赁房屋的使用、转租；③物业租赁期；④房屋修缮；⑤租赁合同的变更、续签及终止。
更多“物业租赁合同违约主要发生在（　　）方面。”相关问题

  • 第1题：

    物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

    A．房屋租赁合同是双务合同

    B．房屋租赁合同是非继续性合同

    C．房屋租赁合同是无偿合同

    D．房屋租赁合同是诺成合同

    E．房屋租赁合同是要式合同


    正确答案：ADE

  • 第2题：

    违约责任是物业服务合同的主要内容之一，物业服务企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担()。

    A:赔偿责任
    B:违约责任
    C:行政责任
    D:侵权责任

    答案：A
    解析：
    违约责任是物业服务合同的主要内容之一，物业服务企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担赔偿责任。

  • 第3题：

    企业物业管理活动中最主要的合同是()

    A:物业服务合同
    B:物业管理委托合同
    C:物业管理租赁合同
    D:土地使用合同

    答案：A
    解析：
    对以管理服务为主的物业服务企业来说，业主只将物业日常的管理服务委托给物业服务企业，而未委托其代理物业使用权的经营，即物业服务企业不负责对物业的出租经营，物业服务企业对物业只有管理权。因此，物业服务合同是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

  • 第4题：

    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从几个方面进行审查？


    正确答案: 主要从四个方面进行审查：
    （1）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
    （2）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
    （3）房屋租赁合同的内容是否合法。
    （4）是否进行过登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第5题：

    物业服务合同的违约责任主要有（）

    • A、强制继续履行
    • B、支付违约金
    • C、赔偿损失
    • D、给予行政处罚

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    • A、物业服务合同
    • B、建筑工程合同
    • C、购房合同
    • D、租赁合同

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    《物业服务司法解释》主要从（　　）方面明确了物业服务纠纷的审判规则。
    A

    关于物业服务合同的效力

    B

    关于物业服务企业违约行为的处理

    C

    关于业主违约行为的处理

    D

    关于物业服务合同的中止

    E

    关于《物业服务司法解释》的适用


    正确答案： B,D
    解析：
    从有利于审判实践出发，《物业服务司法解释》主要从五个方面明确了物业服务纠纷的审判规则：①关于物业服务合同的效力；②关于物业服务企业违约行为的处理；③关于业主违约行为的处理；④关于物业服务合同的解除和终止；⑤关于《物业服务司法解释》的适用。

  • 第10题：

    问答题
    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从几个方面进行审查？

    正确答案： 主要从四个方面进行审查：
    （1）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
    （2）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
    （3）房屋租赁合同的内容是否合法。
    （4）是否进行过登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第十条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    物业租赁合同应当包括：（）、（）、（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 合同标的及租金,租赁期,租赁双方的各自责任,大楼保险,管理公约的遵守,押金
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    租赁物业服务与经营管理主要有（）几方面。
    A

    租赁合同的签订与执行

    B

    租户的迁入

    C

    客户的选择

    D

    租金的确定


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。

    A．租赁合同管理

    B．物业服务合同

    C．物业管理合同

    D．前期物业服务合同


    正确答案：A

  • 第14题：

    前期物业服务合同的主要内容中，违约责任主要包括()

    A:甲乙双方和物业使用人的违约责任
    B:业主和物业使用人的违约责任
    C:共同约定的免责条款
    D:甲乙双方和业主的违约责任
    E:共同约定的责任条款

    答案：A,B,C
    解析：
    前期物业服务合同中的违约责任主要包括甲乙双方、业主和物业使用人的违约责任，以及共同约定的免责条款。

  • 第15题：

    租赁物业服务与经营管理主要有（）几方面。

    • A、租赁合同的签订与执行
    • B、租户的迁入
    • C、客户的选择
    • D、租金的确定

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    物业服务企业违反合同义务时，物业自治组织有权单方终止物业服务合同，并要求物业服务企业承担违约责任。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    “租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。

    • A、经营性使用
    • B、非法目的使用
    • C、娱乐性使用
    • D、办公性使用

    正确答案:B

  • 第18题：

    物业租赁合同应当包括：（）、（）、（）、（）、（）、（）。


    正确答案:合同标的及租金；租赁期；租赁双方的各自责任；大楼保险；管理公约的遵守；押金

  • 第19题：

    多选题
    物业服务合同的违约责任主要有（）
    A

    强制继续履行

    B

    支付违约金

    C

    赔偿损失

    D

    给予行政处罚


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。
    A

    债务合同

    B

    房屋租赁合同

    C

    物业服务合同

    D

    物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    物业服务企业违反合同义务时，物业自治组织有权单方终止物业服务合同，并要求物业服务企业承担违约责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    A公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意()的填写。
    A

    租赁协议书

    B

    物业交验清单

    C

    租赁合同

    D

    违约合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    “租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。
    A

    经营性使用

    B

    非法目的使用

    C

    娱乐性使用

    D

    办公性使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

相关内容