单选题下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用（　）。A 税费B 物业管理费C 承租单元内部的能源使用费D 功能折旧费

题目
单选题
下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用（　）。
A

税费

B

物业管理费

C

承租单元内部的能源使用费

D

功能折旧费

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1.下列( )不是签订前期物业服务合同的注意事项。A．物业服务的费用B．物业的承接验收C．物业的经营与管理D．前期物业服务合同的解除或终止

2.下列不是签订前期物业服务合同注意事项的是( )。A．物业的承接验收B．物业服务的费用C．物业的经营与管理D．前期物业服务合同的解除或终止

3.—定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的 （ ）。A.管理费用 B.咨询费用 C.财务费用 D.营业成本

4.当物业发生产权转移时，物业服务费用由谁来承担?

更多“下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用（　）。”相关问题

  • 第1题：

    收益性物业的运营费用是除()外物业发生的所有费用。

    A:税金
    B:抵押贷款还本付息
    C:保险
    D:管理费用

    答案：B
    解析：
    收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租客提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、房产税、城镇土地使用税和法律费用等也属于运营费用的范畴。

  • 第2题：

    下列不是酬金制与包干制内容的是( )。

    A:物业服务费用酬金制
    B:物业服务成本费用酬金制
    C:物业服务费用包干制
    D:酬金制和包干制的财务特征

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是()。

    A:小区内的绿化养护费用
    B:小区内的清洁卫生费用
    C:小区保安人员的工资
    D:小区内共用电梯的大修理费用

    答案：D
    解析：
    小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

  • 第4题：

    下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

    • A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
    • B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
    • C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
    • D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

    正确答案:A

  • 第5题：

    下列物业管理过程中发生的费用中，不属于物业管理企业财务费用的是（）。

    • A、金融机构手续费
    • B、物业管理人员的工资以及奖金
    • C、公司利息净支出
    • D、汇兑净损失

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业管理单位内能统一核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动称之为物业管理项目财务管理。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    下列哪项不是物业使用过程中所发生的主要费用（　）。

    • A、税费
    • B、物业管理费
    • C、承租单元内部的能源使用费
    • D、功能折旧费

    正确答案:D

  • 第8题：

    物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由（）承担。


    正确答案:建设单位

  • 第9题：

    物业管理的费用目标中的“费用”主要针对的是：物业管理的经常性费用。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    （）不是物业专项维修资金主要来源。
    A

    法规政策规定的维修资金费用

    B

    物业管理费结余结转中的部分费用

    C

    房屋装修押金

    D

    业主共有物业收益中的部分费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出，可将物业租金分为（）。
    A

    均租

    B

    百分比租金

    C

    净租

    D

    最低租金

    E

    毛租


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于物业服务费用包干制的叙述，不正确的是（　　）。
    A

    在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己

    B

    以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

    C

    以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展

    D

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业管理项目运作情况而发生变化；对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展。

  • 第13题：

    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为()

    A:百分比租金
    B:毛租
    C:基础租金
    D:净租
    E:附加租金

    答案：A,B,D
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。

  • 第14题：

    下列不是物业服务费核算要点及方法的是( )。

    A:物业的大修、更新、改造费用的核算
    B:确定服务费成本构成的注意事项
    C:收集原始数据
    D:物业服务费的测算

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    下列费用中，应当计入物业管理服务成本的是()。

    A:物业共用部位的大修费用
    B:物业共用部位的中修费用
    C:物业共用部位的小修费用
    D:共用设施的改造费用

    答案：C
    解析：
    本题考查物业管理服务成本的内涵。物业共用部位的大修费用、中修费用和更新改造费用不计入物业管理成本，而应在专项维修资金中列支。

  • 第16题：

    下列费用中，物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用是（）。

    • A、管理费用
    • B、财务费用
    • C、期间费用
    • D、审计费用

    正确答案:B

  • 第17题：

    （）不是物业专项维修资金主要来源。

    • A、法规政策规定的维修资金费用
    • B、物业管理费结余结转中的部分费用
    • C、房屋装修押金
    • D、业主共有物业收益中的部分费用

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。

    • A、物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
    • B、营业费包括人工费和材料费两部分
    • C、期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
    • D、财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列选项中，属于物业服务合同主要内容的有（）。

    • A、委托服务事项
    • B、双方的权利义务
    • C、物业服务费用和维修费用
    • D、物业的承接验收
    • E、委托服务期限

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    下列哪项不是家庭主要问题？（）

    • A、发生日期
    • B、主要问题
    • C、处理结果
    • D、以上都不是

    正确答案:D

  • 第21题：

    周转房在使用过程中发生的修理费用，如果发生的修理费用数额较大，可通过“待摊费用”账户进行归集。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    下列不是酬金制与包干制内容的是（）。
    A

    物业服务费用酬金制

    B

    物业服务成本费用酬金制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    酬金制和包干制的财务特征


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。
    A

    物业服务企业的营业成本

    B

    物业服务企业的管理费用

    C

    物业服务企业的生产费用

    D

    物业服务企业的财务费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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