多选题商业物业的现场管理包括商业物业的（　　）。A清洁卫生B秩序维护C共用设施设备的维护保养D营业利润核算E为承租商提供日常的管理和服务

题目
多选题
商业物业的现场管理包括商业物业的（　　）。
A

清洁卫生

B

秩序维护

C

共用设施设备的维护保养

D

营业利润核算

E

为承租商提供日常的管理和服务

相似考题

1.物业管理企业提供物业服务的项目，一般包括( )。A．物业共用部位的维修、养护和管理B．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理C．车辆停放管理D．承揽房屋装修工程E．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理

2.物业服务费的成本构成包括( )。A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B．物业管理区域秩序维护费用C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D．办公费用和差旅费用E．低值易耗品摊销

3.形象管理的主要内容包括()。A:商业物业秩序维护管理B:商业物业外部形象的管理C:商业物业内部形象的管理D:商业物业识别系统的建立E:对小业主、承租商的管理

4.在物业建成投人运营之后，对物业的清洁卫生、安全保卫和公共空间的维护以及为租户提供日常的管理和服务的是（ ）。A．现场管理B．营销管理C．物业维护D．经营管理

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  • 第1题：

    下列属于商业物业经营管理中日常物业管理的有()。

    A:秩序维护管理
    B:防损管理
    C:清洁卫生
    D:绿化
    E:外来人员监控

    答案：A,C,D
    解析：
    常规物业管理需加强管理的内容包括：秩序维护、消防、设备、清洁卫生、绿化、停车、开闭店的的管理。

  • 第2题：

    现场管理是在零售商业物业建成投人运营之后提供的日常管理和服务，不包括（ ）服务工作内容。


    A.清洁卫生 B.安全保卫
    C.选址咨询 D.公共空间的维护


    答案：C
    解析：
    现场管理是在物业建成投入运营之后，对物业的清洁卫生、安全保卫和公共空间的维护，以及为租户提供日常的管理和服务。

  • 第3题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。

    A:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
    B:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    C:物业管理公司向社会捐款的费用
    D:物业管理区域清洁卫生费用

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    物业服务定价成本的构成，不包括( )。

    A.清洁卫生费用
    B.住宅物业共用设施设备维修和更新、改造费用
    C.秩序维护费用
    D.物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用

    答案：B
    解析：
    物业服务定价成本的构成
    (1)人员费用是指①管理服务人员工资、按规定提取的②工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的③住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等④社会保险费用。
    (2)物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。
    (3)绿化养护费。不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。
    (4)清洁卫生费。
    (5)秩序维护费。不包括共用设备中已包括的监控设备。
    (6)物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。
    (7)办公费。
    (8)管理费分摊。
    (9)固定资产折旧。物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在1 年以上的资产。
    (10)经业主同意的其他费用。

  • 第5题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成不包括（）

    • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • B、物业管理区域秩序维护费用
    • C、办公费用
    • D、物业共用部位改造费用

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业服务成本的构成一般包括（）。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； ②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④办公费用； ⑤物业管理区域秩序维护费用； ⑥物业管理区的绿化养护费； ⑦物业管理企业的酬金； ⑧物业管理企业固定资产折旧； ⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    • A、①②③④⑤⑥⑧⑨
    • B、①②③⑤⑥⑦⑧
    • C、①②③④⑤⑥⑦⑨
    • D、①③④⑤⑥⑧⑨

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    物业服务支出的构成不包括（）。
    A

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    B

    物业管理企业财产保险费用

    C

    物业共用部位、共用设施设备保险费用

    D

    管理服务人员的工资

    E

    项目管理处用房装饰装修费用


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。
    A

    管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    小区配套费

    E

    办公费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（　　）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    物业管理区域绿化养护费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用


    正确答案： E,A
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第10题：

    单选题
    现场管理是在零售商业物业建成投入运营之后提供的日常管理和服务，不包括（　　）服务工作内容。［2010年真题］
    A

    清洁卫生

    B

    安全保卫

    C

    选址咨询

    D

    公共空间的维护


    正确答案： C
    解析：
    商业物业建成投入运营之后，需要对商业运营业务及商业物业实施管理。商业物业的清洁卫生、秩序维护和公共空间、共用设施设备的维护保养和运行，以及为承租商提供日常的管理和服务，这些工作称之为商业物业的现场管理，它既包括对物业“硬件”的管理，也包括对“人”的服务。

  • 第11题：

    多选题
    构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有（　　）。[2006年真题]
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用

