问答题简述抵押在债务合同中的作用。

题目
问答题
简述抵押在债务合同中的作用。
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1.给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行约定债务的，应当( )。A．返还定金B．抵作合同价款C．双倍返还定金D．继续履行合同

2.下列我国《合同法》有关定金规定的说法中正确的是()A、定金是合同双方的约定，作为债权债务的担保B、当债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回C、若给付定金的一方未能履行约定的债务，不得要求返还定金D、收受定金的一方不能履行约定的债务，则应当如数返还定金

3.关于建设工程项目履行合同的担保形式，叙述错误的是( )。A、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回B、设计合同的定金应为设计费的30%C、合同双方在适用定金罚则后，合同是否继续履行法律尚无明文规定D、预付款不具备担保作用

4.下列关于合同债务转移效力的表述中，不正确的是（ ）。A．合同债务转移后，承担人成为合同的新债务人B．合同债务转移后，从债务也随之转移C．合同债务转移后，抗辩权也随之转移D．合同债务转移后，抵消权也随之转移

参考答案和解析
正确答案： 抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    关于定金的表述中，正确的是（ ）。

    A.债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
    B.给付定金的一方不履行约定的债务的，可以要求返还定金
    C.定金合同从合同成立之日起生效
    D.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的10%

    答案：A
    解析：
    B错误，给付定金的一方不履行约定的债务的，不得要求返还定金，收受定金的一方不按约定履行义务的，应当双倍返还定金；C错误，定金合同从实际交付定金之日起生效；D错误，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

  • 第2题：

    下列合同债务中，可以转移的债务是（　）。
    A、提供了质押担保的借款合同中，借款人的部分债务
    B、必须采取施工企业专有技术的施工合同中，施工企业的全部债务
    C、委托监理合同中监理单位的主债务
    D、施工合同中关于主体结构施工的债务


    答案：A
    解析：
    参见教材P120。

  • 第3题：

    下列关于定金合同的说法正确的是( )。

    A:定金合同必须是单独书面合同
    B:定金合同从实际交付定金之日起生效
    C:债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
    D:定金数额不得超过主合同标的额的30%
    E:当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限

    答案：A,B
    解析：

  • 第4题：

    下列关于定金的表述，正确的是（）。

    A.定金自合同订立之日起生效
    B.定金数额不超过主合同标的额的10%
    C.定金的法律性质是担保
    D.债务人履行债务后，定金不可抵作价款

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    简述免责的债务承担合同及其生效的条件。


    正确答案:是指第三人取代债务人地位而承担全部债务，使债务人脱离合同关系。
    （1）须存在有效的债务
    （2）该债务具有可移转性（性质上、当事人约定、强制性规定不可移转的除外）
    （3）承担人须与债务人就债务承担达成合意
    （4）须经债权人同意——债务承担合同对债权人的生效要件
    （5）债务承担合同的形式——无要求，但须明示

  • 第6题：

    根据有税的MM理论的说法中，下列各项中会影响企业价值的是（）。

    • A、债务利息抵税
    • B、债务代理成本
    • C、债务代理收益
    • D、财务困境成本

    正确答案:A

  • 第7题：

    根据担保法的规定，以下表述正确的为（）。

    • A、定金合同从合同订立之日起生效
    • B、定金数额由当事人约定
    • C、定金合同的形式由当事人协商
    • D、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回

    正确答案:D

  • 第8题：

    采用非制式合同文本的担保合同，合同条款应包括（）。

    • A、被担保的主债权种类与数额
    • B、借款人履行债务的期限
    • C、押品的担保范围、期限
    • D、抵（质）押权的实现条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    问答题
    简述免责的债务承担合同及其生效的条件。

    正确答案： 是指第三人取代债务人地位而承担全部债务，使债务人脱离合同关系。
    （1）须存在有效的债务
    （2）该债务具有可移转性（性质上、当事人约定、强制性规定不可移转的除外）
    （3）承担人须与债务人就债务承担达成合意
    （4）须经债权人同意——债务承担合同对债权人的生效要件
    （5）债务承担合同的形式——无要求，但须明示
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中，关于建设工程项目履行合同的担保形式的相关叙述不正确的是（）。
    A

    债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回

    B

    设计合同的定金应为设计费的30%

    C

    合同双方在适用定金罚则后，合同是否继续履行法律尚无明文规定

    D

    预付款不具备担保作用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    考虑了企业债务的代理成本与代理收益后，资本结构的权衡理论模型可以扩展为（）。
    A

