单选题最近，王先生买了一套住房，与某商业银行签订了一份100万元的借款合同，需要缴纳()元印花税。A 5B 50C 500D 5000

1000×12×1‰=12（元）。

（1）购销合同应纳税额＝2000×0.3‰＝0.6（万元），产生纳税义务后合同作废不能免税；（2）借款合同应纳税额＝2000×0.05‰＝
0.1（万元）；（3）融资租赁合同属于借款合同，应纳税额＝1000×0.05‰＝0.05（万元）。该厂应纳税额＝（0.6＋0.1＋0.05）×10000＝7500
（元）

本题涉及三项应税行为，（1）购销合同应纳税额＝2000×0.3‰＝0.6（万元），产生纳税义务后合同作废不能免税；（2）借款合同应纳税额＝2000×0.05‰＝0.1（万元）；（3）融资租赁合同属于借款合同，应纳税额＝1000×0.05‰＝0.05（万元）。该公司应纳税额＝0.6＋0.1＋0.05＝0.75（万元）＝7500（元）

根据国家有关规定，普通住宅按照房屋成交价的1.5%缴纳契税，非普通住宅按照房屋成交价的3%缴纳契税。按照北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指同时满足住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下三个条件的住宅。李先生购买的住宅建筑面积为100平方米，属于普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的1.5%.
自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以签订购房合同不需缴纳印花税，但与银行签订借款合同和领取房产证时，仍需缴纳。
采用财产抵押担保的商业贷款，须购买房屋综合险，这种担保形式又被称为财产抵押担保加购房综合险。采用财产抵押并加连带责任保证担保的商业贷款，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的商业贷款，可以不购买保险。组合贷款中，保险费的计算分为房屋险按商业贷款方式缴纳保费和人身险按公积金贷款方式缴纳保费两部分。
延长贷款条件有：(1)贷款期限尚未到期；(2)延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金；(3)原借款期限与延长期限之和最长不超过30年；(4)借款人申请延期贷款只能申请一次。

单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.5‰贴花。购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五贴花。本题中，该客户需缴纳的印花税为80*0.5=40（元）。

（1）与甲公司签订的以货换货合同应缴纳印花税。
适用“购销合同”税目，计税金额为1020万元。
以货换货合同属于“购销合同”，应按合同所载的购、销金额合计数计税贴花。
（2）与乙公司签订的加工合同应缴纳印花税。
加工费部分适用“加工承揽合同”税目，计税金额为150万元，原材料部分适用“购销合同”税目，计税金额为300万元。
对于由受托方提供原材料的加工合同，凡在合同中分别记载加工费金额和原材料金额的，应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花；若合同中未分别记载，则应就全部金额依照加工承揽合同计税贴花。
（3）与金融机构签订的一年期流动资金周转性借款合同应缴纳印花税。适用“借款合同”税目，计税金额为400万元。
借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年（期）签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还，对这类合同只以其规定的最高限额为计税依据，在签订时贴花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花。
（4）与丙公司签订专利申请权转让合同应缴纳印花税。适用“技术合同”税目，计税金额为100万元。
技术合同包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，技术转让合同包括专利申请权转让和非专利技术转让。
（5）与丁公司（非金融企业）签订的借款合同不需要缴纳印花税。属于印花税征税范围的借款合同是银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，非金融组织之间签订的借款合同，不属于印花税的征税范围。
（6）与银行签订的抵押贷款合同应缴纳印花税，与银行签订的产权转移书据应缴纳印花税。
抵押贷款合同适用“借款合同”税目，计税金额为70万元；
产权转移书据适用“产权转移书据”税目，计税金额为100万元。
对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花；在借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权书据，按产权转移书据的有关规定计税贴花。
（7）与戊公司签订的技术开发合同应缴纳印花税。
适用“技术合同”税目，计税金额为700万元，对技术开发合同，只就合同所载的报酬金额计税，研究开发经费不作为计税依据。
（8）签订的产品销售合同应缴纳印花税。
适用“购销合同”税目，计税金额为120万元，已税合同修订后减少金额的，已纳税款不予退还。
（9）与会计师事务所签订年报审计合同不需要缴纳印花税。一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。
（10）增加的实收资本和资本公积应缴纳印花税。
适用“营业账簿”税目，计税金额为2500万元，记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积的两项合计金额为计税依据，企业启用新账簿后，其实收资本和资本公积两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。
自2018年5月1日起，对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税。

仓储保管合同的计税依据为仓储保管的费用（保管收入）。甲乙双方共应缴纳印花税=10×1‰×10000×2=200（元）。

（1）增加注册资本应纳印花税＝200000×0.5‰×50％＝50（元）
（2）购销合同应纳印花税＝1000000×0.3‰＝300（元）
（3）借款合同应纳印花税＝2000000×0.05‰＝100（元）
（4）加工承揽合同应纳印花税＝100000×0.5‰+900000×0.3‰＝50+270＝320（元）
（5）财产保险合同应纳印花税＝50000×1‰＝50（元）
（6）工程承包合同应纳印花税＝（50000000+10000000）×0.3‰＝18000（元）
该企业应纳印花税合计＝50+300+100+320+50+18000＝18820（元）

王先生购买的属于普通住房，且面积在90平方米以内，可以享受1%的优惠税率，85*2*1%=1.7（万元）。
领取房产证时，需要缴纳5元的印花税。
购房时需要考虑的费用除购房款外，还包括契税、印花税、评估费、律师费、保险费、抵押登记费等，但不包括个人所得税。
一般用住房负担比衡量月供水平，住房负担比=每月月供/每月税后收入，不应超过30%，所以王先生能承担的月供最多不应超过25000*30%=7500（元）。
先设置P/YR=12，然后输入N=240,I/YR=6，PMT=-7500，求得PV=1046855.79（元）。

购房者在办理产权登记时，需缴纳契税、交易登记费、房地产证贴花税、公共维修金。


采用财产抵押担保的商业贷款，须购买房屋综合险，这种担保形式又被称为财产抵押担保加购房综合险。采用财产抵押并加连带责任保证担保的商业贷款，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的商业贷款，可以不购买保险。组合贷款中，保险费的计算分为房屋险按商业贷款方式缴纳保费和人身险按公积金贷款方式缴纳保费两部分。


ABD三项为办理产权登记时，需要缴纳的费用。


B项，延长贷款条件有：①贷款期限尚未到期；②延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金。C项，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。D项，借款人申请延期贷款只能申请一次。