单选题物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（　）。A 在资产持有期间努力满足投资者的回报目标B 在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险C 使物业业主减少经营管理成本D 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

题目
单选题
物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（　）。
A

在资产持有期间努力满足投资者的回报目标

B

在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险

C

使物业业主减少经营管理成本

D

为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

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1.下列选项中，物业管理师的执业范围有（ ）等。A．制订并组织实施物业管理方案B．计划物业管理财务预算C．维护物业管理区域内环境卫生和秩序D．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料E．负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

2.对于管理为主的物业服务企业来说，( )合同是企业物业管理活动中最主要的合同。A．物业管理B．租赁C．物业服务D．建设施工

3.房地产资产管理公司的主要工作任务和目标包括()。A.负责管理物业管理企业和设施管理公司B.监督物业管理企业和设施管理公司的行为C.指导物业管理企业和设施管理公司为物业发展制定战略计划D.使管理范围内的物业在所处的子市场内实现价值最大化E.满足业主、租户和物业管理企业的要求

4.物业管理中，早期介入的作用是( )。A．优化设计B．增加物业管理的成本C．有利于了解物业情况D．为前期物业管理作充分准备E.有助于提高工程质量

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入。

    A．管理收入

    B．物业收入

    C．财务收入

    D．营业收入


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业管理和设施管理定位在( )的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。

    A．决策层面

    B．现场操作层面

    C．战略层面

    D．市场层面


    正确答案：B

  • 第3题：

    物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联的，其中定位在现场操作层面的管理是()

    A:物业管理和设施管理
    B:资产管理和组合投资管理
    C:物业管理和资产管理
    D:设施管理和组合投资管理

    答案：A
    解析：
    物业管理和设施管理是定位在现场操作层面的管理，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流。

  • 第4题：

    物业经营管理的工作中，设计和调整物业资产的资本结构属于()的主要职责。

    A:物业管理
    B:设施管理
    C:资产管理
    D:组合投资管理

    答案：D
    解析：
    房地产组合投资管理的主要工作包括：制定投资组合目标与投资准则；制定并执行组合投资战略；设计和调整物业资产的资本结构；负责策略资产的配置和衍生工具的应用；监督购置、处置、资产管理和再投资决策；负责投资组合的绩效；客户报告与现金管理。

  • 第5题：

    物业管理中，早期介入的作用是（　　）。

    A:优化设计
    B:增加物业管理的成本
    C:有利于了解物业情况
    D:为前期物业管理作充分准备
    E:有助于提高工程质量

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    （　）从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。

    • A、房地产资产管理
    • B、房地产设施管理
    • C、房地产设备管理
    • D、房地产物业管理

    正确答案:A

  • 第7题：

    物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（　）。

    • A、在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
    • B、在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
    • C、使物业业主减少经营管理成本
    • D、为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

    正确答案:D

  • 第8题：

    物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，物业管理和设施管理以运行管理为主。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（　）三个层次。
    A

    物业管理、设施管理、房地产资产管理

    B

    物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

    C

    物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理

    D

    物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（　）。
    A

    物业管理和设施管理

    B

    物业管理和资产管理

    C

    资产管理和投资组合管理

    D

    设施管理和投资组合管理


    正确答案： D
    解析： 物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。参见教材P334。 【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    （　）从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。
    A

    房地产资产管理

    B

    房地产设施管理

    C

    房地产设备管理

    D

    房地产物业管理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在大宗房地产投资组合中，主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流的物业经营管理层次是( )。

    A．组合投资管理

    B．资产管理

    C．类型管理

    D．物业管理和设施管理


    正确答案：D

  • 第14题：

    以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是()

    A:物业管理或设施管理
    B:物业管理和房地产资产管理
    C:房地产资产管理和房地产投资组合管理
    D:房地产投资组合管理和设施管理

    答案：A
    解析：
    物业经营管理分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理或设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第15题：

    下列物业经营管理的内容中，以运行管理为主的是()。

    A:物业管理和设施管理
    B:物业管理和资产管理
    C:设施管理和投资组合管理
    D:资产管理和投资组合管理

    答案：A
    解析：
    物业管理和设施管理以运行管理为主，物业资产管理和物业投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第16题：

    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是()

    A:物业管理和设施管理
    B:物业管理和房地产资产管理
    C:设施管理和房地产组合投资管理
    D:房地产资产管理和房地产组合投资管理

    答案：A
    解析：
    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第17题：

    房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（　）。

    A.物业管理和设施管理
    B.物业管理和资产管理
    C.资产管理和投资组合管理
    D.设施管理和投资组合管理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是物业管理。物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第18题：

    下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。

    • A、市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
    • B、物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
    • C、支付物业服务费用是业主的主要义务
    • D、物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
    • E、应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。

    • A、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
    • B、业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
    • C、在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
    • D、在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
    • E、在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。

    • A、物业管理和设施管理
    • B、资产管理和投资组合管理
    • C、物业管理和资产管理
    • D、设施管理和投资组合管理

    正确答案:A

  • 第21题：

    房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（　）。

    • A、物业管理和设施管理
    • B、物业管理和资产管理
    • C、资产管理和投资组合管理
    • D、设施管理和投资组合管理

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    在物业管理日常服务中，主要涉及到的物业管理风险有：（）。
    A

    房屋及其设备、设施的维修、保养风险

    B

    环境卫生和园林绿化管理的风险

    C

    物业管理区域秩序管理的风险

    D

    商业经营服务工作的风险

    E

    消防管理与车辆管理的风险


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，物业管理和设施管理以运行管理为主。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和投资组合管理以策略性管理为主。参见教材P334。 【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

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