单选题抵押人将已出租的财产抵押的.应当书面通知承租人，原租赁合同 ( )A 继续有效B 无效C 解除D 终止

题目
单选题
抵押人将已出租的财产抵押的.应当书面通知承租人，原租赁合同 ( )
A

继续有效

B

无效

C

解除

D

终止

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1.抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。()此题为判断题(对，错)。

2.根据《担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，以下说法正确的是（ ）。A.抵押无效B.未经承租人书面同意，抵押无效C.租赁合同自然终止D.应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效

3.下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）。A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力 B.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由抵押人承担赔偿责任 C.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

4.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同()A.继续有效B.无效C.效力待定D.是否有效要看当事人协商的结果

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    根据物权法的规定，下列有关抵押权和租赁权关系的表述，错误的是（　　）。
    A.订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响
    B.将没有办理登记的抵押财产出租，抵押权不能对抗租赁权
    C.将已经办理登记的抵押财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同
    D.抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人


    答案：D
    解析：
    【精解】根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。具体而言，租赁关系成立后，出租人在出租物上设定抵押权的，租赁合同继续有效，其根据在于租赁合同成立在先或“买卖不破租赁”。如果将办理了抵押登记的财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同，承租人不能要求继续承租抵押的房屋。如果将没有办理登记的抵押财产出租，承租人不知道也不应当知道财产已经抵押的情况，抵押权就不能对抗租赁权，仍应当适用“买卖不破租赁”的原则。关于抵押权和租赁权的关系，担保法已有规定。本条和担保法规定的区别在于，本条删除了抵押人将已出租财产设定抵押的情况告知承租人的告知义务。故选D项。

  • 第2题：

    抵押人如将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原来的租赁合同继续。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知（），原租赁合同继续有效。

    • A、出租人
    • B、担保人
    • C、抵押权人
    • D、承租人

    正确答案:D

  • 第4题：

    抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（）。

    • A、作废
    • B、须重新签订
    • C、继续有效
    • D、应变更出租人

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是（　）

    • A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力
    • B、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
    • C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
    • D、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

    正确答案:A

  • 第6题：

    抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）

    • A、原租赁合同继续有效
    • B、应征得承租人的书面同意
    • C、原租赁合同自抵押权实现之日起无效
    • D、抵押人应书面通知承租人
    • E、抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    《中华人民共和国担保法》规定，抵押期间，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（）。


    正确答案:继续有效

  • 第8题：

    单选题
    抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（）。
    A

    作废

    B

    须重新签订

    C

    继续有效

    D

    应变更出租人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。
    A

    如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

    B

    如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。

    C

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

    D

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。

    E

    以上说法都正确。


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知（），原租赁合同继续有效。
    A

    出租人

    B

    担保人

    C

    抵押权人

    D

    承租人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    抵押人如将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原来的租赁合同继续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵押人将已出租的财产抵押的，应当告知承租人，如债权不能实现需要变卖或拍卖抵押物时，租赁合同无效。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    根据《担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，以下说法正确的是（）。

    • A、抵押无效
    • B、未经承租人书面同意，抵押无效
    • C、租赁合同自然终止
    • D、应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效

    正确答案:D

  • 第15题：

    以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。

    • A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    • B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。
    • C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
    • D、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
    • E、以上说法都正确。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知（），原租赁合同继续有效。

    • A、抵押权人
    • B、承租人
    • C、出租人
    • D、银行

    正确答案:B

  • 第18题：

    《中华人民共和国担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，（）。

    • A、应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
    • B、无须书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
    • C、原租赁合同失效。
    • D、经抵押权人书面同意，原租赁合同继续有效。

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是（　）
    A

    即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力

    B

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    C

    抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

    D

    抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权


    正确答案： A
    解析： 本题考核抵押与租赁之间的关系。如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

  • 第20题：

    多选题
    抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）
    A

    原租赁合同继续有效

    B

    应征得承租人的书面同意

    C

    原租赁合同自抵押权实现之日起无效

    D

    抵押人应书面通知承租人

    E

    抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知（），原租赁合同继续有效。
    A

    抵押权人

    B

    承租人

    C

    出租人

    D

    银行


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，以下说法正确的是（）。
    A

    抵押无效

    B

    未经承租人书面同意，抵押无效

    C

    租赁合同自然终止

    D

    应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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