单选题下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。A 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B 故意损坏房屋的C 承租人利用承租的房屋进行违法活动的D 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

题目
单选题
下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。
A

公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

B

故意损坏房屋的

C

承租人利用承租的房屋进行违法活动的

D

因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

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1.以下情况属于租赁合同人为终止范畴的是()A、承租人擅自转租房屋B、无正当理由，拖欠房屋租金3个月C、租赁合同到期D、因不可抗力因素合同无法执行

2.下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。A．承租人将承租的房屋擅自转租的B．签订无效合同的C．无正当理由，拖欠房租6个月以上的D．承租人故意损坏房屋的

3.下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（）。A:公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B:故意掼坏房屋的C:承租人利用承租的房屋进行违法活动的D:因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

4.房屋租赁合同对于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形包括（ ）。A．故意损坏房屋的；法律、法规规定其他可以收回的B．公有住宅用房无正当理由闲置八个月以上的C．无正当理由，拖欠房屋租金三个月以上的D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的E．承租人利用承租的房屋进行违法活动的

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  • 第1题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是 （ ）。

    A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C.将承租的房屋擅自转租的
    D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    答案：D
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：（1）租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；（2）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（3）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（4）当事人协商一致的。

  • 第2题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

    A、 租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
    B、 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    C、 租赁合同到期的
    D、 因不可抗力导致合同不能履行的
    E、 符合合同约定可以解除合同条款的

    答案：C,D,E
    解析：
    AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

  • 第3题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（ ）。(2008年真题)

    A.租赁合同到期的
    B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
    C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
    E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：B,C,D
    解析：
    出租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。承租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第4题：

    下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。

    A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C.将承租的房屋擅自转让的
    D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：
    A项，承租人累计6个月以上拖欠租金的，出租人有权单方解除租赁合同，属人为终止。B项，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房，属人为终止。C项，将承租的房屋擅自转让的，出租人可单方解除合同，属人为终止。

  • 第5题：

    下列属于房屋租赁合同自然终止的是（　　）。

    A、无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C、将承租的房屋擅自转让的
    D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：
    A项，承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。B项，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。C项，将承租的房屋擅自转让的，出租人可单方解除合同。

  • 第6题：

    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。

    • A、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    • B、故意损坏房屋的
    • C、承租人利用承租的房屋进行违法活动的
    • D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    正确答案:D

  • 第7题：

    导致房屋租赁合同终止的情形有（）

    • A、房屋租赁合同到期
    • B、承租人将承租的房屋擅自转租
    • C、出租人转让出租房屋的
    • D、无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
    • E、出租人抵押出租房屋的

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　）。

    • A、合同本身为无效合同
    • B、承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    • C、租赁合同到期
    • D、因不可抗力导致合同不能履行的
    • E、根据合同约定可以解除合同条款的

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　　）。[2012年真题]
    A

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    B

    故意损坏房屋的

    C

    承租人利用承租的房屋进行违法活动的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： B
    解析：
    租赁合同自然终止的情况包括：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；当事人协商一致的。ABC三项都属于人为终止。

  • 第10题：

    多选题
    导致房屋租赁合同终止的情形有（）
    A

    房屋租赁合同到期

    B

    承租人将承租的房屋擅自转租

    C

    出租人转让出租房屋的

    D

    无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的

    E

    出租人抵押出租房屋的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）
    A

    租赁合同到期

    B

    将承租的房屋擅自转租的

    C

    承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的

    D

    无正当理由，拖欠房租6个月以上的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）
    A

    当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行

    B

    拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同

    C

    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

    D

    公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（ ）。

    A.租赁合同到期的
    B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
    C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
    E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：B,C,D
    解析：
    出租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。承租人单方解除房屋租赁合同的情形有：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

  • 第14题：

    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（ ）。

    A.租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
    B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
    C.租赁合同到期的
    D.因不可抗力导致合同不能履行的
    E.符合合同约定可以解除合同条款的

    答案：C,D,E
    解析：
    AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

  • 第15题：

    下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)

    A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
    B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
    C.将承租的房屋擅自转让的
    D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：D
    解析：
    A项，承租人累计6个月以上拖欠租金的，出租人有权单方解除租赁合同，属人为终止。B项，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房，属人为终止。C项，将承租的房屋擅自转让的，出租人可单方解除合同，属人为终止。

  • 第16题：

    《合同法》规定，由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有(　 　 )。

    A.承租人利用承租的房屋从事非法活动的
    B.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    C.将承租的房屋擅自转租的
    D.公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
    E.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第17题：

    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（　　）。

    A:租赁合同到期的
    B:将承租的房屋擅自改变使用用途的
    C:无正当理由，拖欠房租3个月以上的
    D:将承租的房屋擅自转借他人使用的
    E:因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

    答案：B,D
    解析：

  • 第18题：

    以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）

    • A、租赁合同到期
    • B、将承租的房屋擅自转租的
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
    • D、无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）

    • A、当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行
    • B、拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同
    • C、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
    • D、公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列行为房屋租赁合同人有权终止合同的有（）.

    • A、将承租的房屋擅自转租
    • B、承租人无正当理由，拖欠房屋租金3个月以上
    • C、公有住房无正当理由闲置3个月以上
    • D、故意损坏房屋
    • E、将承租的房屋擅自改变结构

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。
    A

    租赁合同到期的

    B

    将承租的房屋擅自改变使用用途的

    C

    无正当理由，拖欠房租3个月以上的

    D

    将承租的房屋擅自转借他人使用的

    E

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。
    A

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    B

    故意损坏房屋的

    C

    承租人利用承租的房屋进行违法活动的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是（　）。
    A

    无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    B

    公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

    C

    将承租的房屋擅自转租的

    D

    因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　）。
    A

    合同本身为无效合同

    B

    承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的

    C

    租赁合同到期

    D

    因不可抗力导致合同不能履行的

    E

    根据合同约定可以解除合同条款的


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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