单选题用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（　）。A 内部收益率≥0B 内部收益率<0C 内部收益率≥折现率D 内部收益率<折现率

题目
单选题
用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（　）。
A

内部收益率≥0

B

内部收益率<0

C

内部收益率≥折现率

D

内部收益率<折现率

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1.下列关于内部收益率中( )说法正确。A．内部收益率是使某一投资的期望现金流人现值等于该投资的现金流出现值的收益率B．内部收益率是使投资的净现值为零的折现率C．任何一个小于内部收益率的折现率会使NPV为正D．比内部收益率大的折现率会使NPV为正E．投资者应接受内部收益率大于要求的回报率的项目

2.当某项目可行时,从净现值和内部投资收益率两个指标看,必须()。A.净现值为正且内部收益率小于折现率B.净现值为正且内部收益率大于折现率C.净现值为负且内部收益率小于折现率D.净现值为负且内部收益率大于折现率

3.项目在计算期内各年经济净效益流量的折现值累计等于零时的折现率为()。A、经济差额内部收益率B、经济内部收益率C、EIRRD、ENPV

4.项目在计算期内财务净现值为零时的折现率为( )。A静态收益率B动态收益率C财务内部收益率D项目在计算期内财务净现值为零时的折现率为（ ）。Ａ静态收益率Ｂ动态收益率Ｃ财务内部收益率Ｄ基准折现率

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    有关IRR的说法正确的有（ ）。

    A：内部收益率是使净现值为零的折现率
    B：内部收益率是使项目到计算期末正好将未收回的资金全部收回来的折现率
    C：内部收益率是项目投资的真实收益率
    D：内部收益率是项目为其所占有的资金所提供的盈利率
    E：具有非常规现金流量的投资项目内部收益率不唯一

    答案：B,D,E
    解析：
    2019版教材P182
    使净现值为零仅是内部收益率的必要条件，同时还需满足，项目寿命期结束前始终存在未收回的投资，到项目寿命期结束时投资全部收回。此时的折现率才是内部收益率；答案C，内部收益率表示的是尚未回收资金的获利能力，而不是全部投资的收益水平；答案E，只有常规投资项目内部收益率才是唯一的。

  • 第2题：

    关于内部收益率的说法，正确的是()。

    A:计算内部收益率时需要事先给定一个折现率
    B:内部收益率可以反映投资项目获得的经济效益规模的大小
    C:内部收益率是静态评价指标
    D:内部收益率的大小是由项目计算期内净现金流量决定的

    答案：B
    解析：
    本题考查内部收益率的相关规定。计算内部收益率不需要事先给定折现率，计算净现值时需要事先给定一个折现率，选项A错误；内部收益率反映项目自身实际能达到的投资效率，是考察项目盈利能力最重要的动态评价指标之一，选项C、D错误。

  • 第3题：

    下列条件中，能够保证项目可行的有()。

    A:净现值≥0
    B:净现值≤0
    C:内部收益率≥基准折现率
    D:内部收益率≤基准折现率
    E:投资回收期≤基准投资回收期

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第4题：

    下述关于内部收益率的说法中，正确的有()。

    A:内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率
    B:内部收益率大于等于基准收益率时，方案可行
    C:内部收益率小于等于基准收益率时，方案可行
    D:插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率
    E:插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率

    答案：A,B,E
    解析：
    使现金流量的净年值为零时的利率即是该方案的内部收益率；只要投资方案的内部收益率≥基准收益率或设定的收益率，则该方案的净现值（净年值、净将来值）就肯定≥0；只要投资方案的内部收益率＜基准收益率或设定的收益率，则该方案的净现值（净年值、净将来值）就肯定＜0；插值法求得的内部收益率常常大于方案真实的内部收益率。

  • 第5题：

    下列关于内部收益率中()说法正确。

    A:内部收益率是使某一投资的期望现金流入现值等于该投资的现金流出现值的收益率
    B:内部收益率是使投资的净现值为零的折现率
    C:任何一个小于内部收益率的折现率会使NPV为正
    D:比内部收益率大的折现率会使NPV为正
    E:投资者应接受内部收益率大于要求的回报率的项目

    答案：A,B,C,E
    解析：
    内部收益率(IRR)又称内部回报率，它是使项目投资的净现值为O的贴现率。当投资人要求的投资收益率小于IRR时，说明投资项目的NPV大于O，项目可接受；当投资人要求的投资收益率大于IRR时，说明投资项目的NPV小于O，项目应该被拒绝。

  • 第6题：

    项目具有财务可行性和经济可行性所要求满足的基本条件有（）。

    • A、财务净现值大于零
    • B、经济内部收益率大于社会折现率
    • C、经济净现值大于零
    • D、财务内部收益率大于经济内部收益率
    • E、财务内部收益率大于行业基准收益率