    D

    物业服务企业固定资产折旧

    E

    物业管理区域秩序维护费


    正确答案： E,D
    解析：
    物业服务支出或者物业服务成本构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。C项应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第12题：

    多选题
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。
    A

    物业管理区域清洁卫生费用

    B

    物业服务企业固定资产折旧

    C

    物业管理区域秩序维护费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    E

    物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商业物业的现场管理不包括()。

    A:商业物业的清洁卫生、秩序维护
    B:商业物业的公共空间、共用设施设备的维护保养和运行
    C:商业物业的商业运营
    D:为承租商提供日常的管理和服务

    答案：C
    解析：
    商业物业的清洁卫生、秩序维护和公共空间、共用设施设备的维护保养和运行，以及为承租商提供日常的管理和服务，这些工作称之为商业物业的现场管理，它既包括对物业“硬件”的管理，也包括对“人”的服务。该考点来自教材的第六章“零售商业物业经营管理”中的第二节。

  • 第14题：

    请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。

    (1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：①公共建筑及道路土建零修费用;②给排水设备日常运行维护费用;③电气系统设备维护保养费用;④消防设备日常运行维护费用;⑤电气系统设备运行能源费用等。


    答案：
    解析：

  • 第15题：

    物业服务费的构成一般包括()。

    A:物业服务企业固定资产折旧
    B:物业管理区域清洁卫生费用
    C:物业共用部位的改造费用
    D:管理、服务人员的工资
    E:共用设施设备日常运行、维护费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务费的构成。物业服务费的构成一般包括以下部分：(1)管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。

  • 第16题：

    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。

    • A、物业共用设施的更新费用
    • B、物业共用设施设备的日常运行费和维护费
    • C、物业管理区域秩序的维护费用
    • D、物业管理企业固定资产折旧

    正确答案:A

  • 第17题：

    物业服务支出的构成不包括（）。

    • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • B、物业管理企业财产保险费用
    • C、物业共用部位、共用设施设备保险费用
    • D、管理服务人员的工资
    • E、项目管理处用房装饰装修费用

    正确答案:B,E

  • 第18题：

    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。

    • A、物业管理区域清洁卫生费用
    • B、物业服务企业固定资产折旧
    • C、物业管理区域秩序维护费用
    • D、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • E、物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。
    A

    物业共用设施的更新费用

    B

    物业共用设施设备的日常运行费和维护费

    C

    物业管理区域秩序的维护费用

    D

    物业管理企业固定资产折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    物业服务定价成本的构成，不包括()。
    A

    清洁卫生费用

    B

    物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用

    C

    秩序维护费用

    D

    物业共用设施设备维修和更新、改造费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    商业物业重点经营管理的内容包括（　　）。
    A

    对小业主、承租商的管理

    B

    防损管理

    C

    秩序维护管理

    D

    形象管理

    E

    外来人员监控


    正确答案： A,C
    解析：
    商业物业重点经营管理的内容主要包括：①对小业主、承租商的管理。租赁合同中写进相应的管理条款，对承租商的经营行为进行规范管理，也可以商业物业经营管理公约的形式对他们进行管理引导。②防损管理。其目的就是通过加强管理，减少商品损耗。③外来人员监控。主要指对在商业物业正常经营时间内在店内临时工作的人员的监督和管理。④促销管理。涉及工程保障、现场秩序维护、场地清洁和垃圾清扫等作业。⑤影院管理。
    A．安全问题；
    B．商业物业的通风、空调、供暖时间与影院经营时间需要相互匹配；
    C．注意安排专人及时清理卫生，定期消毒，避免造成大面积虫害鼠害。

  • 第22题：

    多选题
    商业物业形象管理的主要内容包括（　　）。
    A

    商业物业秩序维护管理

    B

    商业物业外部形象的管理

    C

    商业物业内部形象的管理

    D

    商业物业识别系统的建立

    E

    对小业主、承租商的管理


    正确答案： C,B
    解析：
    商业物业经营管理的一项重要工作，就是做好商场的商业形象的宣传推广，扩大商业物业的知名度，树立商业形象，以吸引更多的消费者。其主要管理内容包括：①商业物业外部形象的管理；②商业物业内部形象的管理；③商业物业识别系统的建立。

  • 第23题：

    多选题
    物业服务费的成本构成包括（）。
    A

    低值易耗品摊销

    B

    办公费用和差旅费用

    C

    物业管理区域秩序维护费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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