多选题下列不会影响到建筑物全寿命周期中的维修成本的是（）。A设计水平B管理水平C使用的材料D物业运行效率E施工质量

题目
多选题
下列不会影响到建筑物全寿命周期中的维修成本的是（）。
A

设计水平

B

管理水平

C

使用的材料

D

物业运行效率

E

施工质量

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1.现场材料管理的好坏是()重要标志。A、保证工程进度B、保证工程质量C、降低工程成本D、保证施工安全E、衡量施工企业经营管理水平

2.下列属于使用寿命周期成本中运行维护成本的是( )。A．设计成本B．开发成本C．维修成本D．生产成本

3.下列属于使用寿命周期成本中原始成本的是( )。A．设计成本B．开发成本C．维修成本D．生产成本

4.影响施工成本的因素很多,主要有_______A工程施工质量B工期长短C材料人工价格D管理水平

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  • 第1题：

    回访的目的是设计单位、施工单位、设备材料供应单位,在建设项目投入使用后的一定期限内,了解项目的()。

    A、使用情况

    B、设计质量

    C、施工质量

    D、设备运行状态

    E、对用户维修的要求


    标准答案:ABCDE

  • 第2题：

    物业经营管理的常规工作中，影响建筑物全寿命周期中的维修成本的因素包括()

    A:管理水平、使用的材料和施工质量
    B:管理水平、使用的材料和物业质量
    C:设计水平、使用的材料和施工质量
    D:建筑设计、施工质量和管理水平

    答案：C
    解析：
    物业经营管理的常规工作中，影响建筑物全寿命周期维修成本的因素包括设计水平、使用的材料和施工质量。

  • 第3题：

    在建筑物的()周期中，累积起来的维修成本很可能大大超过初始投资水平。

    A:经济寿命
    B:自然寿命
    C:技术寿命
    D:物理寿命

    答案：A
    解析：
    在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本很可能大大超过初始投资水平。

  • 第4题：

    影响建筑产品技术寿命的因素有（）。

    A.设计标准和质量
    B.施工质量
    C.材料性能
    D.运营情况、使用环境和维修
    E.技术进步

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响建筑产品技术寿命的因素有：①设计标准和质量；②施工质量；③材料性能；④运营情况、使用环境和维修。选项E属于影响建筑产品经济寿命的因素。

  • 第5题：

    开展状态检修工作应落实资产全寿命周期管理要求，从哪几个方面强化设备全过程技术监督和全寿命周期成本管理，提高设备寿命周期内的使用效率和效益？（）

    • A、规划设计
    • B、采购建设
    • C、运行检修
    • D、技改报废

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列关于项目全寿命周期成本描述错误的是（）。

    • A、项目全寿命周期成本是指项目从策划、设计、施工、经营一直到项目拆除的整个过程所消耗的总费用
    • B、全寿命周期成本包括非建筑成本和建设成本
    • C、全寿命周期成本包括运营成本和维护成本
    • D、项目全寿命周期成本最优，建设成本也一定最优

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。

    • A、建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升
    • B、不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值
    • C、因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍
    • D、设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    质量改进是指提高（）。
    A

    有效性

    B

    质量水平

    C

    管理水平

    D

    效率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    建筑工程监理代表建设单位主要监督承包单位的（）等。
    A

    项目管理水平

    B

    施工质量

    C

    建设工期

    D

    施工成本支出

    E

    建设资金使用


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    新建物业承接查验的移交资料包括（）。
    A

    竣工验收资料

    B

    物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料

    C

    施工设计资料

    D

    物业质量保修和物业使用说明资料

    E

    业主资料


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    影响企业成本变动的微观因素主要包括：（）、材料、能源、生产工作质量。
    A

    劳动生产率水平

    B

    成本利用效果

    C

    企业的成本管理水平

    D

    经营管理水平


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。
    A

    建筑物维修维护记录档案

    B

    设施设备维修维护记录档案

    C

    小区安全巡视记录

    D

    小区业主装修管理服务记录

    E

    建筑物运行记录档案


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于物业维修和维护的开支，下列表述不正确的是()。

    A:在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资
    B:业主会尽量寻找能够承担全部维修成本的租户
    C:物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担
    D:对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资

    答案：C
    解析：
    C项，关于租赁房屋和室内设施的安全性能条款，在物业租赁合同中应有明确规定。出租人所提供的租赁房屋及其附属设施设备应具有使用安全性，包括门窗、墙体、地面、防水、管线、照明、制冷、供暖、家具、家电等。一般情况下，出租人应该负责这部分设施设备日常使用的维修养护，保证安全性，但是也可自租赁双方协商另行约定维修养护责任人。承租人自备设施设备的安全性应由承租人自己负责。

  • 第14题：

    建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致的现象包括()

    A:收益能力下降
    B:物业空间服务质量降低
    C:运行成本上升
    D:设备设施的运行效率下降
    E:劳动生产率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降，设备设施的运行效率下降、运行成本上升等现象。

  • 第15题：

    建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的（　　）来确定的。

    A、使用性质
    B、施工质量
    C、主体结构
    D、维修保养

    答案：C
    解析：
    设计使用年限是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限是由建筑物的性质决定的。《民用建筑设计通则》GB 50352将以主体结构确定的建筑设计使用年限分为5年、25年、50年、l00年4级，并规定其分别适用于临时性建筑、易于替换结构构件的建筑、普通建筑和构筑物、纪念性建筑和特别重要的建筑。

  • 第16题：

    建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。

    • A、导致物业空间服务质量降低
    • B、收益能力下降
    • C、设备运行效率下降
    • D、设备运行成本上升
    • E、不会导致物业资产贬值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列产品寿命周期成本项目中，属于运行维护成本的是（）。

    • A、设计成本
    • B、开发成本
    • C、制造成本
    • D、维修成本

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列不会影响到建筑物全寿命周期中的维修成本的是（）。

    • A、设计水平
    • B、管理水平
    • C、使用的材料
    • D、物业运行效率
    • E、施工质量

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    （）会影响到汽车的技术使用寿命。

    • A、零部件的设计水平
    • B、合理使用与维修
    • C、材料性能
    • D、以上都是

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    （）会影响到汽车的技术使用寿命。
    A

    零部件的设计水平

    B

    合理使用与维修

    C

    材料性能

    D

    以上都是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列产品寿命周期成本项目中，属于运行维护成本的是（）。
    A

    设计成本

    B

    开发成本

    C

    制造成本

    D

    维修成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    工程质量事故，是指由于建设管理、监理、勘测、（）等原因造成工程质量不符合规程、规范和合同规定的质量标准，影响使用寿命和对工程安全运行造成隐患及危害的事件。
    A

    设计

    B

    咨询

    C

    施工

    D

    材料

    E

    设备


    正确答案： B,C
    解析： 工程质量事故，是指由于建设管理、监理、勘测、设计、咨询、施工、材料、设备等原因造成工程质量不符合规程、规范和合同规定的质量标准，影响使用寿命和对工程安全运行造成隐患及危害的事件。

  • 第23题：

    多选题
    建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。
    A

    导致物业空间服务质量降低

    B

    收益能力下降

    C

    设备运行效率下降

    D

    设备运行成本上升

    E

    不会导致物业资产贬值


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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