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（）

    • A、内部收益率≥0
    • B、内部收益率＜0
    • C、内部收益率≥贴现率
    • D、内部收益率＜贴现率

    正确答案:C

  • 第8题：

    根据给定的折现率，某项目的净现值小于零，则该项目（）

    • A、财务上可行
    • B、内部收益率等于折现率
    • C、内部收益率低于折现率
    • D、内部收益率高于折现率

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（）
    A

    内部收益率≥0

    B

    内部收益率＜0

    C

    内部收益率≥贴现率

    D

    内部收益率＜贴现率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    可行性分析中，经济评估的判断准则（）。
    A

    内部收益率＞基准收益率，净现值＜0

    B

    内部收益率＜基准收益率，净现值＝0

    C

    内部收益率＜基准收益率，净现值≤0

    D

    内部收益率＞基准收益率，净现值>0


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。
    A

    内部收益率等于零

    B

    内部收益率大于15%

    C

    内部收益率小于12%

    D

    内部收益率介于12%和15%之间


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    如果某投资项目的净现值为0，则说明（）。
    A

    内部收益率为0

    B

    内部收益率等于基准折现率

    C

    内部收益率大于基准折现率

    D

    内部收益率小于基准折现率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。


    A.财务内部收益率是反映项目获利能力的静态指标

    B.财务内部收益率可以分为全部投资内部收益率和自由资金内部收益率

    C.在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率

    D.计算用的两个相邻折现率之差最好不要超过2％，最大不用超过5％

    答案：A
    解析：
    财务内部收益率是反映项目获利能力的动态指标。

  • 第14题：

    由于计算口径的不同，基金的内部收益率又分为（ ）。

    A.毛内部收益率和差额收益率
    B.折现收益率和差额收益率
    C.折现收益率和净内部收益率
    D.毛内部收益率和净内部收益率

    答案：D
    解析：
    由于计算口径的不同，基金的内部收益率又分为毛内部收益率和净内部收益率。

  • 第15题：

    关于内部收益率的说法，正确的是（ ）。

    A.内部收益率大于基准收益率时，投资方案在经济上可以接受
    B.内部收益率是一个事先确定的基准折现率
    C.内部收益率受项目外部参数的影响较大
    D.独立方案用内部收益率评价与净现值评价，结论通常不一致

    答案：A
    解析：
    内部收益率(IRR)是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 不受外部参数影响，完全取决于投资过程的现金流量。 若 IRR≥ic，则投资方案在经济上可接受；若 IRR

  • 第16题：

    下列关于财务内部收益率的说法，正确的有()

    A:内部收益率可随折现率的变动而变动
    B:内部收益率适用于独立方案的可行性判断
    C:内部收益率（税前）可表明项目对贷款利率的最大承受能力
    D:内部收益率是项目内生的，由项目的现金流量特征决定
    E:内部收益率等于基准折现率，表明项目刚好实现盈亏平衡

    答案：B,C,D
    解析：
    内部收益率指标的经济含义是项目对占用资金的恢复能力。也可以说内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的最大承受能力。由于内部收益率不是用来计算初始投资收益的，所以不能用内部收益率指标作为排列多个独立项目优劣顺序的依据。内部收益率用于独立项目财务分析时，将其结果称为财务内部收益率。内部收益率是内生决定的，即由项目的现金流量特征决定的，不是事先外生给定的。内部收益率适用于独立方案的经济评价和可行性判断，但不能直接用于互斥方案之间的比选。

  • 第17题：

    如果某投资项目的净现值为0，则说明（）。

    A内部收益率为0

    B内部收益率等于基准折现率

    C内部收益率大于基准折现率

    D内部收益率小于基准折现率


    B
    略

  • 第18题：

    当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。

    • A、内部收益率等于零
    • B、内部收益率大于15%
    • C、内部收益率小于12%
    • D、内部收益率介于12%和15%之间

    正确答案:D

  • 第19题：

    社会折现率是（　）的判断标准。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、项目经济内部收益率
    • D、经济净现值

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    社会折现率是（　）的判断标准。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    项目经济内部收益率

    D

    经济净现值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据给定的折现率，某项目的净现值小于零，则该项目（）
    A

    财务上可行

    B

    内部收益率等于折现率

    C

    内部收益率低于折现率

    D

    内部收益率高于折现率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    从经济资源配置的角度判断建设项目可以被接受的条件是（  ）。
    A

    经济内部收益率等于或大于社会折现率

    B

    财务内部收益率等于或大于社会折现率

    C

    经济内部收益率等于或大于银行利率

    D

    财务内部收益率等于或大于银行利率


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    进行项目经济评价，项目可行的条件有（　　）。
    A

    净现值≥0

    B

    净现值＜0

    C

    内部收益率≥基准收益率

    D

    内部收益率＝1


    正确答案： C,D
    解析：
    经济净现值是反映建设项目对国民经济净贡献的绝对指标，通常经济净现值大于或等于零的项目是经济合理的，也是可以接受的。当经济内部收益率等于或大于社会折现率时，说明项目占用的费用对国民经济的净贡献能力达到了或超过了国家要求的水平，项目是经济合理和可以接受的。投资回收期越短，表明项目的盈利能力和抗风险能力越好，投资回收期的判别标准是基准投资回收期，其取值可根据行业水平或者投资者的要求设定。

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