多选题报酬率即折现率，是与（）同类性质的比率。A预期收益率B内部收益率C股本收益率D利率E期望收益率

题目
多选题
报酬率即折现率，是与（）同类性质的比率。
A

预期收益率

B

内部收益率

C

股本收益率

D

利率

E

期望收益率

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1.与报酬率性质不同的名词有（ ）。A．利息率B．折现率C．内部收益率D．资本化率

2.报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。A．投资率是投资回收与投入资本的比率B．风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高C．当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D．当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率

3.报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )A.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高B.报酬率是投资回收与投入资本的比率C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率

4.资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率；报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“报酬率即折现率，是与（）同类性质的比率。”相关问题

  • 第1题：

    关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的是( )。

    A．折现率是将未来收益还原或转换位现值的比率

    B．折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率等

    C．企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利率的大小

    D．资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据

    E．投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成


    正确答案：ABE

  • 第2题：

    关于报酬率的内容，说法有误的是( )。

    A．报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率

    B．投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬

    C．投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率

    D．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低


    正确答案：C

  • 第3题：

    假定社会平均资金收益率为7%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2，求被评估企业适用的折现率。


    正确答案:折现率=（7-4）%*1.2+4%=7.6%

  • 第4题：

    下列说法中不正确的是（）。

    • A、内含报酬率是能够使未来每年现金净流量现值等于原始投资额现值的折现率
    • B、内含报酬率是方案本身的投资报酬率
    • C、内含报酬率是使方案净现值等于零的折现率
    • D、内含报酬率是使方案现值指数等于零的折现率

    正确答案:D

  • 第5题：

    总资产报酬率反映资产经营盈利能力，即（）与平均总资产之间比率。


    正确答案:息税前利润

  • 第6题：

    在项目投资决策中，净现值的计算与设定的折现率有关，而内含报酬率的计算与设定的折现率无关。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    投资项目的内部收益率是指（）

    • A、年均利润与原始总投资的比率
    • B、能使未来现金流入现值总和等于未来现金流出现值总和的折现率
    • C、投资项目本身的报酬率
    • D、使投资方案净现值等于零的折现率

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列关于折现率的说法正确的有（　）。

    • A、一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成
    • B、资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的
    • C、资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低
    • D、本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
    • E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    填空题
    总资产报酬率反映资产经营盈利能力，即（）与平均总资产之间比率。

    正确答案： 息税前利润
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    折现率是收益法中的重要参数，从本质上讲折现率是（　　）。
    A

    内部收益率

    B

    市场平均报酬率

    C

    无风险报酬率

    D

    期望投资报酬率


    正确答案： D
    解析：
    从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，是由无风险报酬率和风险报酬率构成的。

  • 第11题：

    多选题
    内部报酬率是指（）
    A

    投资报酬与总投资的比率

    B

    未来净现金流量的现值之和等于初始投资的现值之和时的折现率

    C

    投资项目的净现值等于零时的折现率

    D

    经营期净现金流量现值之和与初始投资额现值之和的比率

    E

    原始投资总额与净现金流量的比率


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格的折现率，是（  ）同类性质的比率。
    A

    经济增长率

    B

    通货膨胀率

    C

    折旧率

    D

    内部收益率


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    假定社会平均资金收益率为7%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。

    要求：试求被评估企业适用的折现率。


    正确答案：

  • 第14题：

    下列有关内部报酬率的说法中，正确的有：

    A:内部报酬率的计算考虑了货币时间价值
    B:内部报酬率是使项目净现值为零时的折现率
    C:内部报酬率反映了投资项目实际可能达到的报酬率
    D:当投资项目的内部报酬率大于零时，投资项目可取
    E:项目内部报酬率的大小与所选定的折现率大小有关

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    风险报酬率，是指投资者由于冒风险进行投资而获得的超过资金时间价值率的额外报酬率，即风，险报酬额与原投资额（）。

    • A、之和
    • B、之差
    • C、之积
    • D、之比率

    正确答案:D

  • 第16题：

    报酬率即折现率，是与（）同类性质的比率。

    • A、预期收益率
    • B、内部收益率
    • C、股本收益率
    • D、利率
    • E、期望收益率

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    报酬率与（）的性质相同。

    • A、利息率
    • B、折现率
    • C、内部收益率
    • D、资本化率
    • E、收益乘数

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列能反映公司资产管理效率（即营运能力）的财务比率是（）。

    • A、流动比率
    • B、速动比率
    • C、存货周转率
    • D、流动资产报酬率

    正确答案:C

  • 第19题：

    以下有关折现率，说法不正确的是（）。

    • A、从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率
    • B、就构成而言，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
    • C、折现率可以参照同期国库券利率或银行利率
    • D、资产评估中，所采用的折现率并无统一标准

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    报酬率与（）的性质相同。
    A

    利息率

    B

    折现率

    C

    内部收益率

    D

    资本化率

    E

    收益乘数


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列说法中不正确的是（）。
    A

    内含报酬率是能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率

    B

    内含报酬率是方案本身的投资报酬率

    C

    内含报酬率是使方案净现值等于零的折现率

    D

    内含报酬率是使方案现值指数等于零的折现率


    正确答案： A
    解析： 内含报酬率是使方案现值指数等于1的折现率。

  • 第22题：

    单选题
    以下有关折现率，说法不正确的是（）。
    A

    从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率

    B

    就构成而言，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成

    C

    折现率可以参照同期国库券利率或银行利率

    D

    资产评估中，所采用的折现率并无统一标准


    正确答案： A
    解析： 在具体实践中，无风险报酬率可以参照同期国库券利率或银行利率。

  • 第23题：

    单选题
    下列说法中不正确的是（）。
    A

    内含报酬率是能够使未来每年现金净流量现值等于原始投资额现值的折现率

    B

    内含报酬率是方案本身的投资报酬率

    C

    内含报酬率是使方案净现值等于零的折现率

    D

    内含报酬率是使方案现值指数等于零的折现率


    正确答案： D
    解析： 内含报酬率是使方案现值指数等于1的折现率。

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