单选题下列选项中，（　）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。A 确定所需的保险B 购买保险C 分析保单条款D 保险金额和保险费的确定

题目
单选题
下列选项中，（　）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。
A

确定所需的保险

B

购买保险

C

分析保单条款

D

保险金额和保险费的确定

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1.下列选项中，（ ）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。A．确定所需的保险B．购买保险C．分析保单条款D．保险金额和保险费的确定

2.下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动 B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理 C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

3.制定租金收取办法的目的是尽量减少（ ）带来的损失。A.由于迟付或拖欠租金而给业主 B.由于空置或免租期长而给业主 C.由于空置或免租期长而给物业服务企业 D.由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业

4.业主使用物业，接受服务中发生的风险包括( )。A．物业管理带来的风险B．物业违规装饰装修带来的风险C．物业使用带来的风险D．物业缴纳带来的风险E．法律概念不清导致的风险

更多“下列选项中，（　）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。”相关问题

  • 第1题：

    业主使用物业、接受服务中的风险包括( )。

    A:合同期限
    B:物业使用带来的风险
    C:管理费收缴风险
    D:物业违规装饰装修带来的风险
    E:高空抛物和改变物业使用功能的风险

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    在物业管理风险的内容中，早期介入的风险主要包括( )。

    A:项目接管的不确定性带来的风险
    B:专业服务咨询的风险
    C:合同风险
    D:业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
    E:物业管理日常运作过程中存在的风险

    答案：A,B
    解析：

  • 第3题：

    在物业管理风险的内容中，日常物业管理的风险包括( )。

    A:业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
    B:合同风险
    C:项目接管的不确定性带来的风险
    D:专业服务咨询的风险
    E:物业管理日常运作过程中存在的风险

    答案：A,E
    解析：

  • 第4题：

    下列选项中，（　）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。

    • A、确定所需的保险
    • B、购买保险
    • C、分析保单条款
    • D、保险金额和保险费的确定

    正确答案:D

  • 第5题：

    物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（　）。

    • A、业主确定
    • B、物业管理企业确定
    • C、政府物价部门确定
    • D、双方约定

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业服务企业向业主提供的财务收支报告中，应首先有一个包括（）报告等内容的经营概况介绍。

    • A、物业服务企业利润
    • B、空置情况
    • C、租金清单
    • D、拖欠或收租损失
    • E、租户使用状况

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（　　）所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
    A

    人为原因

    B

    业主、使用人原因

    C

    自然、社会因素

    D

    不可抗力


    正确答案： B,C
    解析：
    物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。物业管理的风险类型包括早期介入的风险、前期物业管理的风险和日常管理的风险。

  • 第8题：

    多选题
    业主使用物业、接受服务中带来的风险不包括（　　）。
    A

    物业违规装饰装修带来的风险

    B

    物业使用带来的风险

    C

    不熟悉物业合同带来的风险

    D

    法律概念不清导致的风险


    正确答案： D,B
    解析：
    业主（或物业使用人）使用物业、接受服务中发生的风险包括：①物业违规装饰装修带来的风险；②物业使用带来的风险；③法律概念不清导致的风险。

  • 第9题：

    单选题
    在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。
    A

    物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同

    B

    物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

    C

    新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同

    D

    物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在物业管理风险的内容中，早期介入的风险主要包括（）。
    A

    项目接管的不确定性带来的风险

    B

    专业服务咨询的风险

    C

    合同风险

    D

    业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险

    E

    物业管理日常运作过程中存在的风险


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    制定租金收取办法的目的是尽量减少（　）带来损失。
    A

    由于迟付或拖欠租金而给业主

    B

    由于空置或免租期长而给业主

    C

    由于空置或免租期长而给物业服务企业

    D

    由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在物业管理风险的内容中，日常物业管理的风险包括（）。
    A

    业主（或物业使用人）在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险

    B

    合同风险

    C

    项目接管的不确定性带来的风险

    D

    专业服务咨询的风险

    E

    物业管理日常运作过程中存在的风险


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由( )组成。

    A:管理费收缴风险
    B:替公用事业费用代收代缴存在的风险
    C:物业违规装饰装修带来的风险
    D:物业使用带来的风险
    E:法律概念不清导致的风险

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由( )承担的意外损失。

    A:建设单位
    B:业主、物业使用人
    C:物业服务企业
    D:施工单位

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    在物业服务企业向业主提供的报表中，不属于经营概况介绍内容的是（　）。

    A、租金清单
    B、空置情况
    C、当前物业经营状况
    D、拖欠或收租损失

    答案：C
    解析：
    考点:收益性物业财务收支报告。在物业服务企业向业主提供的报表中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍，这是物业在报告期有关经营收入和费用支出的概要性报告，重点说明业主可获得的净经营收入。

  • 第16题：

    物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（）所导致的应由物业管理企业承担的意外损失。

    • A、不可抗力
    • B、业主、使用人原因
    • C、自然、社会因素
    • D、开发建设单位的原因

    正确答案:C

  • 第17题：

    物业服务合同是确定（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    • A、业主大会与物业服务企业
    • B、业主委员会与区物业服务企业
    • C、业主与物业服务企业
    • D、住户与物业服务企业

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    物业服务企业向业主提供的财务收支报告中，应首先有一个包括（）报告等内容的经营概况介绍。
    A

    物业服务企业利润

    B

    空置情况

    C

    租金清单

    D

    拖欠或收租损失

    E

    租户使用状况


    正确答案： B,C,D
    解析： 在物业服务企业向业主提供的报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍，这是物业在报告期有关经营收入和费用支出的概要性报告，重点说明业主可获得的净经营收入。还要向业主提交有关经营情况的分析报告，这是物业服务企业和业主相互沟通的重要方式，对于物业服务企业和业主之间更好地配合工作，尤其是在物业经营出现困难时双方能同舟共济很有帮助。

  • 第19题：

    多选题
    物业使用中业主的（　　）行为会给物业服务企业带来风险。
    A

    高空抛物

    B

    堵塞消防通道

    C

    使用共用设施设备

    D

    改变物业使用功能


    正确答案： C,A
    解析：
    在物业日常使用过程中，业主（或物业使用人）对物业使用出现不当行为和不当使用的情况，如高空抛物、改变物业使用功能、堵塞消防通道、损毁共用设施设备和场地等，是难以确定责任人的；或业主（或物业使用人）因物业的“瑕疵或当事人的疏忽”而发生意外事故，造成他人人身伤害或财产损失的情况下，物业服务企业就要承担一定的法律责任风险。

  • 第20题：

    单选题
    物业服务合同是确定（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
    A

    业主大会与物业服务企业

    B

    业主委员会与区物业服务企业

    C

    业主与物业服务企业

    D

    住户与物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（　）。
    A

    业主确定

    B

    物业管理企业确定

    C

    政府物价部门确定

    D

    双方约定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于物业服务企业的法律地位的表述正确的是 ( )
    A

    业主团体是物业管理的权利主体，自己来选聘物业服务企业

    B

    业主委员会可以直接替业主大会选聘物业企业

    C

    业主委员会可以替业主大会签合同

    D

    物业服务企业与业主大会或业主存在领导与被领导、管理与被管理的关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由（）组成。
    A

    管理费收缴风险

    B

    替公用事业费用代收代缴存在的风险

    C

    物业违规装饰装修带来的风险

    D

    物业使用带来的风险

    E

    法律概念不清导致的风险


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由（）承担的意外损失。
    A

    建设单位

    B

    业主、物业使用人

    C

    物业服务企业

    D

    施工单位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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