    VL=VU+PV（利息抵税）-PV（财务困境成本）-PV（债务的代理成本）+PV（债务的代理收益）

    B

    VL=VU+PV（利息抵税）-PV（债务的代理成本）+PV（债务的代理收益）

    C

    VL=VU+PV（利息抵税）-PV（债务的代理成本）

    D

    VL=VU+PV（利息抵税）-PV（财务困境成本）-PV（债务的代理成本）


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    商业银行应关注合格抵质押品的认定要求，在债务人违约、无力偿还、破产或发生其他借款合同约定的信用事件时，商业银行能够及时地对债务人的抵质押品进行清算或处置。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    抵质押担保合同履行完毕，押品所担保的债务已经全部清偿时，商业银行应办理抵质押注销登记手续，返还押品或权属证书。


    答案：对
    解析：
    出现下列情形之一的，商业银行应办理抵质押注销登记手续，返还押品或权属证书：（1）抵质押担保合同履行完毕，押品所担保的债务已经全部清偿；（2）人民法院解除抵质押担保裁判生效；（3）其他法定或约定情形。

  • 第14题：

    下列关于合同债务转移效力的表述中，不正确的是（）。

    A、合同债务转移后，承担人成为合同的新债务人
    B、合同债务转移后，从债务也随之转移
    C、合同债务转移后，抗辩权也随之转移
    D、合同债务转移后，抵消权也随之转移

    答案：D
    解析：
    2018新教材P124-125

    合同义务转移分为两种情况：一是合同义务的全部转移，在这种情况下，新的债务人完全取代了旧的债务人，新的债务人负责全面履行合同义务;另一种情况是合同义务的部分转移，即新的债务人加入到原债务中，与原债务人一起向债权人履行义务。答案A对；《合同法》规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。答案B对；《合同法》规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由对抗债权人行使请求权的权利。债务人的抗辩权是其固有的一项权利，并不随权利的转让而消灭。所以，在权利转让的情况下，债务人可以向新债权人行使该权利。答案C对；本题答案选D，

  • 第15题：

    下列合同债务中，可以转移的债务是（ ）。

    A.提供了质押担保的借款合同中，借款人的部分债务
    B.必须采用施工企业专有技术的施工合同中，施工企业的全部债务
    C.委托监理合同中监理单位的主债务
    D.施工合同中关于主体结构施工的债务

    答案：A
    解析：
    2020版教材P122页
    债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。某些债务不具有可转移性，主要情形有：（1）事实上或法律上不存在转移的可能性。B选项中必须采用该施工企业专有技术，属事实上不能转移的债务。D选项中的主体结构施工的转移为法律所禁止，属法律上不得转移的债务。（2）与债务人的人身有密切联系者。C选项中的监理单位具有极强的人身性，委托监理合同不得转移。基于该理论，《建筑法》第34条也明确规定工程监理单位不得转让工程监理业务。排除法，选A

  • 第16题：

    房屋销售（现售）合同抵押在银行的，应提交什么文件作为住所登记凭证？


    正确答案:可提交按揭合同（或借款合同）复印件（出示原件）和房屋销售（现售）合同复印件，也可提交经银行盖章并标注“与原件一致”的房屋销售（现售）合同复印件。

  • 第17题：

    房屋销售（预售）合同抵押在银行的，应提交什么文件作为住所登记凭证？


    正确答案:可提交按揭合同（或借款合同）复印件（出示原件）和房屋销售（预售）合同复印件和入伙通知书复印件（出示原件），也可提交经银行盖章并标注“与原件一致”的房屋销售（预售）合同复印件和入伙通知书复印件（出示原件）。

  • 第18题：

    关于定金的说法，正确的是（）

    • A、债务人履行债务后，定金不可抵作价款
    • B、订金与定金的法律效果相同
    • C、定金超过合同金额的20%，则定金无效
    • D、定金的法律性质是担保

    正确答案:D

  • 第19题：

    原则上，最高额抵（质）押在所担保的贷款发生后设定，最高额抵（质）押的到期日晚于所担保的贷款到期日。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    经办行（机构）应根据授信方案和审批决策文件，与（）签订抵质押合同。

    • A、借款人
    • B、债务人
    • C、抵质押人
    • D、抵质押权利人

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    经办行（机构）应根据授信方案和审批决策文件，与（）签订抵质押合同。
    A

    借款人

    B

    债务人

    C

    抵质押人

    D

    抵质押权利人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据担保法的规定，以下表述正确的为（）。
    A

    定金合同从合同订立之日起生效

    B

    定金数额由当事人约定

    C

    定金合同的形式由当事人协商

    D

    债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述标准债务合同存在的原因。

    正确答案： 是因为非对称信息和检查成本的存在。从理论上而言，风险最优分配原理是成名的，但是，由于信息是相对称的，银行对行业的实际风险并不甚了解，除非对行业进行严格的审计或者检查外，这将由银行承担风险，虽然能获得较高收益，但监管成本是非常巨大的。这种情况下，标准债务合同有利于尽量减小银行防止企业虚假报告的审计成本。
    解析： 暂无解析

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